Malah di pasaran perumahan yang tertekan sekarang ini, anda mungkin menghadapi masalah untuk menjana $ 10 untuk membeli sebuah rumah yang agak berfungsi. (Petua Pro: jika anda akan menukar Alexander Hamilton untuk sebuah rumah, letakkan sekurang-kurangnya dua dolar supaya anda dapat mengelakkan daripada membayar insurans hipotek swasta. Itu boleh dengan mudah menambah 18 sen kepada harga rumah.) (Untuk maklumat lanjut tentang membeli rumah, lihat: Panduan Masa Depan Homebuyer)
Mujurlah, ada jalan di seluruh perniagaan ini untuk menukar wang susah payah anda untuk sebuah rumah. Bergantung kepada keadaan, anda boleh memiliki rumah secara percuma - tidak ada warisan atau pelelangan yang terlibat. Ini bukan program kerajaan, ia tidak melibatkan mengancam keluarga pemilik yang sedia ada dan ia semua sangat sah. (Untuk mengetahui mengapa pasaran perumahan berubah dengan dramatik, baca Mengapa Perumahan Bubbles Market Pop .)
Hanya tinggal di sana selama beberapa tahun tanpa pemilik mengetahui dan / atau peduli. Mudah, huh?
Ayolah, awak bergurau.
Tidak sama sekali. Sebenarnya, jika pemilik berdaftar sesuatu harta yang mencabar tuntutan pemilikan seseorang yang telah tinggal di sana di bawah hidung pemilik berdaftar, mahkamah akan memerintah dengan pemastautin setiap kali (dengan menganggap dia mengikuti beberapa syarat mudah yang akan kita dalam satu saat.)
Kenapa kerajaan menulis undang-undang yang memerintahkan pemilik sebuah rumah untuk memberikannya kepada penduduk setinggan? Bukankah kita berperang dengan England kerana ini?
Nah, pertama sekali undang-undang tidak menggunakan kata "orang setinggan" yang tidak berpengalaman. Sebaliknya, jika anda mencangkung anda dipanggil seorang pemilik yang buruk. Tetapi jangan terlalu teruja: pemilikan buruk tidak bermakna anda boleh menunggu sehingga jiran kaya anda meninggalkan bercuti, masuk, menukar kunci dan menghantar surat anda. Terdapat sedikit lebih daripada itu.
Rasional di belakang mengambil harta dari pemilik pembayar cukai dan memberikannya kepada penyewa yang tampaknya larcenous adalah bahawa setiap sekeping tanah harus menikmati penggunaan yang terbaik. Dengan seorang tuan tanah yang tidak hadir yang tidak pernah melawat, atau tidak ada wakil yang mengawasi tempat itu, harta di jalan lain yang bersih dan rapi boleh diliputi oleh rumpai dan grafiti yang tidak dibuang. Nilai-nilai harta tanah jiran itu berkurang, dan pemilik harta yang tidak diendahkan memberi kesan negatif kepada jiran-jiran dengan kelalaiannya.
Setakat undang-undang kes real estet, sekurang-kurangnya siapa pun yang tinggal di sana cukup peduli tentang tempat tinggal di sana. Itu lebih daripada yang anda boleh katakan tentang pemilik absen. Tetapi sekali lagi, kita bercakap tentang pemilik tidak hadir; seseorang yang tidak memberi perhatian kepada tempat itu dan tidak lama lagi.
TUTORIAL: Meneroka Pelaburan Harta Tanah
Berapa lamakah masa?
Ia bergantung kepada keadaan. Di Nevada, seorang pemilik yang buruk mesti tinggal di tanah orang lain selama sekurang-kurangnya lima tahun sebelum dia dapat menuntutnya sebagai miliknya sendiri. Di Hawaii, ia berusia 20 tahun. Kebanyakan negeri berkisar dari 5 hingga 30 tahun.
Walau bagaimanapun, terdapat lebih banyak pemilikan yang merugikan daripada itu. Anda tidak boleh membina tempat bawah tanah di satu sudut harta dan hanya datang dan pergi ke bawah penutup kegelapan. Setiap negeri menghendaki anda tinggal di sana secara terbuka dan terkenal. Juga, hidup anda di sana harus berterusan dan tidak terganggu. Oleh itu, jika jiran-jiran anda yang bertuah itu pergi ke Bahamas setiap musim sejuk, anda tidak boleh bergerak ke rumahnya selama 15 musim berturut-turut, pulang ke rumah setiap musim bunga, kemudian pergi ke pejabat penilai daerah dan menuntut tempatnya sebagai milik anda sendiri.
Bunyi cukup jelas dalam teori, tetapi adakah ia pernah berlaku dalam kehidupan sebenar?
Anda bertaruh. Pada tahun 2007 pasangan Boulder, Colorado membiarkan tanah mereka duduk tidak digunakan untuk melampaui syarat 18 tahun negeri. Jiran mereka - dan mari kita abaikan seketika bahawa jiran itu bukan hanya seorang hakim, tetapi bekas Datuk Bandar bandar itu - mendakwa bahawa sepuluh ekar ekar. Mahkamah memutuskan untuk memihak kepada bekas Datuk Bandar itu, dan pasangan itu tidak mempunyai apa-apa selain tagihan cukai untuk menunjukkan tapak rumah impian mereka.
Garisan bawah
Sekiranya anda ditentukan secara luar biasa, anda boleh mengambil hak milik yang buruk, mempunyai semua kemungkinan luar jangka yang memihak kepada anda, dan berharap pemilik semasa tidak pernah bijak dalam tempoh yang ditetapkan. Tetapi bagi kebanyakan kita, lebih mudah untuk hanya membeli rumah dengan cara yang lama. (Untuk membantu anda dalam usaha anda membeli rumah, lihat Adakah Anda Bersedia Beli Rumah? )
