Apakah Prinsipal Swasta Prinsipal (Kanada)
Sebuah kediaman peribadi utama adalah rumah di mana seorang pembayar cukai atau keluarga Kanada mengekalkan kediaman utamanya. Unit keluarga hanya mempunyai satu kediaman peribadi utama pada bila-bila masa. Untuk memenuhi syarat, rumah itu mestilah dimiliki oleh pembayar cukai atau pasangan, atau di dalam kepercayaan peribadi.
BREAKING DOWN Principal Private Residence (Kanada)
Kediaman peribadi utama dikecualikan daripada cukai keuntungan modal. Hampir mana-mana jenis kediaman fizikal layak, termasuk rumah, pangsapuri, duplex, kotej, houseboat, treler atau rumah mudah alih. Tanah di mana kediaman itu juga memenuhi syarat untuk pengecualian, dalam had tertentu.
Peraturan Cukai untuk Residensi Pribumi Utama di Kanada
Di Kanada, rumah boleh ditetapkan sebagai kediaman persendirian utama untuk setiap tahun di mana seorang pembayar cukai Kanada, pasangan suami atau rakan kongsi bersama-sama dan / atau anak-anak mereka adalah penduduk di Kanada dan tinggal di dalamnya selama satu tahun tertentu. Seorang pembayar cukai Kanada hanya dibenarkan menunjuk satu rumah sebagai kediaman peribadi utama mereka untuk satu tahun tertentu. Sekiranya seseorang tidak dapat menamakan sebuah rumah sebagai kediaman utama mereka selama bertahun-tahun ia dimiliki, sebahagian daripada keuntungan yang dijual mungkin tertakluk kepada cukai sebagai keuntungan modal. Bahagian keuntungan tertakluk kepada cukai adalah berdasarkan formula yang mengambil kira berapa tahun pembayar cukai yang dimiliki rumah itu dan berapa tahun itu ia telah ditetapkan sebagai kediaman peribadi utama.
Misalnya, pasangan suami isteri memiliki dua tempat tinggal di antara mereka, sebuah rumah di bandar dan sebuah pondok di kawasan desa. Hanya satu daripada rumah ini boleh ditetapkan kediaman utama untuk setiap tahun. Sebelum 1982, setiap pasangan boleh menamakan harta tanah berasingan sebagai kediaman utama bagi tahun tertentu, dengan syarat harta tersebut tidak dimiliki secara bersama. Walau bagaimanapun, kelemahan itu ditutup. Sekarang, sejak tahun 1981, pasangan dan anak-anak kecil mereka yang belum berkahwin hanya dapat menamakan satu rumah sebagai kediaman utama mereka setiap tahun.
Bermula dengan tahun cukai 2016, pembayar cukai / pemilik rumah Kanada dikehendaki melaporkan maklumat asas mengenai kediaman peribadi utama mereka, seperti tarikh pengambilalihan, tarikh jualan, hasil pelupusan dan penerangan mengenai harta di atas cukai pendapatan anda dan pulangan manfaat dalam memerintahkan untuk melayakkan pengecualian kediaman swasta utama.
Keperluan pelaporan ini telah digunakan untuk setiap harta yang dijual di Kanada sejak tahun 2016, walaupun keseluruhan keuntungan dilindungi sepenuhnya oleh pengecualian kediaman swasta utama.
