Apakah Harta?
Harta adalah apa-apa bahawa seseorang atau perniagaan mempunyai tajuk undang-undang. Harta boleh sama ada nyata atau tidak ketara, dan mempunyai tajuk hukum kepadanya memberikan hak pemegang hak tertentu. Contoh biasa dari harta yang nyata termasuk hartanah, juga dikenali sebagai hartanah, kenderaan, perabot, dan peralatan.
Sebahagian besar harta mempunyai beberapa nilai kewangan atau potensi dan oleh itu aset. Walau bagaimanapun, harta juga boleh menjadi liabiliti. Sebagai contoh, kecederaan kepada pelanggan terhadap harta syarikat membolehkan syarikat itu dipertanggungjawabkan secara sah.
Memahami Jenis Harta
Harta tidak ketara adalah perihalan aset yang mewakili nilai semasa atau potensi, tetapi itu tidak mempunyai nilai sebenar. Sesetengah harta tak ketara mungkin mempunyai dokumen kertas untuk mewakili harta, seperti stok, bon, atau paten. Lain-lain jenis harta tidak nyata, seperti reputasi jenama atau muhibah, mungkin tidak memerlukan dokumen kertas. Banyak harta tidak nyata dianggap harta intelektual, yang boleh merangkumi idea, karya kreatif, dan konsep reka bentuk.
Walaupun tidak ketara, jenis harta ini boleh menjadi sangat berharga. Logo "swoosh" Nike dan resipi untuk Coca-Cola adalah kedua-dua contoh harta tidak ketara yang sangat berharga. Menguatkuasakan pemilikan harta tak ketara boleh menjadi sukar. Ramai orang dan perniagaan menyewa peguam yang boleh membantu mereka mencipta hak undang-undang untuk harta intelek mereka dan melindunginya daripada pelanggaran.
Harta adalah faktor penting untuk dipertimbangkan ketika mengira nilai perniagaan. Sebagai contoh, pengeluar bahagian kecil mungkin hanya $ 80, 000 setahun. Walau bagaimanapun, jika syarikat itu memiliki bangunan kilang yang dinilai pada $ 1 juta, di mana pembuatan berlaku, perniagaan itu boleh dipertimbangkan bernilai lebih banyak daripada kasar tahunannya yang akan ditunjukkan.
Begitu juga, jika perniagaan bahagian yang sama memegang paten untuk sebahagian yang lain, syarikat-syarikat yang lebih besar memilih untuk melesenkan, syarikat itu boleh mendapatkan lebih banyak pelesenan hak untuk menjadikannya sebahagian daripada pembuatan barang-barang tersebut di dalam rumah. Pelesenan ini adalah salah satu cara di mana harta tidak ketara dapat membuktikan sangat lumayan dan ketara meningkatkan nilai syarikat.
Mewujudkan Bernilai Bersih Melalui Hartanah
Penentuan nilai bersih seseorang adalah dari mengira jumlah harta yang mereka miliki dan kemudian menolak sebarang liabiliti atau hutang. Pengiraan harta bagi harta bersih seseorang termasuk harta tanah, kenderaan, barang kemas, stok, bon, dan apa-apa dalam simpanan atau akaun persaraan. Apabila mengira nilai bersih, seseorang tidak termasuk barang-barang yang kurang berharga, seperti perabot atau pakaian, kecuali mereka mempunyai nilai yang signifikan sebagai barangan antik atau barangan yang boleh ditagih.
Misalnya, jika seseorang memiliki rumah bernilai $ 100, 000, sebuah kereta bernilai $ 7, 000, dan $ 65, 000 disimpan untuk persaraan dalam IRA, jumlah harta yang mereka miliki boleh dikatakan $ 172, 000. Jika mereka berhutang $ 20, 000 dalam pinjaman pelajar dan hutang kad kredit $ 3, 000, jumlah liabiliti mereka menambah sehingga $ 23, 000. Oleh itu, nilai bersih mereka ialah $ 172, 000 - $ 23, 000, yang sama dengan $ 149, 000.
