Isi kandungan
- 1. Redfin
- 2. Homesnap
- 3. NeighborhoodScout
- 4. Realtor.com
- Garisan bawah
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), adalah syarikat hartanah dalam talian yang ditubuhkan pada tahun 2006. Syarikat ini beroperasi sebagai enjin carian hartanah yang menyenaraikan lebih daripada 110 juta rumah di seluruh Amerika Syarikat. Ia menawarkan anggaran nilai, gambar, dan harga setanding untuk setiap rumah yang disenaraikan di laman web ini. Zillow dianggap sebagai sebuah syarikat media yang membuat hasil daripada peletakan iklannya.
Trulia, Inc., seperti Zillow, adalah laman web hartanah kediaman dalam talian yang menghubungkan penjual rumah dengan pembeli, penyewa, dan profesional hartanah di Amerika Syarikat. Dengan model perniagaan yang serupa dengan Zillow, Trulia diperolehi oleh Zillow pada 2015 dengan harga $ 3.5 bilion.
Entiti yang dihasilkan dianggap sebagai syarikat hartanah dalam talian terbesar yang beroperasi di Amerika Syarikat dengan laman web yang paling popular, diukur dengan jumlah kunjungan bulanan yang unik yang meningkat hingga 59 juta, pada Januari 2019. Sementara entiti yang besar Zillow Group menyediakan penggunanya dengan faedah skala, penguasaan pasarannya bermakna ia tidak merasakan perlunya mengadopsi beberapa ciri beberapa pesaing yang lebih kecil di dalam ruang tersebut.
Banyak laman web hartanah dalam talian telah berkembang untuk cuba mengalihkan Zillow Group sebagai peneraju industri. Berikut adalah empat pilihan yang memberi alternatif kepada Zillow dan anak syarikatnya, Trulia.
Takeaways Utama
- Zillow Group, yang termasuk Zillow dan Trulia, merupakan syarikat hartanah dalam talian terbesar di USHomeSnap yang dikenali sebagai aplikasi mudah alih yang mesra pengguna, manakala NeighborhoodScout menyediakan maklumat tambahan mengenai kawasan, seperti kadar jenayah dan data sekolah. Salah satu yang terbaik cara untuk melakukan carian untuk rumah baru adalah dengan menggunakan beberapa laman web hartanah untuk membuang maklumat.
1. Redfin
Redfin adalah syarikat hartanah dalam talian yang besar yang bertujuan untuk mengubah reka bentuk cara orang membeli rumah. Ia menawarkan beberapa faedah yang menjadikannya alternatif yang sesuai untuk Zillow dan Trulia. Pertama, persediaan tapak web sangat mirip dengan Zillow's dan Trulia, yang membolehkan pengguna mencari harta benda melalui fungsi berasaskan peta. Selepas mencari laman web dengan kod bandar atau pos, Redfin memaparkan nilai maklumat rumah, penghargaan rumah, rakaman persegi, tahun dibina, yuran persatuan pemilik rumah, komponen pembinaan, spesifikasi sistem kumbahan, dan titik data perumahan lain-yang pembeli rumah mungkin mahu untuk tahu. Selain itu, pengguna yang menyemak imbas untuk rumah boleh mencari unit kegemaran untuk perbandingan sampingan.
Kedua, Redfin menawarkan ciri-ciri tambahan yang Zillow dan Trulia tidak. Syarikat itu, yang sebenarnya broker, menggunakan ejen hartanah yang dinilai oleh pengguna Redfin. Pampasan ejen hartanah secara langsung dikaitkan dengan penilaian yang mereka terima. Untuk membantu pembeli rumah, syarikat itu juga menolak sebahagian daripada komisen hartanah kembali kepada pembeli.
Walau bagaimanapun, pengguna harus sedar bahawa di sesetengah bandar Redfin tidak mendedahkan alamat yang tepat jika penjual tidak suka, dan laman web itu tidak secara automatik memberikan data nilai rumah jika ejen penyenaraian tidak mahu dipaparkan. Di bandar-bandar lain, Redfin secara automatik menyediakan data jualan dan penyenaraian lengkap.
