Minggu lalu, Rise Companies Corporation, pemilik landasan platform crowdfunding hartanah popular Fundrise, berjaya meningkatkan lebih daripada $ 14 juta dalam penawaran ekuiti dalam talian kepada para pelabur yang mereka merujuk sebagai Penawaran Awam Internet atau "iPO." Tawaran yang secara eksklusif ditawarkan kepada para pelabur Dana semasa, menjadi terlebih langganan sebanyak 146% dalam masa 24 jam untuk menjadi tersedia. (Untuk bacaan berkaitan, lihat: Bagaimana Crowdfunding Memperluas Pasaran REIT. )
Syarikat itu melaporkan bahawa lebih daripada 2, 300 pelabur mengambil bahagian dalam iPO yang berbeza daripada penawaran ekuiti Dana sebelumnya. Pada masa lalu, para pelabur runcit diberi peluang untuk melabur dalam amanah pelaburan hartanah yang diuruskan oleh Fundrise tetapi kali ini para pelabur mendapat peluang untuk membeli pembelian hak milik secara langsung dalam Fundrise sendiri.
Memotong Orang Muda
Hasilnya tidak menaikkan wang melalui tawaran awam permulaan (IPO) tradisional, yang melibatkan bekerja dengan bank pelaburan yang mengenakan pelbagai fi nasihat, Fundrise mampu menyelamatkan yang besar. (Untuk lebih lanjut, lihat juga: Panduan untuk Membangun Portfolio dengan Pelaburan Crowdfunded. )
Ben Miller, CEO syarikat itu menjelaskan kepada Investopedia, "Dengan menggunakan teknologi, kami telah merekayasa model yang unggul dari struktur-memotong alat ganti yang tidak perlu dan menurunkan kos sebanyak kira-kira 90%. Penurunan kos ini menghasilkan kecekapan yang lebih tinggi, yang bermaksud pelabur menyimpan lebih banyak daripada apa yang mereka perolehi."
Peraturan A +
Pada tahun 2012, Kongres meluluskan satu set peraturan baru yang dipanggil Peraturan A +. Ia pada asasnya adalah pengecualian Jumpstart Akta Perniagaan Startups (JOBS) kami yang membolehkan orang ramai melabur dalam syarikat yang dipegang secara persendirian. Fundrise menggunakan set peraturan ini untuk menjalankan iPO mereka.
Kami bertanya kepada Miller jika dia meramalkan bahawa lebih banyak syarikat akan melihat mengumpul wang dalam talian sebagai alternatif yang berdaya maju kepada IPO tradisional.
Beliau menjawab, "Kejayaan The Fundrise iPO telah membuktikan lagi model kami-memberikan akses awam kepada jenis pelaburan yang mereka tidak biasanya akan melihat. Persoalannya bukan jika orang lain akan menyalin model ini tetapi siapa yang akan cepat mengamalkan cara pemikiran baru ini dan siapa yang akan ditinggalkan."
Syarikat-syarikat yang lebih kecil juga melakukan perkara itu
Menurut Crowdfind Insider, penawaran dalam talian Fundrise adalah yang terbesar yang telah dilihat oleh internet. Sebelum ini, rekod itu dipegang oleh platform crowdfunding British dengan nama Crowdcube. Tahun lepas, Crowdcube mengumpul lebih dari £ 8 juta (USD $ 10 juta). Syarikat ini membolehkan syarikat-syarikat di United Kingdom menjual saham secara langsung kepada pelabur melalui internet. Platform serupa di Amerika Syarikat adalah Wefunder, yang telah membantu pemula Amerika mengumpul lebih dari $ 33 juta sejak penubuhannya pada tahun 2012, dan SeedInvest, yang telah melihat lebih daripada 115 tawaran dibiayai yang berjaya di laman web mereka-yang terbesar adalah $ 2 juta.
