Memandangkan gangguan perkhidmatan kewangan blockchain, sukar untuk mencari segmen yang tidak dipengaruhi oleh teknologi. Kriptografi telah memberi kesan yang kuat terhadap pembayaran, kiriman wang, dan pertukaran asing. Tawaran duit syiling awal (ICOs) telah mencabar pelaburan saham, pinjaman permulaan, dan modal teroka
Hartanah tidak melepaskan gangguan sekatan sama ada. Sebelum ini, berurus niaga aset bernilai tinggi seperti hartanah secara eksklusif melalui saluran digital tidak pernah menjadi norma. Urus niaga hartanah sering dilakukan di luar talian yang melibatkan pembicaraan bersemuka dengan pelbagai entiti. Walau bagaimanapun, Blockchain membuka jalan untuk mengubahnya. Pengenalan kontrak pintar dalam platform blockchain kini membolehkan aset seperti hartanah diselaraskan dan diperdagangkan seperti cryptocurrency seperti bitcoin dan eter.
Real estat perdagangan dengan cara ini berbeza-beza. Berikut adalah enam cara blockchain yang mengubah permainan hartanah.
Platform dan Pasar
Teknologi hartanah telah banyak bimbang dengan penyenaraian dan penyambung pembeli dan penjual. Walau bagaimanapun, slogan ini memperkenalkan cara baru untuk perdagangan hartanah dan membolehkan platform dagangan dan pasaran dalam talian untuk menyokong urus niaga hartanah lebih komprehensif. Sebagai contoh, ATLANT - yang baru-baru ini melancarkan ICO sendiri - sedang membangunkan platform yang menggunakan teknologi blockchain untuk memudahkan transaksi harta tanah dan harta sewa. Dengan menyalin harta tanah, aset kemudiannya boleh diniagakan seperti saham di bursa dan urus niaga boleh dilakukan secara dalam talian.
ATLANT membolehkan penjual untuk memberi aset, pada asasnya mengendalikannya seperti penjualan saham, dan membubarkan aset tersebut melalui penjualan token menggunakan platform. Token yang dikumpul boleh ditukarkan untuk mata wang fiat, dengan pembeli memiliki peratusan kepentingan harta benda tersebut.
Tiada Pengantara
Broker, peguam, dan bank telah lama menjadi sebahagian daripada ekosistem hartanah. Walau bagaimanapun, penghalang tidak lama lagi boleh membawa perubahan dalam peranan dan penyertaan mereka dalam urus niaga hartanah. Platform baru akhirnya dapat menganggap fungsi seperti penyenaraian, pembayaran, dan dokumentasi undang-undang. Pemotongan perantara akan menyebabkan pembeli dan penjual semakin mendapat wang kerana mereka menyimpan komisen dan bayaran yang dikenakan oleh perantara ini. Ini juga menjadikan proses lebih cepat sebagai back-and-forth antara orang tengah ini dipotong.
Kecairan
Harta tanah telah lama dianggap sebagai aset tidak cair kerana ia memerlukan masa untuk jualan untuk disimpulkan. Ini tidak berlaku dengan mata wang kriptografi dan token kerana mereka boleh dengan mudah diperdagangkan untuk mata wang fiat melalui pertukaran. Walau bagaimanapun, sebagai token, hartanah boleh dengan mudah didagangkan. Seorang penjual tidak perlu menunggu pembeli yang mampu membayar semua harta untuk mendapatkan nilai dari harta mereka.
Pemilikan pecahan
Dengan membenarkan pemilikan fractional, blockchain juga merendahkan halangan kepada pelaburan hartanah. Biasanya, pelaburan memerlukan wang pendahuluan yang penting untuk memperoleh harta. Sebagai alternatif, pelabur boleh juga mengumpulkan wang mereka untuk mendapatkan hartanah tiket yang lebih besar. Melalui blockchain, pelabur hanya perlu mengakses aplikasi dagangan untuk membeli dan menjual walaupun pecahan token seperti yang mereka lihat patut. Di samping itu, pemilikan fraksional juga akan membantu mereka mengelakkan menguruskan harta itu sendiri seperti penyelenggaraan dan pajakan.
Pemeliharaan sahaja boleh menambah sehingga kos yang signifikan dan berurusan dengan penyewa boleh menjadi usaha yang menyusahkan. Ini juga memberi kesan kepada aktiviti yang berkaitan seperti pinjaman di mana pemilik harta sering perlu meletakkan harta mereka sebagai cagaran untuk pinjaman untuk mendapatkan akses cepat kepada wang tunai. Bergantung kepada terma, pemilik harta juga boleh terus menggunakan harta mereka.
Desentralisasi
Perintah Blockchain amanah dan keselamatan menjadi teknologi yang terdesentralisasi. Maklumat yang disimpan dalam blockchain boleh diakses oleh semua rakan di rangkaian yang membuat data telus dan tidak berubah. Seseorang hanya perlu kembali ke kemalangan gelembung perumahan sedekad yang lalu untuk melihat betapa tamak dan ketiadaan ketelusan di bahagian institusi dapat mengalami akibat bencana. Pertukaran terdesentralkan mempunyai kepercayaan yang dibina ke dalam sistem. Oleh kerana maklumat boleh dibuktikan kepada rakan sebaya, pembeli dan penjual dapat lebih percaya diri dalam melakukan transaksi. Percubaan penipuan juga akan berkurang. Kontrak pintar semakin menjadi rekod yang diterima dengan Vermont dan Arizona yang meluluskan undang-undang tersebut. Oleh itu, kontrak pintar akan lebih berkuat kuasa di luar teknologi itu sendiri.
Kos
Ketelusan ini juga boleh mengurangkan semua kos berkaitan dengan urus niaga hartanah. Di luar tabungan untuk memotong yuran profesional dan komisen perantara, terdapat kos lain seperti kos pemeriksaan, yuran pendaftaran, yuran pinjaman, dan cukai yang berkaitan dengan hartanah. Kos ini juga berbeza-beza bergantung kepada wilayah yang mempunyai bidang kuasa. Seperti perantara, ini boleh dihapuskan daripada persamaan sebagai platform mengautomasikan proses-proses ini dan menjadikannya sebahagian daripada sistem.
Ke arah Peer-to-Peer yang Benar
Hartanah global bernilai $ 217 trilion tetapi didominasi oleh syarikat-syarikat yang kaya dan besar. Melalui blok tersebut, lebih ramai orang akan dapat mengakses pasaran di mana urus niaga kini boleh dibuat lebih telus, selamat, dan saksama. Urus niaga hartanah tidak lama lagi akan menjadi aktiviti peer-to-peer yang benar-benar menggunakan platform yang dikuasakan oleh blockchain yang melakukan kebanyakan kerja.
