Apakah Penyewaan Bulan-ke-Bulan?
Penyewaan bulanan hingga bulan dikategorikan sebagai penyewaan berkala di mana penyewa sewa dari pemilik harta sebulan pada satu masa. Jika tiada perjanjian bertulis atau lisan, penyewaan dianggap sebagai bulan ke bulan.
Bagaimana Pekerjaan Tenaga Bulan-ke-Bulan
Tenancy berada di bawah undang-undang hartanah yang meliputi pajakan. Dalam istilah hartanah perundangan, pajakan adalah kontrak antara pemilik harta dan penyewa, atau penyewa. Pajakan memindahkan hak pemilik ke pemilikan eksklusif dan penggunaan harta kepada penyewa untuk tempoh yang dipersetujui.
Penyewaan bulanan ke bulan jatuh di bawah undang-undang hartanah yang meliputi pajakan.
Oleh kerana sesiapa yang menyewa apartmen tahu, pajakan menetapkan tempoh masa kontrak itu dijalankan dan jumlah sewa penyewa dikontrak untuk membayar. Penyewa memperoleh akses kepada harta tersebut dan menggunakannya dalam apa cara yang dipersetujui dalam pajakan. Tuan tanah menerima sewa untuk tempoh masa tertentu dan mendapat hak pemilikannya dikembalikan selepas tempoh pajakan.
Takeaways Utama
- Penyewaan bulan ke bulan adalah penyewaan berkala di mana penyewa sewa dari pemilik secara bulanan. Penyewaan jenis ini paling banyak dijumpai dalam pajakan kediaman. Variasi tenanties lain yang terdapat dalam kontrak pajakan termasuk penyewaan selama bertahun-tahun, penyewaan atas wasiat, dan penyewaan pada penderitaan.
Jenis-jenis Tenancy yang berbeza
Dalam kontrak pajakan, hak undang-undang penyewa untuk memiliki harta tersebut dianggap sebagai harta pegangan pajakan atau penyewaan. Bergantung pada bahasa kontrak, empat penyewa yang berikut dapat dibentuk:
- Tenancy selama bertahun-tahun, atau penyewaan untuk jangka masa, mewujudkan pemilikan bagi penyewa yang akan berlangsung selama tempoh waktu tetap. Tempoh ini boleh berkisar dari hari ke tahun dan mempunyai tarikh permulaan dan akhir tertentu. Tarikh akhir menandakan berakhirnya penyewa penyewa. Penyewaan berkala ditubuhkan apabila pemilikan penyewa dikontrak untuk tempoh yang tidak ditentukan di mana tidak ada tarikh tamat tempoh yang dipersetujui. Pada asalnya penyewaan dicipta untuk tempoh tertentu. Walau bagaimanapun, pemilikan penyewa boleh diteruskan sehingga ada pemberitahuan mengenai penamatan pajakan itu. Di bawah terma pajakan, kontrak itu boleh diperbaharui secara automatik sehingga pemilik atau penyewa memberi notis untuk ditamatkan. Tenancy at akan memberikan penyewa hak untuk memiliki harta tersebut untuk tempoh yang tidak ditentukan. Penyewaan terus sehingga pemilik atau penyewa memberi notis penamatan. Sekiranya berlaku kematian parti, penyewaan ditamatkan. Tenancy pada penderitaan berlaku apabila penyewa, yang pada satu masa telah mendirikan penyewaan kontraktual, terus memiliki harta tersebut tanpa persetujuan pemilik. Pemilikan jenis ini boleh berlaku apabila penyewa tidak menyerahkan harta itu selepas tarikh tamat tempoh yang ditulis dalam pajakan.
Penyewaan bulan ke bulan adalah penyewaan berkala yang dibuat apabila penyewa diberikan pemilikan harta tanpa tempoh tamat tempoh tertentu dan membayar pemilik secara bulanan. Penyewaan ini paling banyak dijumpai dalam pajakan kediaman.