Akhirnya, sementara data penuh mungkin tidak selalu ada, syarikat itu mengintegrasikan dengan pelbagai perkhidmatan senarai (MLS) dan mempunyai rumah yang disenaraikan dalam masa 15 minit dari unit yang masuk ke MLS. (Nota: Aplikasi, tersedia pada iOS dan Android, mendakwa untuk mengemas kini datanya setiap lima minit.)
2. Homesnap
Homesnap adalah laman web hartanah dalam talian yang merangkumi ciri-ciri seperti fungsi carian berasaskan peta intuitif dan jumlah maklumat harta yang kuat. Sama seperti Zillow dan Trulia, fungsi menyemak imbas hartanahnya mudah digunakan.
Apa yang menentukan Homesnap selain daripada persaingan adalah aplikasi mudah alihnya. Ia mungkin untuk mengambil gambar masa nyata sebuah rumah untuk dijual dengan telefon bimbit dan mempunyai aplikasi memberikan semua maklumat penyenaraian yang diperlukan mengenai harta itu.
Aplikasi mudah alih juga berfungsi pada rumah, pangsapuri, dan kondominium yang tidak tersenarai, memberikan pengguna nilai-nilai harta unit. Aplikasi ini tersedia untuk Android, iPhone, Apple watch, dan pengguna Apple TV.
Banyak laman web hartanah dalam talian adalah portal yang mendapat maklumat daripada pangkalan data hartanah yang dikongsi oleh ejen dan broker. Sebagai broker, Redfin adalah pengecualian.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout menyediakan pengguna maklumat mengenai kawasan kejiranan di Amerika Syarikat. Pengguna boleh mengakses maklumat kejiranan syarikat menggunakan fungsi carian dengan memasukkan bandar atau alamat tertentu. Setelah kriteria carian dimasukkan, NeighborhoodScout menyediakan nilai rumah rata-rata, maklumat sekolah setempat, data demografi, kadar jenayah, data lalu lintas dan banyak lagi. Walaupun kebanyakan maklumat adalah percuma untuk pengguna, langganan diperlukan untuk beberapa data yang lebih mantap. Dengan pelan bermula pada $ 39.99 bulan ke bulan, pengguna disediakan laporan sekolah terperinci, kadar jenayah, dan kadar penghargaan perumahan.
Maklumat yang diberikan kepada pengguna melalui perkhidmatan langganan NeighborhoodScout tidak ditawarkan oleh sama ada Zillow atau Trulia, menjadikannya alternatif yang baik untuk sama ada syarikat.
4. Realtor.com
Realtor.com adalah laman web hartanah dalam talian yang dimiliki oleh News Corp. (Ia melesenkan nama "broker barang" dari Persatuan Realtors Kebangsaan). Sementara maklumat terkini, laman web ini lebih asas dan tidak mempunyai ciri-ciri kukuh Zillow, Trulia, atau syarikat lain dalam senarai ini. Walau bagaimanapun, ia disambungkan kepada MLS dengan senarai paling terkini di pasaran dan merupakan tempat yang baik untuk memulakan mencari rumah. Ia juga mempunyai pilihan teks untuk menyambung kepada profesional hartanah dan ciri harga untuk menilai ciri-ciri rumah tertentu, seperti garaj, menjejaskan kos.
Apabila senarai rumah dijumpai, pengguna boleh menggunakan strategi campuran untuk mencari rumah itu di salah satu daripada tiga tapak web yang disenaraikan sebelum ini. Dengan cara ini mungkin menjadi yang paling diminati tentang senarai, jadi pembeli boleh menjadi yang pertama untuk melihat hartanah di Redfin, Homesnap, atau NeighborhoodScout, kemudian hubungi broker barang dengan cepat.
Garisan bawah
Walaupun Zillow dan Trulia adalah laman web hartanah popular, alternatif yang sangat baik ada. Membeli rumah adalah salah satu keputusan kewangan terbesar yang mungkin anda buat, jadi penting untuk menarik maklumat dari pelbagai sumber yang bereputasi. Selain laman web yang disebutkan di atas, Investopedia juga menawarkan panduan lengkap untuk membeli rumah yang dapat membantu membuat carian lebih mudah.
