Apakah Kutipan Bersih?
Perolehan bersih adalah jumlah yang diterima oleh penjual setelah penjualan aset setelah semua kos dan perbelanjaan ditolak dari hasil kasar. Bergantung pada aset yang dijual, kos mungkin akan menyumbang kepada peratusan kecil hasil kutipan kasar atau peratusan besar dari hasil kasar. Cukai keuntungan modal hanya dibayar pada hasil bersih jualan dan bukannya hasil kasar.
Takeaways Utama
- Hasil bersih ialah jumlah penjual yang dibawa pulang setelah menjual aset, tolak semua biaya dan perbelanjaan yang telah ditolak dari hasil kasar. Amaun yang menjadi hasil bersih boleh menjadi kecil atau besar, bergantung pada aset yang telah dijual. Cukai keuntungan kapital mesti dibayar atas hasil bersih jualan, tetapi bukan hasil kasar.
Memahami Hasil bersih
Hasil bersih yang dihasilkan daripada jualan rumah berbeza dari ekuiti penjual di rumah kerana hasil bersih akaun untuk yuran agen hartanah dan kos penutupan penjual.
Apabila mengira hasil bersih pada jualan rumah, gadai janji atau lien lain yang belum dijelaskan di atas harta, komisen untuk ejen penjual dan ejen pembeli, cukai eksais dan kos penutupan lain yang terhutang oleh penjual dikurangkan daripada harga jualan kasar rumah. Jika hasil bersih negatif hasil, penjual mesti menyediakan tunai pada saat menutup untuk membayar hipotek atau menerima kelulusan bank untuk penjualan pendek.
Perolehan Bersih dan Cukai Keuntungan Modal
Pendapatan daripada penjualan stok, dana bersama, harta atau aset lain dilaporkan atas pulangan cukai peribadi atau korporat. Cukai dibayar atas keuntungan modal aset dan bukannya pada harga jualannya.
Apabila mengira keuntungan atau kerugian modal, amaun yang dibayar untuk memperoleh aset tersebut, dipanggil asasnya, mesti diketahui. Sebagai contoh, pertimbangkan seorang pelabur yang membeli $ 6, 000 dalam stok dan membayar komisyen $ 24. Asas stok ialah $ 6, 024. Apabila aset diwarisi, asasnya adalah nilai pasaran wajar pada tarikh kematian seseorang tanpa mengira amaun yang dibayar untuk aset tersebut.
Hasil bersih mesti dihitung juga. Contohnya, pelabur yang sama menjual saham itu dengan harga $ 8, 000 dan membayar komisen $ 32. Hasil bersih adalah $ 7, 968. Asas dikurangkan dari hasil bersih aset. Kerana $ 7, 968 - $ 6, 024 = $ 1, 944, keuntungan modal adalah $ 1, 944.
Contoh-contoh Dunia Sebenar Kutipan Bersih
Pada Julai 2016, Transocean Inc., (RIG) sebuah syarikat afiliasi milik penuh syarikat pengeboran luar pesisir Transocean Ltd., mengumumkan tawaran awam permulaan nota tidak bercagar kanan bernilai $ 1.25 bilion. Nota ini membawa kadar faedah 9 peratus dan matang pada 2023.
Setelah menolak diskaun pembelian dan menawarkan kos, hasil bersih dijangkakan kira-kira $ 1.21 bilion. Sebahagian daripada kutipan bersih akan digunakan untuk pembelian nota senior 6.5% yang matang pada tahun 2020, nota ketua 6.375% yang matang pada tahun 2021 dan 3.8% nota senior yang matang pada tahun 2022 untuk sehingga $ 1 bilion tunai. Sebahagian daripada kutipan bersih juga akan digunakan untuk hutang pembiayaan semula dan bagi aktiviti syarikat am.
