Isi kandungan
- Penipuan Penjual dan Kontraktor
- Penipuan oleh saudara-mara, lain-lain
- Menipu Penipuan
- Robbing Peter (Tidak) Membayar Paul
- Taktik yang menyesatkan
- Garisan bawah
- Teruskan membaca
Daripada semua artis penipu kewangan, penipu gadai janji terbalik boleh dikatakan paling teruk. Mereka menyalahgunakan kedudukan mereka sebagai penasihat atau pemberi pinjaman yang dipercayai-atau kononnya kontraktor profesional-untuk mengambil kesempatan daripada orang tua yang memerlukan dana. Mereka meyakinkan mereka untuk mendaftar untuk produk kewangan yang rumit walaupun bagi orang yang berpendidikan tinggi dan penuh perhatian untuk membungkus kepala mereka, apalagi seseorang yang kemampuan mentalnya mungkin berkurang dengan usia. Kemudian mereka mencuri hasil, meninggalkan peminjam dengan sedikit hutang baru di rumahnya, dan juga senario terburuk-kehilangannya.
Terdapat situasi di mana gadai janji terbalik adalah penyelesaian yang baik. Ada banyak lagi apabila pembiayaan semacam ini adalah pilihan yang sangat mengerikan., kami akan memberitahu anda tentang beberapa penipuan gadai janji terbalik biasa supaya anda dapat mengelakkannya dan memberi amaran kepada orang lain juga.
Penipuan Penjual dan Kontraktor
Dalam penipuan ini, penjual dan kontraktor penambahbaikan rumah yang tidak bertanggungjawab mensasarkan orang tua dengan skim yang melibatkan cuba menjualnya dengan pembaikan, projek pembaikpulihan atau lain-lain perkhidmatan peningkatan rumah. Apabila sasaran itu menyatakan kebimbangan mengenai membayarnya, penipu mempunyai penyelesaian: gadai janji terbalik. Benar, ini mungkin cara yang baik untuk penjual atau kontraktor untuk mendapatkan bayaran, tetapi mungkin tidak di dalam kepentingan terbaik pemilik rumah.
Penipuan oleh saudara-mara, lain-lain
Sama seperti penipuan vendor dan kontraktor, penipuan oleh perancang kewangan atau penasihat pelaburan lain melibatkan seseorang yang cuba menjual produk kewangan anda yang anda tidak perlukan dan menyarankan anda mengeluarkan gadai janji terbalik untuk membayarnya. Sekiranya orang ini tidak bertanggungjawab atau kurang bermaklumat untuk mencadangkan gadai janji terbalik untuk membiayai pembelian stok, anuiti atau insurans nyawa, mereka mungkin tidak menjual sesuatu yang paling sesuai untuk anda.
Berhati-hati dengan memberi anda-atau orang yang disayangi-kuasa wakil. Dokumen ini membolehkan pemegang untuk menjalankan urusan kewangan bagi pihak anda (atau mereka), termasuk mengeluarkan gadai janji terbalik di rumah anda. Kanak-kanak dan orang lain yang telah diamanahkan oleh orang tua untuk mengurus hal ehwal mereka telah memperoleh gadai janji terbalik dalam nama pemilik rumah kanan, kemudian mengalihkan hasil kepada akaun mereka sendiri. Sesetengah penipu telah berjaya mengamanahkan gadai janji terbalik untuk saudara mara mati.
Menipu Penipuan
Dalam penipuan gadai janji terbalik ini, Realtors bercakap lancar mencari senior dan mendapatkan mereka untuk membeli gadai janji terbalik untuk membeli rumah kos rendah, tanpa perlu meletakkan sebarang wang. Malangnya, rumah-rumah ini sering mengalami kesukaran yang telah diberi kemudahan wajah tetapi sangat buruk. Penipu membantu pemilik rumah mendapatkan jenis gadai janji terbalik yang dikenali sebagai "Home Equity Conversion Mortgage (HECM) untuk pembelian" untuk membayar rumah, kemudian mencari cara untuk mengalihkan beberapa atau semua hasil kepada diri mereka sendiri. Orang tua berfikir mereka mendapat perumahan melalui program Perumahan dan Pembangunan Bandar apabila mereka benar-benar dibawa ke pembersih.
