Apa itu Pelaburan Komuniti
Pelaburan masyarakat merujuk kepada pelaburan langsung ke masyarakat miskin melalui bank pembangunan komuniti, kesatuan kredit, dana pinjaman dan institusi kewangan mikro. Pelaburan masyarakat adalah berkait rapat dengan pelaburan yang bertanggungjawab secara sosial dan menumpukan perhatian kepada masyarakat yang kurang bernasib baik ekonomi dengan menawarkan perkhidmatan perbankan dan pinjaman kecil untuk membiayai perniagaan, kumpulan bukan keuntungan dan inisiatif perumahan yang mampu dimiliki.
PEMBATALAN Melabur dalam Komuniti
Pelaburan masyarakat boleh memberi impak yang nyata dan segera kepada kesejahteraan komuniti dengan meningkatkan aktiviti ekonomi. Selalunya ia menyediakan perkhidmatan kewangan kepada masyarakat yang secara tradisinya kurang mendapat perhatian. Pelaburan boleh mengambil bentuk deposit tunai dalam bank komuniti, membeli hutang daripada dana pinjaman untung, dan pelaburan ekuiti dalam hartanah.
Antara organisasi yang menerima pelaburan ialah dana pinjaman pembangunan masyarakat, bank pembangunan masyarakat (CDB) dan kesatuan kredit (CDCU), syarikat pembangunan masyarakat (CDC), dan syarikat pelaburan kecil (SBIC). Sering kali institusi ini mendapat pensijilan sebagai institusi kewangan pembangunan komuniti (CDFI). Dana pinjaman CDFI biasanya menyediakan pembiayaan yang tidak tersedia dari bank tradisional. Ini termasuk pinjaman pengguna, gadai janji rumah, pinjaman perniagaan kecil, dan pinjaman untuk membiayai perumahan yang mampu dimiliki. Pelaburan dalam CDB biasanya mengambil bentuk sijil deposit atau ekuiti. Seperti dana pinjaman CDFI, CDCU berusaha untuk menyediakan perkhidmatan kewangan kepada penduduk berpendapatan rendah. Pelaburan dalam CDCU biasanya mengambil bentuk CD dan hutang jangka panjang subordinat. CDC menumpukan pada pembangunan perumahan yang mampu dimiliki, hartanah komersil dan aktiviti pembangunan ekonomi yang lain. SBIC biasanya mencari pelaburan ekuiti, biasanya selama 10 tahun.
