Sewa yang anda mampu dengan gaji $ 50, 000 atau apa-apa gaji, untuk perkara itu-tidak sama dengan jumlah yang anda layak. Kualifikasi sering berdasarkan peraturan, seperti peraturan "40 kali sewa", yang mengatakan bahawa untuk dapat membayar sewa tertentu, gaji tahunan anda perlu 40 kali jumlah itu.
Dalam kes ini 40 kali $ 1, 250 adalah $ 50, 000. Oleh itu, jika anda membuat $ 50, 000, anda layak mendapat sewa $ 1, 250 sebulan.
Masalah Dengan Peraturan '40 Times Rent '
Satu kelemahan dengan formula ini ialah pengiraan menggunakan pretax atau pendapatan kasar. Walaupun anda membuat $ 50, 000 setahun, jumlah yang anda perlu belanjakan-bayaran balik rumah anda-kurang.
Satu lagi masalah dengan aturan "40 kali sewa" adalah bahawa ia adalah peraturan umum dan tidak mengambil kira situasi kewangan tertentu anda. Ia tidak mengira perbelanjaan anda. Sebaliknya, ia hanya menganggap bahawa jika anda menghabiskan satu-puluhan gaji anda dengan sewa, apa yang tersisa akan mencukupi untuk membayar semua bil dan obligasi anda yang lain.
Peraturan yang lebih baik daripada Thumb
Garis panduan yang sedikit lebih realistik mencadangkan membelanjakan 30% bayaran rumah sewa anda untuk sewa. Peraturan ini membolehkan cukai, persaraan, dan potongan lain sebelum tiba pada angka sewa. Atas gaji $ 50, 000 anda, jika bayaran pulang bulanan anda ialah $ 3, 500, contohnya, sewa bulanan anda tidak boleh melebihi $ 1, 050.
Masih terdapat isu perbelanjaan khusus anda. Oleh itu, anda memerlukan belanjawan, terutamanya memandangkan $ 50, 000 mungkin tidak pergi terlalu jauh jika kos sara hidup adalah tinggi di mana anda ingin mencari sebuah apartmen.
Pendekatan Berasaskan Bajet
Cara terbaik untuk menentukan berapa banyak sewa yang boleh anda bayar ialah menambah perbelanjaan bulanan sebenar anda dan tolakkannya dari gaji pulang bulanan anda. Pendekatan berasaskan bajet ini mengambil lebih banyak masa, tetapi lebih tepat dan membantu anda mengelakkan kejutan yang tidak menyenangkan, seperti kehabisan wang dan mendapati anda tidak dapat membayar satu atau lebih bil.
Utiliti
Mulakan dengan utiliti, perkhidmatan seperti air, pembetung, sampah, elektrik, minyak, dan gas. Air, pembetung, dan sampah sering disertakan dalam sewa tetapi tidak semestinya. Kos utiliti lain termasuk kabel, internet, telefon, dan juga keselamatan dan penyelenggaraan di beberapa kompleks pangsapuri. Kos elektrik dan minyak dan / atau gas boleh berubah bergantung pada umur dan keadaan apartmen. Contohnya apartmen yang terisolasi dengan baik, akan dikenakan biaya kurang untuk memanaskan. Cara terbaik untuk menentukan kos utiliti yang mungkin di sebuah apartmen baru adalah meminta pemilik rumah atau bertanya beberapa penduduk semasa.
Makanan dan Insiden
Kategori ini termasuk barangan runcit, bekalan pembersihan, tuala kertas, dan barangan lain yang anda gunakan dan ganti secara tetap. Jika anda sudah mempunyai belanjawan runcit, gunakanlah itu sebagai asas anda.
Pengangkutan
Bayaran kereta bulanan, petrol, minyak, dan penyelenggaraan anda akan menjadikan sebahagian besar anggaran pengangkutan anda. Termasuk tempat letak kereta dan tol jika ia merupakan perbelanjaan biasa untuk anda. Jika anda bergantung pada pengangkutan awam, gunakanlah kos tersebut. Jika anda memiliki dan menggunakan kereta dan juga menggunakan pengangkutan awam, masukkan kedua-duanya.
Pinjaman dan Kad Kredit
Anda mesti menjelaskan bayaran pinjaman, seperti hutang pelajar dan kad pusingan (kad kredit), sebagai sebahagian daripada belanjawan anda. Perlu diingat bahawa semakin banyak yang boleh anda bayar, terutama pada kredit pusingan, semakin cepat keseimbangan akan turun. Jangan hanya membayar minimum sekiranya anda tidak mempunyai pilihan lain.
Insurans Penyewa
Ia bukan kemewahan. Insentif penyewa melindungi barang-barang peribadi anda daripada kehilangan atau kecurian dan memberikan perlindungan liabiliti sekiranya anda didakwa kerana seseorang mengalami kecederaan atau dalam harta yang anda sewa. Perlindungan ini tidak disediakan oleh tuan tanah anda.
Persaraan dan Simpanan
Sumbangan kepada pelan 401 (k) atau persaraan yang ditaja syarikat akan ditolak sebelum anda dibayar dan tidak perlu dikira. Mana-mana penjimatan yang keluar dari bayaran pulang rumah anda, bagaimanapun, lakukan.
Perbelanjaan Discretionary
Pakaian, makan, keahlian gim, dan hobi hanya beberapa perkara yang berada di bawah kategori belanja atau budi bicara ini. Ia adalah bahagian paling fleksibel belanjawan anda dan boleh dikurangkan atau disingkirkan seperti yang diperlukan.
Elaun Sewa Anda
Kurangkan jumlah belanjawan bulanan anda dari gaji pulang bulanan anda, dan jumlah yang tinggal adalah yang paling anda perlu bayar untuk sewa-apa yang anda boleh membayar secara realistik. Jika jumlahnya terlalu kecil untuk pangsapuri yang ada di kawasan anda, lihatlah perbelanjaan budi bicara anda terlebih dahulu dan kategori lain yang diperlukan.
Anda juga mungkin perlu mempertimbangkan pilihan untuk bergerak ke tempat yang lebih murah atau berkongsi pangsapuri dengan rakan sebilik. Dalam banyak komuniti, gaji $ 50, 000 mungkin tidak terlalu jauh, terutama jika anda mempunyai pinjaman pelajar untuk membayar.
Garisan bawah
Dua alat carian, Apartments.com dan Abodo, boleh membantu anda mencari pangsapuri yang tersedia di pelbagai harga anda. Anda mungkin ingin menyemak laman-laman ini sebelum anda membuat anggaran anda, hanya untuk mendapatkan idea mengenai matlamat anda.
Satu faktor terakhir yang penting ada kaitan dengan keutamaan peribadi anda. Jika melabur untuk persaraan adalah keutamaan yang tinggi-atau menjimatkan untuk kereta baru atau perjalanan adalah penting-anda mungkin mahu mengurangkan harapan anda untuk tempat tinggal dan meletakkan lebih banyak dana kepada yang lebih penting kepada anda.
