Apa itu Mortgage Berdiri
Gadai janji tetap adalah sejenis pinjaman pinjaman sahaja, berbeza dengan gadai janji biasa dengan prinsipal pelunasan.
PEMBUKA KEDUDUKAN Berdiri
Seorang prinsipal gadai janji tetap tidak dilunaskan semasa hayat pinjaman, tetapi secara keseluruhannya pada akhir tempoh pinjaman. Pengetua pinjaman itu dibayar sepenuhnya pada masa matang sebagai pembayaran belon. Hipotek lazim berfungsi sebagai nota pelunasan tahap bayaran yang memohon sebahagian daripada setiap pembayaran kepada prinsipal sepanjang hayat pinjaman.
Gadai janji tetap adalah subtip bagi pinjaman tetap, yang beroperasi dengan cara asas yang sama, yang memerlukan peminjam hanya membuat pembayaran faedah sepanjang hayat pinjaman, membayar baki sebagai satu sekaligus pada akhir tempoh pinjaman.
Pinjaman tetap tidak ditawarkan sering kerana strukturnya bermakna peningkatan risiko bagi pemberi pinjaman. Risiko ini datang dari kemungkinan yang lebih tinggi bahawa peminjam tidak dapat membuat pembayaran belon di kepala sekolah. Atas sebab ini, jenis pinjaman ini biasanya ditawarkan dengan kadar faedah yang lebih tinggi daripada pinjaman tradisional dan biasanya dikeluarkan dalam keadaan terhad, salah satunya adalah gadai janji yang tetap.
Pinjaman tetap hanya satu jenis pinjaman pinjaman sahaja; pinjaman lebih banyak faedah yang lazim termasuk pinjaman kadar laras, dengan bayaran belon yang dijangka pada akhir tempoh pengenalan.
Kebaikan dan Kekurangan Mortgage Berdiri
Pinjaman tetap boleh menarik perhatian dari perspektif peminjam kerana mereka mungkin tidak dapat membeli rumah. Sebagai contoh, peminjam yang lebih muda dan berpendapatan rendah menjangkakan pembayaran bulanan yang lebih rendah daripada pinjaman yang memerlukan pembayaran balik prinsipal boleh membuat semua perbezaan dalam mendapatkan rumah. Sekiranya peminjam ini mempunyai alasan yang baik untuk mempercayai bahawa pendapatan mereka akan meningkat dalam masa dan membolehkan mereka membuat bayaran pokok akhir itu, struktur pinjaman tetap memberi mereka peluang untuk melabur wang yang mereka sebaliknya akan dikenakan untuk bayaran pinjaman di tempat lain, dengan potensi untuk aset -bangun dan kestabilan yang lebih besar dalam jangka masa panjang. Selain itu, pembayaran faedah ke atas gadai janji tetap secara amnya boleh ditolak cukai, bermakna keseluruhan pembayaran adalah deduktif cukai.
Hipotek tetap atau apa-apa jenis pinjaman tetap, bagaimanapun, boleh membawa risiko tambahan kepada peminjam. Pinjaman ini boleh ditawarkan pada kadar laras, jadi kadar berpotensi naik, bermakna bayaran bulanan yang lebih tinggi. Jika wang sebaliknya dibelanjakan untuk membayar prinsipal tidak dilaburkan dengan bijak, maka peminjam mungkin tidak menemukan jaminan yang mereka perlukan ketika tiba waktunya untuk membayar prinsipal. Ini benar terutamanya jika tahap pendapatan yang dijangka peminjam pada akhir tempoh pinjaman tidak memenuhi jangkaan. Akhirnya, nilai rumah peminjam mungkin tidak menghargai secepat yang diingini, yang mungkin bermaksud bahawa penjualan mungkin bukan pilihan untuk menutup hutang yang belum dijelaskan.
