Zillow vs Trulia: Gambaran Keseluruhan
Sekiranya anda pernah membuat penyelidikan secara dalam talian untuk menyewa, membeli, atau menjual rumah, atau jika anda hanya mahu melihat berapa banyak rumah anda, anda mungkin menggunakan Zillow (Z) atau Trulia. Kedua-dua laman web adalah pangkalan data hartanah yang menyediakan untuk jualan dan penyewaan sewa kepada orang awam dan menghubungkan orang dengan ejen hartanah, dan mereka berkongsi beberapa ciri utama.
Kedua-dua tapak penyenaraian ini menggunakan foto, penerangan terperinci, harga, dan maklumat tentang kawasan kejiranan. Maklumat harta yang dibentangkan di setiap laman umumnya sama kerana kedua-duanya menggunakan penyenaraian MLS. Pengunjung boleh menggunakan kriteria tertentu untuk mencari rumah di setiap tapak termasuk harga, bilangan bilik tidur, jenis struktur, rakaman persegi dan saiz lot. Zillow melangkah lebih jauh dengan menambah kriteria lain termasuk pandangan dan kemudahan lain.
Walaupun kedua-duanya agak sama, terdapat beberapa perbezaan utama yang membezakan kedua-dua tapak tersebut. Zillow menawarkan apa yang dikenali sebagai Zestimates, yang merupakan anggaran nilai rumah berdasarkan maklumat yang tersedia secara umum.
Secara grafik, setiap laman menyajikan penyenaraian dengan cara yang berbeza, yang memberikan pengguna pengalaman yang berbeza. Contohnya, apabila anda mencari senarai di bandar di Zillow, hasil carian berada di sebelah kanan dengan peta kawasan di sebelah kiri. Pengalaman terbalik di Trulia, di mana hasil carian berada di sebelah kiri dengan peta di sebelah kanan. Kami akan melihat lebih sedikit lagi di bawah ini.
Satu kaveat penting yang menyatakan: Zillow dan Trulia pernah menjadi entiti yang berasingan, mereka kini menjadi sebahagian daripada syarikat yang sama. Kumpulan Zillow memperoleh Trulia pada bulan Februari 2015.
Takeaways Utama
- Zillow dan Trulia adalah pangkalan data hartanah yang menawarkan untuk jualan dan penyewaan sewaan dan menghubungkan orang dengan agen penyenaraian. Zillow menyediakan pengguna dengan pengalaman yang sangat grafik ketika mencari harta benda, manakala Trulia mempunyai reka bentuk laman web yang lebih mudah. Zillow menawarkan nilai pasaran yang dianggarkan Zestimates untuk hartanah individu dan senarai hartanah di AS dan Kanada.Trulia memberikan pengguna pecahan visual kos bulanan untuk harta dan data peta jenayah.
Zillow
Zillow ditubuhkan pada tahun 2006. Berasaskan di Seattle, syarikat itu dibentuk oleh dua eksekutif Microsoft, Rich Barton, dan Lloyd Frink. Menurut laman webnya, Zillow adalah "pasaran hartanah dan sewa utama" bagi pengguna, menghubungkan mereka dengan maklumat dan profesional hartanah yang mereka perlukan untuk membeli, menjual, atau menyewakan rumah. Lebih daripada 110 juta hartanah disenaraikan di laman web ini, termasuk yang tidak ada di pasaran sekarang.
Menurut Statista, Zillow adalah laman web hartanah paling popular, menjana 36 juta pelawat unik sebulan pada Mei 2018. Laman ini bebas untuk digunakan untuk pemilik, agen penyenaraian, dan tuan-tuan tanah. Sebilangan besar pendapatannya diperolehi dari pengiklanan, menjual ruang pada suite-Zillow, Trulia, Hotpads, antara lain-kepada syarikat pengurusan harta, pemberi pinjaman gadai janji, dan perniagaan lain.
Berbanding dengan Trulia, pengalaman pengguna Zillow lebih grafis. Di sebelah kiri, anda akan melihat peta semua ciri yang tersedia di kawasan carian anda yang sesuai dengan kriteria yang dipilih. Menggulung ke atas masing-masing menarik lakaran kecil kecil dengan harga, bersama-sama dengan bilangan bilik tidur dan bilik mandi.
Ciri-ciri individu terletak di sebelah kanan skrin, bermula dengan senarai terkini di pasaran.
