Apakah Perjanjian Keselamatan?
Perjanjian keselamatan merujuk kepada dokumen yang memberi pemberi pinjaman kepentingan keselamatan dalam aset atau harta tertentu yang dijanjikan sebagai cagaran. Terma dan syarat ditentukan pada masa perjanjian keselamatan dirangka. Perjanjian keselamatan adalah bahagian penting dari dunia perniagaan, kerana pemberi pinjaman tidak akan memberikan kredit kepada perusahaan tertentu tanpa mereka. Sekiranya peminjam mungkir, cagaran yang dijanjikan boleh disita oleh pemberi pinjaman dan dijual.
Takeaways Utama
- Perjanjian keselamatan adalah dokumen yang memberikan pemberi pinjaman kepentingan keselamatan dalam aset atau harta tertentu yang dijanjikan sebagai jaminan. Perjanjian keselamatan sering mengandungi perjanjian yang menggariskan peruntukan bagi kemajuan dana, jadual pembayaran balik atau keperluan insurans. Perjanjian ini mungkin juga berkaitan dengan harta tidak ketara seperti paten atau penghutang.
Memahami Perjanjian Keselamatan
Perniagaan dan rakyat memerlukan wang untuk menjalankan dan membiayai operasi mereka. Terdapat jarang kes di mana entiti boleh membiayai diri sendiri, itulah sebabnya mereka beralih kepada bank dan sumber pelaburan lain untuk modal. Sesetengah peminjam memerlukan lebih daripada sekadar bayaran perkataan dan bunga yang baik. Itulah di mana perjanjian keselamatan dimainkan. Ini adalah dokumen-dokumen penting yang disusun antara kedua-dua belah pihak pada masa pinjaman itu maju.
Perjanjian keselamatan sering mengandungi perjanjian yang menggariskan peruntukan bagi kemajuan dana, jadual pembayaran balik, atau keperluan insurans. Peminjam juga boleh membenarkan pemberi pinjaman memegang cagaran untuk pinjaman tersebut sehingga pembayaran balik. Perjanjian keselamatan juga mungkin berkaitan dengan harta tidak ketara seperti paten atau penghutang.
Nota janji hutang yang dijamin boleh termasuk perjanjian keselamatan sebagai sebahagian daripada termanya. Sekiranya perjanjian keselamatan menyenaraikan hartanah perniagaan sebagai cagaran, pemberi pinjaman mungkin memfailkan pernyataan UCC-1 untuk berfungsi sebagai hak atas harta tersebut.
Perjanjian keselamatan mengurangkan risiko lalai yang dihadapi oleh pemberi pinjaman.
Kewujudan perjanjian keselamatan dan kemungkinan lien atas cagaran itu boleh menjejaskan keupayaan peminjam untuk mendapatkan lebih banyak pembiayaan daripada pemberi pinjaman lain. Harta yang digunakan untuk berkhidmat sebagai cagaran akan diikat dengan syarat-syarat pemberi pinjaman pertama, yang bermakna bahawa mendapatkan pinjaman lain terhadap sekeping harta yang sama akan membawa kepada kolateralisasi.
Pertimbangan Khas
Ramai pemberi pinjaman enggan terlibat dalam perkiraan yang akan menimbulkan persoalan keupayaan mereka untuk menerima pampasan yang sewajarnya jika peminjam luput. Pemilik perniagaan yang mencari pembiayaan daripada pelbagai sumber boleh menemui kedudukan yang mencabar jika peminjam memerlukan perjanjian keselamatan terhadap aset mereka. Perniagaan kecil, khususnya, mungkin mempunyai beberapa keping harta atau aset yang boleh digunakan sebagai cagaran untuk mendapatkan pinjaman.
Peminjam mungkin mempunyai pilihan terhad untuk menyediakan cagaran yang akan memuaskan peminjam. Walaupun perjanjian keselamatan hanya memberi faedah sekuriti separa dalam harta itu, pemberi pinjaman mungkin enggan menawarkan pembiayaan terhadap harta itu. Kemungkinan akan kekal untuk penjaminan silang, yang akan memaksa harta itu dibubarkan untuk cuba membuka kunci nilainya dan memberikan pampasan kepada pemberi pinjaman.
Harta yang mungkin disenaraikan sebagai cagaran di bawah perjanjian keselamatan termasuk inventori produk, perabot, peralatan yang digunakan oleh perniagaan, lekapan, dan hartanah yang dimiliki oleh perniagaan. Peminjam bertanggungjawab untuk mengekalkan cagaran dalam keadaan kerja yang baik sekiranya terdapat kelalaian. Harta yang disenaraikan sebagai cagaran tidak boleh dikeluarkan dari premis melainkan harta itu diperlukan dalam menjalankan perniagaan secara tetap.
