Apa itu Rayuan Curb
Rayuan curb adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan daya tarikan umum sebuah rumah atau harta benda lain dari trotoar kepada calon pembeli. Istilah ini sering digunakan oleh Realtors yang cuba menjual atau menilai sebidang harta.
PEMBATALKAN BAWA
Apabila cuba menjual rumah atau hartanah, banyak ejen hartanah akan menekankan kepentingan memaksimumkan rayuan jalan pintas, terutamanya kerana banyak aspek rayuan keruntuhan dapat ditingkatkan dengan cara yang kos efektif.
Sebagai contoh, terdapat banyak perkara yang boleh meningkatkan daya tarikan terhadap sekeping harta benda yang agak murah, seperti kerja cat baru, membersihkan landskap di luar, atau menggantikan perkara kecil seperti lekapan lampu yang sudah lapuk atau nombor lama pada peti mel atau rumah. Walaupun tidak mudah diukur sebagai sesuatu seperti rakaman persegi, rayuan mengekang memainkan peranan penting dalam penilaian harta benda. Sebuah rumah yang mempunyai daya tarikan yang ideal dari permulaan boleh dinilai lebih tinggi daripada rumah dengan anggaran saiz, jarak bilik tidur dan lokasi yang sama, semata-mata kerana ia akan merayu lebih mudah kepada calon pembeli. Sekiranya pemikiran pertama pembeli berada pada jumlah besar tugas yang kecil yang mesti dicapai, dia mungkin kehilangan minat dalam penjualan.
Meningkatkan rayuan keruntuhan
Banyak ejen hartanah, apabila menyenaraikan rumah atau harta, boleh menawarkan cadangan kepada penjual untuk meningkatkan daya tarikan, berdasarkan pengalaman mereka sendiri yang menarik minat pembeli di pasaran itu. Sebagai contoh, warna cat yang popular, gaya lampu, atau jenis tumbuhan di kawasan geografi tertentu, mungkin menjadi kunci untuk membuat bakal pembeli berasa selesa dan dengan itu lebih tepat untuk menutup kesepakatan. Ia adalah untuk kelebihan penjual untuk mengikuti apa-apa cadangan yang dibuat oleh hartanah apabila menyenaraikan hartanah atau rumah untuk meningkatkan rayuan keruntuhan, kerana ia akan membantu untuk meningkatkan keuntungan untuk kedua-dua pihak. Dalam beberapa kes, walaupun aspek penyumberan luar meningkatkan rayuan jalan pintas, seperti membawa syarikat landskap atau mengupah kontraktor untuk menggantikan bahagian tepi rumah, boleh berhemat secara kewangan jika ia meningkatkan harga jualan akhir harta itu pada penutupan.
Sekiranya ejen harta tanah tidak dapat menawarkan cadangan yang mencukupi untuk meningkatkan daya tarikan, terdapat juga pakar yang wujud hanya untuk membantu pembekal mengemas kini hartanah dan rumah khusus untuk pembelian hartanah. Sama seperti pementasan rumah untuk membuat harta atau rumah lebih menarik untuk dijual, seorang pakar atau pakar boleh masuk dan menawarkan cadangan, dan dalam sesetengah kes, bahkan memberikan kenalan syarikat atau individu yang boleh melaksanakan tugas yang diperlukan, untuk meningkatkan rayuan keruntuhan.
