Apakah Tiada Pembiayaan Semula Wang Tunai?
Tiada pembiayaan semula wang merujuk kepada pembiayaan semula gadai janji yang sedia ada untuk jumlah yang sama atau kurang daripada baki pinjaman sedia ada yang ada ditambah dengan kos penyelesaian pinjaman tambahan. Ia dilakukan terutamanya untuk mengurangkan caj kadar faedah ke atas pinjaman dan / atau menukar beberapa syarat gadai janji. Tiada pembiayaan semula wang tunai juga dikenali sebagai kadar dan pembiayaan semula jangka panjang.
Takeaways Utama
- Tiada pembiayaan semula wang yang menggantikan pinjaman sedia ada dengan nilai prinsipal yang sama atau berpotensi kurang. Tiada pembiayaan semula wang tunai juga boleh dirujuk sebagai kadar dan pembiayaan semula jangka kerana ia memfokus terutamanya untuk menyesuaikan minat dan terma peminjam tanpa memajukan baru wang. Tiada pembiayaan semula wang tunai bertentangan dengan pembiayaan semula wang tunai, yang memajukan wang baru kepada peminjam.
Memahami Tiada Pembiayaan Tunai Keluar
Pembiayaan semula pinjaman adalah pilihan untuk peminjam yang ingin membuat penyesuaian yang baik kepada terma pinjaman. Pembiayaan semula boleh menjadi perkara biasa untuk pinjaman gadai janji kerana pelbagai pinjaman dan kelebihan yang dapat dijumpai dalam banyak situasi yang berbeza.
Biasanya, penambahan semula pinjaman boleh dikelompokkan kepada dua kategori: tunai keluar dan tidak ada wang tunai. Dalam pembiayaan semula wang tunai, peminjam menambah baki utama mereka. Dengan tiada pembiayaan semula wang tunai, pembiayaan semula peminjam hanya baki utama atau mungkin kurang.
Pinjaman tidak dibiayai semula wang tunai adalah sejenis jenis pinjaman yang digunakan dalam perjanjian pembiayaan semula gadai janji standard. Ia memberi tumpuan kepada meningkatkan kadar faedah peminjam yang dikenakan ke atas pinjaman untuk memudahkan penjimatan kos. Ia juga boleh memendekkan atau memanjangkan tempoh pinjaman untuk memberi perkhidmatan yang lebih baik kepada peminjam.
Kedua-dua wang tunai dan pinjaman tanpa wang bergantung kepada hartanah hartanah sebagai cagaran. Pembezaan kunci untuk mempertimbangkan tunai berbanding tanpa tunai boleh menjadi baki berbayar bersama ekuiti rumah yang terkumpul dan pinjaman kepada nilai semasa. Seorang peminjam yang telah membayar sebahagian besar gadai janji mereka boleh melihat kepada pembiayaan semula pinjaman tunai kerana mereka mempunyai ekuiti yang tersedia. Tiada penambahbaikan wang tunai tidak menaikkan hasil pokok atau menyediakan sebarang dana tambahan.
Pertimbangan Alam Sekitar Kadar Faedah
Pembiayaan semula boleh berlaku dalam semua jenis persekitaran pasaran. Mereka sangat popular apabila harga jatuh. Persekitaran kadar faedah yang jatuh memberi peluang untuk memanfaatkan kadar faedah yang lebih rendah yang ditawarkan oleh pemberi pinjaman. Apabila kadar turun, peminjam boleh memilih untuk membiayai semula pinjaman mereka pada kadar yang lebih rendah.
Pasaran pinjaman gadai janji juga mungkin menawarkan peluang lain untuk pembiayaan semula melampaui kadar kejatuhan kerana banyak jenis pinjaman gadai janji yang ada. Peminjam mempunyai pilihan untuk memilih daripada pelbagai variasi pinjaman gadai janji, termasuk:
- Mortgages kadar tetapNilai hipotek yang boleh ditebus Gadai janji hipotekManfaat gadai janji kerajaanPelanggaran gadai janji sahaja
Pembiayaan semula dari satu kadar tetap kepada kadar tetap yang lebih rendah sering menjadi motivator. Walau bagaimanapun, apabila kadar semakin meningkat, peminjam dalam kadar berubah-ubah atau pinjaman boleh laras mungkin juga mahu membiayai semula untuk menghentikan kos faedah mereka daripada membuat apa-apa yang lebih tinggi.
Garisan bawah
Peminjam harus berhati-hati dan melakukan ketekunan yang teliti apabila membiayai semula pinjaman gadai janji. Terdapat beberapa pilihan untuk pembiayaan semula. Selain itu, terma pinjaman baru peminjam biasanya akan berlarutan menerusi tempoh baki pinjaman sehingga penting peminjam melakukan perundingan dengan syarat terbaik.
Peminjam memilih kematangan jangka panjang dalam pinjaman tanpa wang tunai mungkin tidak menyedari bahawa walaupun dengan pembiayaan semula pada kadar yang lebih rendah, mereka akan membayar lebih banyak faedah dari semasa ke semasa. Ramai peminjam yang tidak memohon pinjaman wang tunai juga boleh melupakan peluang untuk mendapatkan dana tambahan daripada ekuiti yang terdapat di rumah mereka pada kadar pinjaman yang boleh lebih rendah daripada pinjaman ekuiti rumah tradisional atau garis ekuiti rumah kredit.
Yuran juga akan menjadi faktor untuk apa-apa jenis pembiayaan semula gadai janji pinjaman. Urus niaga pembiayaan semula melibatkan kos langsung tambahan, yang kebanyakan peminjam melaburkan baki gadai janji baru.
