Apakah Kewangan Bukan Rekrut?
Kewangan bukan rekursa adalah sejenis pemberi pinjaman komersial yang memberi hak kepada pemberi pinjaman untuk membayar balik hanya dari keuntungan projek pinjaman itu dibiayai dan bukan dari aset lain peminjam. Pinjaman sedemikian biasanya dijamin dengan cagaran.
Pinjaman bukan rekursa, secara lebih luas, adalah hutang pengguna atau komersial yang dijamin hanya dengan cagaran. Sekiranya berlaku kemungkiran, pemberi pinjaman tidak boleh menyita apa-apa aset peminjam di luar cagaran. Pinjaman gadai janji biasanya merupakan pinjaman tanpa wang.
Memahami Kewangan Bukan Rekrut
Pembiayaan bukan rekursa adalah cawangan pinjaman komersial yang dicirikan oleh perbelanjaan modal yang tinggi, prospek pembayaran balik yang jauh, dan pulangan yang tidak menentu.
Malah, ia adalah sama dengan sifat dan risiko untuk pembiayaan modal teroka. Sebagai contoh, katakan syarikat ingin membina sebuah kilang baru. Peminjam membentangkan sebuah bank dengan pelan terperinci untuk pembinaan, dan dengan pelan perniagaan untuk pengeluaran yang sangat diperluaskan yang akan membolehkan syarikat itu melaksanakan. Bayaran balik boleh dibuat hanya apabila kilang itu berjalan dan berjalan, dan hanya dengan keuntungan pengeluaran itu.
Pemberi pinjaman adalah bersetuju dengan syarat yang tidak termasuk akses kepada aset peminjam yang melebihi cagaran yang dipersetujui, bahkan jika mereka mungkir pinjaman. Pembayaran hanya akan dibuat apabila dan jika projek yang dibiayai menghasilkan pendapatan. Sekiranya sesuatu projek tidak menghasilkan pendapatan, pemberi pinjaman tidak akan menerima pembayaran hutang. Setelah cagaran dirampas, bank tidak dapat mengejar peminjam dengan harapan dapat menerima kerugian yang tersisa.
Bandingkan dengan pinjaman yang lebih konvensional, di mana peminjam mesti mula membayar dengan segera dan secara ansuran setiap bulan selepas itu. Tidak hairanlah, kadar faedah pada umumnya lebih tinggi daripada pinjaman tanpa bantuan untuk mengimbangi risiko tinggi. Caj substansial juga diperlukan.
Pinjaman bukan rekursa sering digunakan untuk membiayai usaha komersil hartanah dan projek lain yang melibatkan masa yang panjang untuk disiapkan. Dalam kes hartanah, tanah menyediakan cagaran untuk pinjaman. Mereka juga digunakan dalam industri kewangan, dengan sekuriti yang digunakan sebagai cagaran.
Pertimbangan Khas bagi Pinjaman Bukan Rekrut
Pinjaman tanpa kredit dan pinjaman balik adalah tertakluk kepada rawatan cukai yang berlainan di Amerika Syarikat Pinjaman bukan rekursa dianggap dibayar sepenuhnya sebaik sahaja aset pendasar dirampas, tanpa mengira harga di mana aset itu dijual.
Dalam hal hutang rekursa, jika institusi kewangan memaafkan mana-mana bahagian hutang selepas aset bersekutu dirampas dan dijual, jumlah yang diabaikan boleh dianggap sebagai pendapatan biasa yang wajib dibayar oleh penghutang kepada Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri.
Takeaways Utama
- Pembiayaan tidak merugikan memberi hak kepada pemberi pinjaman untuk membayar balik hanya dari keuntungan projek pinjaman itu dibiayai. Tiada aset lain peminjam boleh dirampas untuk memulangkan pinjaman. Pembiayaan tidak memerlukan biasanya memerlukan cagaran yang besar dan kadar faedah yang lebih tinggi.
