Apakah Pemberitahuan Bukan Tanggungjawab?
Notis Tidak Bertanggungjawab adalah dokumen undang-undang yang digunakan oleh pemilik harta di Amerika Syarikat untuk melindungi diri mereka dari liabiliti untuk tidak membayar untuk perkhidmatan yang dilakukan untuk memperbaiki harta tersebut. Undang-undang mengenai liabiliti pemilik hartanah untuk pembayaran tidak berubah dari negeri ke negeri, tetapi dalam kebanyakan bidang kuasa, syarikat pembinaan dan penyedia perkhidmatan lain dibenarkan untuk menuntut lien, biasanya dipanggil lien mekanik atau lien pembinaan, atas harta yang mereka telah bekerja untuk memperbaiki, tetapi yang mana mereka belum dibayar. Notis tidak bertanggungjawab boleh, dalam beberapa kes, melindungi pemilik harta daripada lien tersebut.
PEMBAHASAN BAGI Notis Tanggungjawab
Notis tidak bertanggungjawab bervariasi dari negeri ke negeri, tetapi pada umumnya mereka adalah borang yang diisi oleh pemilik harta, difailkan dengan kerani daerah, dan diposkan pada pemilik harta, mengisytiharkan bahawa pemilik harta tidak bertanggung jawab atas kerja yang dilakukan pada harta itu jika pemilik harta tidak langsung dikontrak untuk kerja itu dilakukan. Contohnya, undang-undang negeri California membenarkan pemilik harta atau pengurus harta untuk mengisi dan memfailkan notis tidak bertanggungjawab "apabila penyewa memulakan pembinaan penambahbaikan pada premis yang dipajak dari pemilik, untuk mengisytiharkan pemilik harta tidak bertanggungjawab terhadap apa-apa tuntutan yang timbul daripada penambahbaikan penyewa yang dibina di atas harta itu."
Sebagai contoh, di bawah undang-undang California, jika pemilik harta telah menyewa harta kepada penyewa, dan kemudian penyewa kontrak dengan syarikat pembinaan untuk memperbaiki harta tanpa persetujuan pemilik, pemilik harta itu mempunyai sepuluh hari untuk memfailkan notis yang tidak bertanggungjawab dengan pejabat kerani daerah dan menyiarkannya di tapak harta tanah. Sekiranya digunakan dengan betul, notis sedemikian boleh melindungi pemilik harta tanah dari suatu lien pembinaan jika penyewa gagal membayar syarikat pembinaan untuk perkhidmatan yang diberikan.
Sesetengah pemilik hartanah berfikir secara tidak sengaja bahawa notis tidak bertanggungjawab lebih berkuasa daripada yang sebenarnya. Dalam kebanyakan bidang kuasa, notis ini tidak akan melindungi pemilik harta daripada peniaga-peniaga pembinaan untuk kerja-kerja yang dilakukan bahawa mereka sedar atau telah menugaskan diri mereka sendiri. Di samping itu, mereka tidak akan melindungi pemilik harta jika protokol yang betul untuk memfailkan notis itu tidak diikuti.
Notis Kewajipan Tidak Bertanggungjawab dan Pembinaan
Peniaga-peniaga pembinaan, yang juga dikenali sebagai mesin mekanik, lazimnya difailkan oleh kontraktor apabila mereka tidak dibayar untuk kerja-kerja yang telah mereka selesaikan. Keutamaan pelbagai lien biasanya ditentukan oleh perintah di mana kerja telah dimulakan.
