Apakah Advance yang Dibawa Sepenuhnya?
Pendahuluan yang dibuat sepenuhnya adalah jenis pinjaman yang digunakan di Australia. Walaupun mereka boleh disesuaikan untuk memenuhi pelbagai keperluan, pendahuluan yang dibuat sepenuhnya biasanya digunakan sebagai pinjaman perniagaan jangka panjang.
Takeaways Utama
- Pendahuluan yang dibuat sepenuhnya adalah sejenis pinjaman jangka panjang yang popular di Australia. Mereka terkenal dengan istilah pinjaman mereka yang sangat disesuaikan. Pendahuluan yang dibuat secara dasarnya adalah pinjaman jangka panjang yang boleh distruktur sama ada sebagai pinjaman bercagar atau tidak bercagar.
Memahami Pendahuluan Diisi Penuh
Pendahuluan yang dibuat sepenuhnya adalah pinjaman terma di mana peminjam menerima prinsipal apabila permulaan pinjaman itu dan bersetuju untuk membayar balik prinsipal dengan faedah mengikut jadual pelunasan yang telah ditetapkan. Butiran mengenai kemajuan yang telah disediakan sepenuhnya, seperti sama ada kepentingan tetap atau berubah-ubah digunakan, boleh berbeza-beza bergantung kepada keperluan pemberi pinjaman.
Pendahuluan yang dibuat secara keseluruhannya berstruktur sebagai pinjaman jangka panjang, yang menjadikan mereka sesuai untuk membiayai pembelian aset dengan jangka hayat yang berguna, seperti hartanah atau peralatan lama. Pendahuluan yang ditarik sepenuhnya boleh distrukturkan sebagai pinjaman bercagar, di mana aset mendasari dicagarkan sebagai cagaran, atau sebagai pinjaman tidak bercagar.
Penyesuaian lanjut boleh didapati berkenaan dengan masa pembayaran faedah. Faedah boleh diperbaiki atau berubah-ubah, dan ia boleh dikenakan secara bulanan, suku tahunan, semiannually, atau sekali setahun. Pendahuluan yang dapat ditarik sepenuhnya boleh disusun sebagai pinjaman hanya faedah, di mana prinsipal dibayar balik dalam satu pembayaran belon pada akhir tempoh.
Satu kelebihan menggunakan kadar faedah tetap adalah bahawa pembayaran stabil dan boleh diramal sepanjang tempoh pinjaman. Sebaliknya, memilih kadar tetap mendedahkan peminjam kepada risiko bahawa kadar faedah pasaran mungkin menurun semasa hayat pinjaman. Dalam senario ini, peminjam akan mengalami kos peluang membayar kadar faedah di atas pasaran. Dan sementara mungkin untuk membiayai semula pinjaman untuk mengambil keuntungan dari kadar yang lebih rendah, berbuat demikian dapat memicu penalti prabayar.
Kadar faedah yang berubah-ubah, sebaliknya, akan meningkat atau jatuh bergantung kepada pasaran kewangan yang lebih luas. Ini menjadikan sukar bagi peminjam secara tepat meramalkan kos sebenar pinjaman dari masa ke masa. Di sisi lain, pendahuluan yang dibuat sepenuhnya mungkin termasuk peruntukan untuk kadar faedah maksimum, yang dapat membantu peminjam memahami dan mempersiapkan kos potensial untuk meminjamkan pinjaman jika kadar faedah meningkat semasa tempoh pinjaman.
Contoh Dunia Nyata Pendahuluan Penuh Diambil
Al adalah pemilik perniagaan kecil yang berpusat di Australia. Beliau berhasrat membeli peralatan baru untuk membolehkan perniagaannya mengembangkan pengeluarannya. Untuk itu, Al mendekati pengurus akaunnya di XYZ Bank untuk membincangkan pengambilan awal yang telah disediakan sepenuhnya.
Pengurus akaun Al menjelaskan bahawa syarat-syarat pendahuluan yang telah disediakan sepenuhnya boleh disesuaikan untuk memenuhi keperluannya. Dalam hal ini, Al sedang berusaha untuk membeli peralatan dengan jangka hayat berguna selama 20 tahun. Beliau menganggarkan bahawa ia akan mengambil masa 12 bulan sebelum peralatan itu berjalan dan berjalan dan dapat menjana pendapatan untuk perniagaannya.
Dalam mendengar keutamaannya, pengurus akaun Al mencadangkan penstrukturan awal dengan pelunasan selama 20 tahun, di mana pinjaman hanya dikenakan faedah untuk 12 bulan pertama. Dengan cara ini, Al akan dapat meminimumkan pembayaran pinjamannya sehingga peralatannya dapat menyumbang pendapatan ke arah pembayaran pinjamannya. Untuk meminimumkan ketidakpastian pinjaman, beliau mencadangkan menggunakan kadar faedah tetap supaya Al boleh merancang pembayaran pinjamannya dengan ketepatan yang tinggi.
