Apa itu Pembeli Pasaran?
Pasaran pembeli merujuk kepada keadaan di mana bekalan melebihi permintaan, memberikan pembeli kelebihan ke atas penjual dalam rundingan harga.
Takeaways Utama
- Pasaran pembeli merujuk kepada keadaan di mana bekalan melebihi permintaan, memberikan pembeli kelebihan ke atas penjual dalam rundingan harga. Pasar pembeli lazimnya digunakan untuk menggambarkan keadaan dalam pasaran hartanah, tetapi ia boleh digunakan untuk sebarang jenis pasaran di mana bekalan melebihi permintaan. Sebaliknya dari pasaran pembeli adalah pasaran penjual, keadaan di mana permintaan melebihi penawaran.
Memahami Pasaran Pembeli
Pasaran pembeli berpunca dari undang-undang bekalan dan permintaan. Undang-undang ini menyatakan bahawa peningkatan bekalan di tengah-tengah permintaan berterusan meletakkan tekanan ke bawah ke atas harga, sementara peningkatan permintaan di tengah-tengah bekalan berterusan memberikan tekanan ke atas harga. Sekiranya bekalan dan permintaan naik atau turun seiring, harga pada umumnya akan memberi impak yang lebih rendah.
Pasaran akan berayun dari pembeli ke pasaran penjual, atau sebaliknya, apabila tahap bekalan atau permintaan bergerak tanpa perubahan yang sama di pihak lain, atau apabila kedua-dua bergerak dalam arah yang bertentangan.
Istilah "pasaran pembeli" biasanya digunakan untuk menggambarkan pasaran hartanah, tetapi ia terpakai kepada mana-mana jenis pasaran di mana terdapat lebih banyak produk yang tersedia daripada ada orang yang ingin membelinya. Sebaliknya dari pasaran pembeli adalah pasaran penjual, situasi di mana permintaan melebihi penawaran dan pemilik memiliki kelebihan terhadap pembeli dalam rundingan harga.
Ciri Pasaran Pembeli
Dalam pasaran pembeli hartanah, rumah cenderung untuk menjual kurang dan duduk di pasaran untuk tempoh yang lebih lama sebelum menerima tawaran. Persaingan di pasaran ada antara penjual, yang sering harus terlibat dalam perang harga untuk menarik minat pembeli untuk membuat tawaran di rumah mereka.
Pasaran penjual, sebaliknya, dicirikan oleh harga yang lebih tinggi dan masa jualan yang lebih pendek. Daripada penjual bersaing untuk menarik pembeli, pembeli bersaing antara satu sama lain untuk bekalan rumah yang terhad. Akibatnya, perang bidaan sering berlaku di pasaran penjual, menyebabkan rumah menjual lebih daripada harga senarai mereka.
Contoh Pasaran Pembeli
Semasa gelembung perumahan awal tahun 2000-an, pasaran hartanah dianggap sebagai pasaran penjual. Hartanah berada dalam permintaan yang tinggi dan mungkin dijual, walaupun terlalu mahal atau dalam keadaan yang tidak baik. Dalam banyak kes, rumah akan menerima pelbagai tawaran dan harga akan ditawarkan di atas harga yang diminta oleh penjual.
Kerosakan pasaran perumahan yang berikutnya mewujudkan pasaran pembeli di mana penjual terpaksa bekerja lebih keras untuk menghasilkan minat terhadap harta miliknya. Seorang pembeli menjangkakan rumah akan berada dalam keadaan baik atau berharga pada harga diskaun, dan sering boleh mendapatkan perjanjian pembelian kurang daripada harga yang diminta oleh penjual untuk harta itu.
