Amanah pelaburan hartanah (REITs) melabur dalam semua jenis hartanah, dari pejabat komersial ke pusat membeli-belah ke hospital. Satu kategori yang berpotensi menguntungkan bagi REIT adalah kompleks pangsapuri sewa. Ketegangan bangunan apartmen yang membebankan pasaran seluruh negara sepanjang tahun 2010 akhirnya diserap, dan sewa telah meningkat dengan stabil sebanyak sekurang-kurangnya 3% setiap tahun sejak 2013 (penyewa umumnya perlu menerima sewa yang meningkat kerana mereka tidak mempunyai pilihan; sewa lebih besar membuat homeownership lebih menarik, tetapi juga menjadikannya lebih sukar untuk menyimpan untuk bayaran turun). Oleh itu, REIT yang melabur dalam hartanah sewa kediaman boleh didapati untuk pertumbuhan yang ketara pada tahun 2019 dan seterusnya. Sekiranya keadaan ekonomi masam atau jika lebih ramai rakyat Amerika memilih untuk menyewa dan bukannya membeli, REIT pangsapuri mungkin mengatasi pelaburan ekuiti yang lain.
Berikut adalah lima REIT yang mengkhususkan diri dalam bangunan pangsapuri yang mungkin membuat taruhan yang baik untuk pelabur, kerana semua telah melihat harga mereka menguatkan dengan ketara lewat-walaupun masih tidak setinggi penganalisis merasakan mereka boleh pergi. Semua statistik adalah terkini sehingga Oktober 2018.
Kediaman Ekuiti
Ekuiti Kediaman (EQR) adalah REIT yang berpangkalan di Chicago yang diasaskan pada tahun 1966 oleh legenda hartanah Sam Zell. Salah satu REIT yang berorientasikan apartmen terbesar di Amerika Syarikat-ia merupakan salah satu milik S & P 500-Equity Residential atau mempunyai pelaburan dalam 306 hartanah berkualiti tinggi yang terdiri daripada 79, 412 unit pangsapuri yang terletak di Boston, New York, Washington DC, Seattle, San Francisco, dan Southern California. REIT mempunyai nisbah harga-untuk-pendapatan (P / E) sebanyak 56.33 berdasarkan anggaran pendapatan bagi tahun 2018, dan permodalan pasaran sebanyak $ 23 bilion. Ia kini membayar dividen tahunan sebanyak $ 2.16 sesaham, untuk hasil hanya di bawah 3%.
AvalonBay Communities Inc.
Raksasa lain dalam apartmen REIT apartmen, AvalonBay Communities Inc. (AVB), telah berpusat di Arlington sejak tahun 1978. Ia beroperasi di beberapa wilayah di seluruh Amerika Syarikat, termasuk New England, wilayah New York (termasuk Connecticut dan New Jersey), California dan Texas. AvalonBay Communities memiliki atau mempunyai pelaburan dalam 287 hartanah yang terdiri daripada 84, 043 unit pangsapuri. Ia mempunyai paras pasaran sebanyak $ 23.94 bilion dan nisbah P / E sebanyak 27.45. Ia membayar dividen tahunan yang besar sebanyak $ 5.88, yang menghasilkan 3.29%.
UDR Inc.
Dahulunya dikenali sebagai United Dominion Realty Trust, UDR Inc. (UDR) mengkhususkan diri dalam unit perumahan multifamily mewah di seluruh Amerika Syarikat. The Highlands Ranch, REIT yang berpusat di Colorado, yang ditubuhkan pada tahun 1972, mempunyai eksklusif atau mengekalkan kedudukan pemilikan di 49, 464 bangunan apartmen, termasuk 1, 334 projek yang sedang dibangunkan. Sebuah syarikat S & P 500, ia mempunyai permodalan pasaran sebanyak $ 10.3 bilion dan nisbah P / E sebanyak 142.18. REIT membayar dividen $ 1.92 untuk hasil sebanyak 2.9%.
Syarikat Pelaburan dan Pengurusan Apartment
Syarikat Pelaburan dan Pengurusan Pelaburan (AIV), dikenali sebagai Aimco, ditubuhkan pada tahun 1994 dan mempunyai ibu pejabatnya di Denver. REIT mempunyai hartanah di 23 negeri dan Daerah Columbia dan menyediakan rumah pangsapuri kepada 250, 000 penduduk-baik harta konvensional dan "berpatutan" yang dimiliki melalui perkongsian kredit cukai perumahan berpendapatan rendah. Syarikat Pelaburan dan Pengurusan Pangsapuri mempunyai paras pasaran sebanyak $ 6.61 bilion dan nisbah P / E sebanyak 446.29. REIT membayar dividen sebanyak $ 1.52, yang bersamaan dengan hasil 2.5%.
Essex Property Trust, Inc.
Berpusat di Palo Alto, Calif. Essex Property Trust Inc. (ESS) memusatkan perhatian terutama di Pantai Barat, termasuk California Selatan, California Utara dan kawasan metropolitan Seattle. Ia memiliki 248 kompleks, yang terdiri daripada 60, 000 pangsapuri. Diasaskan pada tahun 1971, Essex Property Trust Inc. mempunyai paras pasaran sebanyak $ 15.84 bilion dan nisbah P / E sebanyak 42.20. REIT membayar dividen $ 7.44 untuk hasil sebanyak 3.1%.
