Apa itu Condotel?
Condotel merupakan projek kondominium yang dikendalikan sebagai hotel dengan meja pendaftaran, perkhidmatan pembersihan dan banyak lagi. Unit biasanya dimiliki secara individu. Pemilik unit juga mempunyai pilihan untuk meletakkan unit mereka di program sewa hotel di mana ia disewa seperti mana-mana bilik hotel lain untuk membayar tetamu.
Condotel biasanya dijual sebagai rumah menengah dan bukan sebagai kediaman utama.
Memahami Condotels
Condotel disusun sebagai projek kondominium, dengan pemilik unit individu. Perbezaannya ialah pemilik unit boleh mengatur sewa jangka pendek unit mereka untuk membayar tetamu, yang selanjutnya ditampung oleh kakitangan penuh perkhidmatan dan kemudahan seperti meja daftar masuk, pengemasan, dan perkhidmatan concierge.
Unit ini boleh digunakan oleh pemilik sebagai rumah percutian untuk keseronokan peribadi. Banyak kondominium terletak di bandar-bandar besar dan destinasi pelancongan. Hotel dan resort hotel membangunkan kondominium yang paling dan meletakkan mereka menjadi menarik bagi pelancong. Hartanah ini mungkin termasuk kemudahan dan ciri yang biasa di hotel-hotel tradisional. Ini termasuk akses kepada sumber sukan seperti gelanggang tenis dan kolam renang.
Apabila pemilik unit kondotel tidak menyewakan ruang, dia boleh menyimpannya untuk kegunaan peribadi.
Terdapat kebaikan dan keburukan terhadap pemilikan hotel. Apabila unit disewa kepada pelancong dan pengunjung pendapatan sewa boleh mengimbangi perbelanjaan pemilikan. Pengurusan untuk harta itu akan menjaga proses sewa dan akan menuntut peratusan pembayaran sewa. Pendapatan sewa boleh dibahagikan sama rata antara pemilik dan syarikat pengurusan atau baki mungkin memihak kepada pemilik.
Takeaways Utama
- Condotel, sebuah pelabuhan kondominium dan hotel, adalah pembangunan kediaman yang membolehkan pemilik unit individu menyewa tetamu jangka pendek seolah-olah ia adalah harta hotel. Hartanah ini akan mempunyai meja daftar masuk, perkhidmatan pengemasan, concierge, dan banyak kemudahan lain yang terdapat di hotel tradisional. Pemilik hotel boleh menghalang masa ketika mereka akan tinggal di unit mereka sendiri, namun kebanyakan menggunakan condotel sebagai rumah percutian.
Bagaimana Condotels berfungsi sebagai Harta dan Sewa
Susunan kondotel menyediakan akses kepada perkhidmatan pembersihan untuk menjaga rumah. Terdapat juga kenaikan harga berpotensi untuk unit condotel sekiranya pemilik memilih untuk menjual.
Terdapat kekurangan untuk memiliki unit condotel. Kos penyelenggaraan dan perkhidmatan pembersihan mungkin tinggi. Caj mungkin berdasarkan rakaman persegi setiap unit. Pemilik unit mungkin perlu mengambil insurans khas untuk harta tersebut. Harga untuk unit condotel mungkin berdasarkan aktiviti pelancong dan percutian dan bukan pasaran hartanah. Pemilik unit biasanya akan membayar kadar cukai komersil ke atas pendapatan yang dihasilkan dari sewa.
Pembolehubah lain seperti kadar penghunian dapat melihat penurunan tajam apabila pelancong tidak berminat untuk melawat destinasi tersebut. Pemilik unit mungkin terhad kepada bilangan maksimum hari mereka boleh menggunakan ruang untuk diri mereka sendiri. Syarat perjanjian condotel mungkin memerlukan unit ini tersedia untuk tujuan sewa untuk majoriti tahun ini. Mendapat pembiayaan boleh menjadi satu cabaran bagi pembeli berpotensi unit kondotel. Ramai bank mungkin menolak untuk menawarkan pinjaman untuk pembelian tersebut.
