Apakah Senarai Pinjaman?
Daftar pinjaman adalah pangkalan data dalaman tarikh kematangan atas pinjaman kepunyaan servicer. Senarai pinjaman menunjukkan apabila pinjaman tersebut telah dibayar dan menyenaraikannya dalam susunan kronologi mengikut tarikh matang.
Cara Daftar Pinjaman berfungsi
Daftar pinjaman juga dikenali sebagai peminjam matang. Mereka adalah alat penting untuk pegawai pinjaman dalaman, yang menggunakannya untuk membuat petunjuk susulan. Kebanyakan askar mempunyai pasukan berdedikasi untuk pengekalan perniagaan; mereka menggunakan daftar pinjaman untuk menentukan peminjam mana yang akan disasarkan dalam penghantaran massa atau kempen telefon.
Untuk servis, daftar pinjaman adalah penting untuk menjana perniagaan pulangan. Daftar ini membenarkan syarikat untuk mengkaji semula pelanggan sedia ada pada masa yang tepat yang mungkin mereka memikirkan untuk mengambil pinjaman baru. Walaupun kebanyakan daftar pinjaman adalah automatik untuk syarikat yang lebih besar, pemberi pinjaman yang lebih kecil dan kedai broker gadai janji boleh menggunakan cara yang lebih tidak rasmi untuk menjejaki pinjaman mereka yang berusia tua. Papan putih, spreadsheet, dan sistem kalendar mudah boleh membantu mereka mengesan apabila pinjaman pelanggan mereka akan datang.
Daftar pinjaman adalah pangkalan data dalaman tarikh kematangan atas pinjaman kepunyaan servicer yang disenaraikan dalam susunan kronologi pada tarikh matang.
Servicer vs. Pemberi Pinjaman
Penyedia pinjaman, atau peminjam gadai janji, adalah syarikat back-end yang berkaitan dengan penyelenggaraan pinjaman aktif secara harian. Ia terpakai pembayaran kerana ia diremitkan, mengeluarkan kenyataan bayaran kerana ia diminta, dan membuat bayaran-seperti premium insurans bahaya dan cukai hartanah-kepada pihak ketiga.
Apabila ia datang kepada gadai janji, titik hubungan utama peminjam adalah dengan pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman mengkaji keperluan permohonan pinjaman, mengesahkan bahawa peminjam memenuhi semua kelayakan, dan memperoleh apa-apa dokumen sokongan yang mungkin diperlukan. Kadang-kadang pemberi pinjaman juga akan memudahkan proses penutupan. Apabila ini selesai, pinjaman dan peminjam berpindah keluar dari saluran paip pemberi pinjaman dan ke servicer.
Servicer memastikan bahawa semua dokumentasi yang telah direkodkan dari penutupan difailkan dan disimpan seperti yang dikehendaki oleh keadaan di mana harta itu berada. Servicer juga akan menjadi orang yang menghantar notis pembayaran bulanan dan menerima pembayaran dari peminjam. Tidak seperti pemberi pinjaman, sesetengah peminjam tidak boleh bercakap dengan pelayan mereka. Walau bagaimanapun, para servis boleh berubah sepanjang pinjaman jika mereka menjual sebahagian daripada lien yang mereka pegang kepada servicer lain atau jika mereka keluar dari perniagaan.
Walaupun banyak pemberi pinjaman yang lebih kecil tidak memberi pinjaman sendiri, ia tidak jarang bagi pemberi pinjaman yang lebih besar untuk melakukan semuanya, dari pinjaman kepada servis, di bawah satu bumbung.