Maklumat harta mudah diakses dalam petak yang berbeza:
- Di sebelah kiri, anda boleh menatal gambar-gambar harta benda tersebut, dan klik untuk membesarkan mana-mana yang anda dapati menarik. Maklumat kunci dikumpulkan di penjuru kanan sebelah atas hasil termasuk harga, bilangan bilik tidur dan bilik mandi, persegi rakaman, dan lokasi. Hanya di bawah data utama, anda akan menemui gambaran keseluruhan harta tersebut. Bahagian ini termasuk bilangan hari di laman web, berapa banyak pandangan yang dimilikinya, dan berapa kali pengguna lain menyimpannya. Terdapat juga penerangan terperinci tentang harta yang disediakan oleh broker barang, ciri rumah, rumah lain di dalam komuniti, dan maklumat komuniti. Butang "Hubungi" membolehkan anda menyambung serta-merta ke broker barang atau orang yang bertanggungjawab untuk penyenaraian oleh menghantar mesej.
Ciri lain yang ditawarkan Zillow ialah Zestimates. Ini adalah anggaran nilai tapak untuk harta individu. Laman web ini menekankan bahawa Zestimates hanya merupakan titik permulaan untuk menentukan nilai rumah dan tidak boleh diambil sebagai penilaian rasmi. The Zestimate dikira setiap hari menggunakan satu siri data yang dikumpulkan dari sumber awam dan dari pengguna. Tapak ini juga menyediakan ramalan Zestimate, yang meramalkan harga rumah akan selepas satu tahun. Angka ini didasarkan pada maklumat rumah dan pasaran semasa.
Anda juga boleh terus dikemas kini dengan trend dan penyelidikan dalam pasaran hartanah dan perumahan menerusi tab penyelidikan Zillow. Bahagian ini dibahagikan kepada bahagian yang berlainan untuk berita terkini, data, pasaran, pembelian dan penjualan, penyewaan, dan dasar yang melibatkan pasaran.
Laman ini, tidak seperti Trulia, juga menawarkan penyenaraian di kedua-dua Amerika Syarikat dan Kanada. Pada tahun 2018, Zillow mengumumkan perkongsian dengan beberapa pembrokeran dan syarikat hartanah di Kanada untuk menyenaraikan hartanah di laman web ini. Menurut laman web ini, hartanah disenaraikan untuk pelbagai bandar Kanada termasuk Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton, dan Kelowna.
Kumpulan Zillow memperoleh Trulia untuk $ 3.5 bilion.
Trulia
Sama seperti Zillow, Trulia menawarkan senarai hartanah untuk pembeli, penjual, dan penyewa rumah yang prospektif. Syarikat ini ditubuhkan pada tahun 2005 tetapi telah diperoleh oleh Kumpulan Zillow pada tahun 2015. Namun, syarikat itu masih memiliki ibu pejabatnya di San Francisco. Menurut laman web syarikat itu, 34 peta kejiranan yang overlays memberikan pengguna lebih banyak wawasan tentang apa yang ia suka tinggal di rumah dan kejiranan.
Statista melaporkan bahawa Trulia adalah laman web hartanah paling popular kedua. Sehingga Mei 2018, laman web itu menerima kira-kira 23 juta lawatan unik setiap bulan. Sama seperti Zillow, Trulia membuat sebahagian besar wangnya daripada iklan.
Walaupun syarikat itu dimiliki oleh Zillow, ia memberikan pengguna pengalaman yang berbeza dalam talian. Hasil carian menghasilkan peta di sebelah kanan dan penyenaraian di sebelah kiri. Sebaik sahaja anda mengklik pada senarai tertentu, harga maklumat utama, alamat, bilangan bilik tidur dan bilik mandi, rakaman persegi - disenaraikan di bahagian atas, bersama dengan anggaran pembayaran gadai janji bulanan. Foto hartanah dan maklumat penyenaraian termasuk kenalan broker yang disenaraikan di bawah. Ini diikuti dengan penerangan terperinci tentang harta yang disediakan oleh agen penyenaraian, ciri, dan rumah yang sama di kawasan tersebut.
Trulia juga menyediakan pecahan visual bagi kos bulanan untuk harta tanah termasuk pembayaran gadai janji anda, cukai harta, insurans rumah, sebarang bayaran persatuan, dan insurans gadai janji. Ini memberi prospek pembeli idea sama ada mereka mampu membeli harta tertentu.
Salah satu ciri unik Trulia ialah data peta jenayah. Laman ini menyusun data jenayah untuk kejiranan dari kedua-dua penguatkuasaan undang-undang tempatan dan laporan berita, yang membolehkan pengguna menentukan keselamatan dalam masyarakat.
