Isi kandungan
- Apa itu Kondominium?
- Mencari Kondo yang Benar
- Di luar Kontrak Jualan Condo
- Mengapa Memilih Condo vs. Apartment atau House?
- Kondo sebagai Rumah Percutian
- Garisan bawah
Apabila anda ingin membeli rumah, terdapat banyak pilihan yang ada. Salah satunya ialah kondominium-harta pelbagai unit yang dibahagikan dan dijual dalam unit individu. Berbanding dengan kediaman tunggal keluarga, pemilikan dalam sebuah kondominium termasuk pemilikan sebahagian dalam "harta bersama". Aspek kondominium ini merupakan cabaran yang unik untuk pembeli. Sekiranya anda sedang mempertimbangkan untuk membeli sebuah kondo, bacalah untuk mempelajari sedikit lebih lanjut tentang jenis harta ini dan apa yang dipunyai pemilikan.
Apa itu Kondominium?
Di kondominium (biasanya dikenali sebagai kondo), beberapa bahagian-seperti kediaman anda-dimiliki secara persendirian, sementara yang lain-seperti kawasan umum-dimiliki secara kolektif oleh semua pemilik kondominium. Cara yang kurang teknikal untuk memikirkan sebuah kondominium adalah sebagai sebuah apartmen yang anda miliki.
Takeaways Utama
- Condominiums datang dalam banyak bentuk-rumah bandar, pangsapuri, dan juga rumah-rumah kecil dalam pembangunan yang lebih besar atau persekitaran kejiranan. Kondominium yang berpatutan adalah pilihan yang popular untuk percutian di lokasi pantai seperti Florida, Bermuda, atau Hawaii, dan nilai hartanah lokasi seperti New York City dan Los Angeles. Sebelum membeli kondo, adalah disarankan untuk meminta dan membaca semua peraturan kompleks kondominium. Banyak kondominium menawarkan kemudahan seperti kolam renang, kelab-kelab, gelanggang tenis, dan padang golf.
Dalam praktiknya, kondominium sering mengambil bentuk apartmen atau kompleks berkongsi serupa, seperti rumah bandar berturut-turut. Namun, secara teori, sebuah kondo secara fizikal boleh menjadi bangunan yang dikongsi bersama.
Kondo yang sangat popular di tempat-tempat dengan nilai-nilai hotspot percutian dan tetapan bandar yang tinggi adalah kedua-dua tempat di mana anda boleh mengharapkan untuk mencari ramai. Ini adalah kerana membeli rumah keluarga tunggal boleh mahal di kota-kota dan bandar-bandar di mana ruang bangunan tambahan mungkin terhad. Oleh itu, kondominium boleh membuka rumah kepada semua orang baru.
Mencari Kondo yang Benar
Mencari kondominium melibatkan proses yang sama seperti membeli-belah untuk rumah keluarga tunggal. Sekiranya anda mempunyai idea umum tentang apa yang anda minati, pergi ke ejen hartanah boleh menjadi cara yang bagus untuk mengetahui tentang sifat yang mungkin tidak dapat anda temukan sendiri.
Sekiranya anda sudah bersedia untuk memiliki tempat anda sendiri tetapi tidak mampu membayar keseluruhan rumah, sebuah kondominium boleh menjadi satu cara untuk masuk ke dalam pasaran hartanah.
Jika anda lebih daripada orang yang melakukannya, anda boleh mencari laman web hartanah dan penyenaraian untuk kondominium di kawasan di mana anda berminat. Sekiranya anda mempunyai bangunan khusus atau yang rumit, banyak menawarkan pejabat jualan di tempat, di mana anda boleh mengetahui lebih lanjut mengenai kondominium dan mungkin juga melihat suite persembahan.
Di luar Kontrak Jualan Condo
Ia bukan hanya kontrak jualan yang anda perlu fikirkan apabila anda membeli kondo. Terdapat juga perjanjian atau perisytiharan, yang menentukan cara kondominium beroperasi dan ditadbir. Sebelum membeli kondominium anda, anda perlu meminta dan membaca dokumen yang digunakan untuk pengurusan kompleks.
Inilah yang perlu diperhatikan: Apakah isu-isu panas untuk kompleks ini? Berapa besar dana simpanan kondominium? Bagaimanakah pengurusan menangani permintaan dan aduan pemilik? Adakah papan kondo memaparkan peraturan dan pedoman yang ketat pada pemilik yang akan membuat anda tidak bahagia?
Adalah penting untuk mengetahui sama ada kondominium yang anda sedang mempertimbangkan berjalan lancar dan sama ada peraturan dan sekatan akan membolehkan anda menjalani gaya hidup yang anda cari dalam komuniti kondominium. Ia juga penting untuk mengetahui sama ada bangunan kondominium atau kompleks mengalami sebarang masalah yang boleh menjejaskan nilai bahagian pemilikan anda pada masa hadapan.
Mengapa Memilih Condo vs. Apartment atau House?
Terdapat banyak sebab mengapa kondo mungkin lebih baik daripada sebuah apartmen atau rumah tunggal, dan wang sudah pasti satu daripada mereka. Menurut Jurnal Harta Tanah, harga kondominium cenderung menghargai pada kadar yang lebih perlahan daripada kediaman keluarga tunggal, menjadikan mereka pilihan yang lebih berpatutan di pasaran di mana harga sedang meningkat. Dan berbanding dengan menyewa sebuah apartmen, kerana anda memiliki kondominium anda, anda boleh memanfaatkan potongan cukai seperti bunga pada gadai janji anda.
Memang, ini bukan semua wang. Kondo juga menyediakan pilihan gaya hidup yang menarik untuk banyak pembeli yang bakal datang. Mereka sangat popular untuk pesara yang ingin dapat bersosial atau memanfaatkan perkhidmatan di komuniti yang memenuhi keperluan orang tua. Hidup di sebuah kondominium juga boleh membebaskan anda dari beberapa pekerjaan rumah biasa yang biasa, seperti penyelenggaraan halaman dan luaran. Mereka juga mungkin mempunyai kemudahan berkongsi yang dikehendaki, seperti kolam renang, bilik kecergasan, atau gelanggang tenis.
Kondo sebagai Rumah Percutian
Akhirnya, kondominium boleh membuat rumah percutian lebih murah. Di Amerika Syarikat, kondominium menjadi popular sebagai cara yang lebih munasabah untuk membeli syurga kecil di tempat-tempat seperti Florida dan Hawaii. Sekiranya anda ingin berehat di pantai tetapi merasa gusar untuk membeli rumah mahal di bawah sinar matahari, kondominium menawarkan alternatif yang agak kurang mahal.
Sebuah kondo juga mempunyai manfaat untuk memiliki orang lain menonton harta anda apabila anda kembali bekerja di batu jauhnya dari pantai. Bergantung pada peraturan dan lokasi, anda juga boleh membantu membayar untuk kondominium percutian tersebut dengan menyewanya apabila anda tidak berada di sana.
Garisan bawah
Jika anda berfikir tentang membeli hartanah - sama ada sebagai pelabur, pelawat, atau kondominium bermastautin sepanjang tahun adalah sesuatu yang perlu dilakukan di radar. Ini benar terutamanya jika anda melihat kawasan di mana harta tanah mahal. Kondo tidak sememangnya lebih baik atau lebih buruk daripada mana-mana jenis kediaman lain, tetapi bergantung kepada keadaan anda, sebuah kondo boleh menjadi pilihan yang tepat untuk anda sebagai pembeli rumah.
