Syarikat-syarikat pelaburan hartanah menggunakan peraturan crowdfunding AS yang baru untuk menaikkan modal tambahan untuk kenderaan baru yang menghasilkan pulangan yang lebih baik.
Pengembangan REIT Fundrise
Fundrise, salah satu pelopor industri crowdfunding hartanah dalam talian, memperkenalkan minggu ini, tiga dana baru kepada keluarga eREITs ™, yang pada asasnya adalah REIT awam tetapi tidak didagangkan. Penambahan itu adalah REIT Opportunistik Pantai Barat, Dana REIT Midland Opportunistic, dan REIT Opportunistik Pantai Timur. Sehingga kini, Fundrise menguruskan dua REIT, satu yang berpusatkan pendapatan dan lain-lain yang memberi tumpuan kepada pertumbuhan, kedua-duanya membuat pelaburan di seluruh negara. Walau bagaimanapun, REIT yang baru akan masing-masing menargetkan lokasi geografi tertentu dalam Pendapatan AS dan pertumbuhan akan menjadi objektif pelaburan utama mereka.
Pengumpulan dana yang cepat
Fundrise mengatakan bahawa ia telah menaikkan lebih $ 84 juta daripada pelabur individu sejak memulakan semula REIT pertama pada Disember 2015, dan yang kedua lebih sedikit daripada lima bulan lalu. Syarikat itu mengatakan ia berada di landasan untuk meningkatkan jumlah $ 250 juta dalam masa lebih kurang 12 bulan. (Lihat juga, Adakah EREIT New Fundrise Baru untuk Anda? )
Pulangan yang kuat
Pelaburan eREIT ™ Fundrise telah memperoleh dividen tahunan 8%, sementara Pelaburan eREIT ™ pendapatan mendapat kira-kira 11.25% kasar tahunan, Jualan Jordan, pengarah pemasaran di Fundrise, kepada Investopedia. (Lihat juga, Cara Menganalisis Amanah Pelaburan Harta Tanah ) . )
MogulREIT I RealtyMogul.com adalah satu lagi REIT crowdfunded yang dilancarkan tahun ini. Seperti REIT Fundriserise, MogulREIT membuat pelaburan hutang dan ekuiti dalam pelbagai jenis harta komersil dengan tujuan untuk mengagihkan aliran pendapatan yang stabil. NAB REITs kini ditetapkan sehingga September 2017 pada $ 10 sesaham, dan pembayaran dividen pertama diagihkan kepada pelabur pada awal bulan ini, yang menyamai pulangan anggaran 8% secara tahunan.
Untuk meletakkan pulangan tersebut ke dalam perspektif, tahun lepas FTSE NAREIT Composite meningkat hanya 2.05%.
Pemandu Crowdfunding
Pengauditan ekuiti semakin meningkat sejak Peraturan A + dimuktamadkan dan diterima pakai oleh Suruhanjaya Sekuriti dan Bursa (SEC) pada awal tahun lepas. Pada dasarnya ia mengecualikan syarikat-syarikat dari keperluan untuk mendaftar sekuriti sekuriti kecil tertentu, dan juga membolehkan mereka menawarkan sekuriti itu kepada pelabur yang tidak terakreditasi, membantu menarik dana.
