Pre-qualified vs. pre

Isi kandungan

• Pre-qualified vs Preapproved
• Pra-Kelayakan
• Telah diluluskan
• Pra-Qualified vs. Example Approved
• Pertimbangan Khas

Pre-qualified vs Preapproved: Gambaran Keseluruhan

Anda mungkin pernah mendengar bahawa anda mestilah bersifat pre-qualify atau diluluskan sebelum gadai janji jika anda ingin membeli harta. Ini adalah dua langkah utama dalam proses permohonan hipotek. Sesetengah orang menggunakan istilah ini secara bergantian, tetapi ada perbezaan penting yang perlu difahami setiap pembeli rumah.

Pra-syarat adalah langkah pertama. Ia memberi anda idea tentang betapa besar pinjaman yang mungkin anda layak. Preapproval adalah langkah kedua, komitmen yang bersyarat untuk memberi pinjaman kepada anda.

"Proses pra-kelayakan adalah berdasarkan kepada data yang dikemukakan pengguna, " kata Todd Kaderabek, seorang kaunter broker kediaman dengan Beverly-Hanks Realtors di pusat bandar Asheville, NC. "Preapproval mengesahkan data pengguna-contohnya, cek kredit."

Berikut adalah butiran mengenai perbezaan.

Takeaways Utama

• Pra-kelayakan adalah berdasarkan data yang anda serahkan kepada pemberi pinjaman, yang akan memberikan perkiraan anggaran berapa banyak yang anda dapat meminjam. Jumlah pra-kelayakan anda bukanlah sesuatu yang pasti, kerana ia hanya berdasarkan maklumat yang anda berikan. Pemberi pinjaman tidak akan melihat latar belakang kewangan dan sejarah anda untuk menentukan berapa banyak gadai janji yang anda mampu dengan munasabah sehingga anda mencapai peringkat pra-persediaan. Anda akan menerima komitmen bersyarat secara bertulis untuk jumlah pinjaman yang tepat selepas anda telah telah diluluskan.

Pra-Kelayakan

Mendapatkan pra-kelayakan melibatkan membekalkan bank atau pemberi pinjaman dengan gambar kewangan keseluruhan anda, termasuk hutang, pendapatan, dan aset anda. Pemberi pinjaman mengkaji segala-galanya dan memberi anda anggaran berapa banyak yang anda harapkan untuk meminjam. Pra-kelayakan boleh dilakukan melalui telefon atau dalam talian, dan biasanya ada kos yang terlibat. Ia cepat, biasanya mengambil masa satu hingga tiga hari untuk mendapatkan surat pra-kelayakan. Perlu diingat bahawa pra-kelayakan pinjaman tidak termasuk analisis laporan kredit anda atau melihat mendalam tentang keupayaan anda untuk membeli rumah. Ia berdasarkan semata-mata berdasarkan maklumat yang anda berikan kepada pemberi pinjaman, jadi itu tidak bererti sama sekali jika anda tidak memberikan data yang tepat.

Langkah pra-kelayakan awal membolehkan anda membincangkan dengan pemberi pinjaman anda apa-apa matlamat atau keperluan yang mungkin anda ada mengenai hipotek anda. Pemberi pinjaman anda boleh menjelaskan pelbagai pilihan gadai janji anda dan mengesyorkan jenis yang mungkin paling sesuai dengan keadaan anda.

Jumlah pra-kelayakan anda tidaklah pasti, kerana ia hanya berdasarkan maklumat yang anda berikan. Hanya jumlah yang anda harapkan untuk diluluskan. Pembeli pra-kelayakan tidak membawa berat yang sama seperti pembeli yang telah diluluskan, yang telah disiasat dengan lebih teliti.

Pra-syarat boleh membantu apabila tiba masa untuk membuat tawaran. "Surat pra-kelayakan hanya diperlukan dengan tawaran di pasaran kami, " kata Kaderabek. "Penjual bijak dan tidak mahu memasuki kontrak dengan pembeli yang tidak dapat melaksanakan kontrak. Ini adalah salah satu soalan pertama yang kami minta pembeli berpotensi: Adakah anda bertemu dengan pemberi pinjaman dan menentukan status pra-kelayakan anda? Jika tidak, kami menasihati pilihan untuk peminjam. Jika ya, kami meminta dan terus memfailkan salinan surat pra-kelayakan."

Berikut adalah contoh bagaimana huruf pra-kelayakan seperti:

Telah diluluskan

Mendapatkan preapproved adalah langkah seterusnya, dan ia lebih terlibat. "Pra-kelayakan adalah petunjuk yang baik tentang kebolehpercayaan kredit dan keupayaan untuk meminjam, tetapi preapproval adalah perkataan yang pasti, " kata Kaderabek.

Anda mesti melengkapkan permohonan gadai janji rasmi untuk diluluskan terlebih dahulu, dan anda mesti membekalkan pemberi pinjaman dengan semua dokumentasi yang diperlukan untuk melakukan pemeriksaan menyeluruh mengenai latar belakang kewangan dan penarafan kredit semasa anda. Pemberi pinjaman boleh membuat preapprove anda untuk gadai janji sehingga jumlah tertentu selepas mengkaji kewangan anda. Anda juga akan mempunyai idea yang lebih baik mengenai kadar faedah yang akan dikenakan ke atas pinjaman pada masa ini, kerana ini sering kali sebahagiannya didasarkan pada skor kredit anda, dan anda mungkin dapat mengunci kadar faedah. Sesetengah peminjam mengenakan bayaran permohonan untuk prapaparasan, yang boleh berjumlah beberapa ratus dolar.

Anda akan menerima komitmen bersyarat secara bertulis untuk jumlah pinjaman yang tepat, yang membolehkan anda mencari rumah di atau di bawah paras harga itu. Ini jelas memberi anda kelebihan apabila anda berurusan dengan penjual, kerana anda satu langkah lebih dekat untuk mendapatkan gadai janji sebenar.

Setelah dipinjam untuk gadai janji membantu anda memahami berapa banyak yang anda mampu bayar untuk rumah.

Contoh Pra Pra-Kualifikasi dan Disetujui

Berikut adalah ringkasan bagaimana pra-kelayakan dan preapproval berbeza:

	Pra-syarat	Pra-persetujuan
Adakah saya perlu mengisi permohonan gadai janji?	Tidak	Ya
Adakah saya perlu membayar yuran permohonan?	Tidak	Mungkin
Adakah ia memerlukan pemeriksaan sejarah kredit?	Tidak	Ya
Adakah berdasarkan kajian kewangan saya?	Tidak	Ya
Adakah ia memerlukan anggaran jumlah pembayaran saya?	Tidak	Ya
Adakah pemberi pinjaman memberi saya anggaran untuk jumlah pinjaman?	Ya	Tidak
Adakah pemberi pinjaman memberi saya jumlah pinjaman tertentu?	Tidak	Ya
Adakah pemberi pinjaman memberi saya maklumat kadar faedah?	Tidak	Ya