Robbing Peter dan (Tidak) Membayar Paul
Pada bulan Julai 2009 di Orlando, sebuah syarikat insurans hak milik mengaku mencuri $ 1 juta dalam hasil hipotek yang terbalik daripada warga emas. Daripada menghantar wang untuk membayar gadai janji biasa peminjam, seperti yang dijanjikan, firma menyimpan wang itu. Hasilnya adalah pemegang gadai janji terbalik yang memikirkan sebahagian daripada hasil pinjaman mereka digunakan untuk membayar hutang mereka dan meningkatkan ekuiti mereka di rumah mereka, tanpa diduga dan ironisnya berakhir dalam rampasan kerana mereka telah gagal membayar hutang mereka.
Taktik yang menyesatkan
Walaupun jualan tekanan tinggi tidak semestinya penipuan atau penipuan, mereka juga tidak berminat. Mengambil gadai janji terbalik adalah keputusan yang memerlukan pertimbangan yang teliti dan pemahaman lengkap tentang butir-butir dan akibatnya. Sekiranya pemberi pinjaman gadai janji yang terbalik membuat anda berasa tergesa-gesa, ditekankan atau tidak selesa dengan apa cara sekalipun, berbalik dan cari pemberi pinjaman yang lain; mereka tidak sukar untuk datang. Anda juga tahu bahawa, sekiranya anda melepaskan kesepakatan itu dan segera menyesalinya, anda boleh membatalkan dalam masa tiga hari perniagaan menutup pinjaman di bawah hak pelupusan anda dengan memberitahu pemberi pinjaman secara bertulis.
Pengiklanan salah atau mengelirukan yang meyakinkan pemilik rumah untuk mendapatkan gadai janji terbalik tanpa memahami sepenuhnya implikasi - atau apabila penyelesaian lain mungkin memberi jaminan kewangan tanpa mengorbankan rumah - terus melanda pasaran. Laporan oleh Biro Perlindungan Kewangan Pengguna (CFPB) menyatakan bahawa kebanyakan daripada 100 gadai janji terbalik itu dianalisis "mengandungi kenyataan yang mengelirukan, tidak lengkap, dan tidak tepat mengenai keperluan peminjam, insurans kerajaan, dan risiko peminjam."
Dalam wawancara kumpulan fokus dengan 59 pemilik rumah yang cukup tua untuk melayakkan diri untuk gadai janji terbalik, CFPB mendapati bahawa jurucakap selebriti beberapa peminjam gadai janji terbalik yang dapat menghasilkan rasa aman palsu mengenai hiper balik terbalik. Kajian itu juga mendapati bahawa beberapa iklan tidak menjelaskan bahawa gadai janji terbalik adalah pinjaman; bahawa iklan menjadikannya kelihatan seperti tidak mungkin bagi peminjam kehilangan rumahnya (tidak benar); dan gadai janji terbalik adalah pembiayaan dan operasi kerajaan (juga tidak benar, walaupun jenis yang paling biasa, Home Equity Conversion Mortgages (HECM), diinsuranskan oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan).
Garisan bawah
Penguatkuasa undang-undang kadang-kadang gagal untuk menangkap atau mencukupi penalti penipu gadai janji terbalik. Hasilnya, ada yang dapat pergi dari negeri ke negeri atau bahkan tinggal di dalam bandar yang sama sambil melakukan penipuan gadai janji terbalik berkali-kali selama bertahun-tahun dan mengumpulkan berpuluh-puluh mangsa. Berhati-hati dengan sesiapa sahaja yang mendekati anda tentang mengeluarkan gadai janji terbalik atau siapa yang menekan anda untuk menutup perjanjian itu.
Teruskan membaca
