Apakah Bayaran Balik Peluru?
Pembayaran balik peluru adalah pembayaran sekaligus yang dibuat untuk keseluruhan jumlah pinjaman terkumpul, biasanya pada saat jatuh tempo. Ia juga boleh menjadi pembayaran tunggal pokok pada bon.
Dari segi perbankan dan hartanah, pinjaman dengan pelunasan peluru juga disebut sebagai pinjaman belon. Jenis pinjaman ini biasanya digunakan dalam gadai janji dan pinjaman perniagaan untuk mengurangkan bayaran bulanan dalam tempoh pinjaman.
Pembayaran balik peluru yang disebabkan oleh kematangan pinjaman sering memerlukan perancangan maju untuk mempunyai kemudahan pembiayaan semula, melainkan jika peminjam mempunyai wang tunai untuk membayar jumlah sekaligus yang besar.
Bagaimana Pembayaran Pembayaran Bullet
Pembayaran balik bulanan dan pinjaman belon tidak biasanya dilunaskan sepanjang tempoh pinjaman. Pembayaran belon akhir sering merupakan satu-satunya pembayaran pokok yang dibuat, tetapi baki mungkin kadang-kadang dilunaskan melalui pembayaran kecil dan tambahan yang lebih kecil sebelum pembayaran belon tiba. Pembayaran akhir masih jauh lebih besar daripada yang lain, dan ia bersara.
Penangguhan bayaran pokok sehingga pinjaman jatuh tempo menghasilkan bayaran bulanan yang lebih rendah sepanjang hayat pinjaman kerana pembayaran ini biasanya merupakan satu-satunya kepentingan. Tetapi ini memberikan risiko yang signifikan kepada peminjam yang tidak bersedia untuk membuat bayaran sekaligus besar atau yang tidak mempunyai pengaturan lain untuk menangani pelunasan peluru.
Pembayaran balik peluru juga telah diintegrasikan dengan dana yang didagangkan oleh dana tetap (ETF) yang berasaskan pendapatan tetap, memberikan mereka kebolehprestasi seperti bon untuk pelabur.
Pelunasan Bullet vs Pelunasan
Perbezaan antara pembayaran hanya faedah ke atas pinjaman dengan pelunasan peluru dan pelunasan bayaran gadai janji boleh agak ketara. Contohnya, faedah tahunan ialah $ 9, 600 dan pembayaran bulanan ialah $ 800 pada gadai janji faedah 15 tahun sebanyak $ 320, 000 dengan kadar faedah 3%. Pinjaman yang sama dengan pelunasan itu akan mempunyai bayaran bulanan sebanyak $ 2, 210.
Jadual pembayaran bulanan jelas memberi pinjaman pinjaman hanya untuk faedah, tetapi peminjam hanya faedah menghadapi pelepasan peluru sebanyak $ 320, 000.
Takeaways Utama
- Pinjaman dengan pelunasan pelepasan biasanya digunakan untuk mengurangkan pembayaran bulanan kepada bayaran bunga sahaja semasa tempoh pinjaman, tetapi bayaran utama prinsipal akhir akhirnya tiba. Pinjaman peminjam kadang-kadang menawarkan peminjam pilihan untuk menukar pinjaman kepada pinjaman amortisasi tradisional daripada menghadapi bayaran satu kali yang besar. Pembayaran balik borong juga telah diintegrasikan dengan dana didagangkan berasaskan tukaran mata wang asing (ETF) yang berasaskan pendapatan tetap, memberikan mereka kebarangkalian seperti bon untuk pelabur.
Contoh Pembayaran Peluru ETF
Para pelabur memainkan peranan peminjam dalam ETF dengan tarikh pembayaran balik peluru, sementara dana bertindak sebagai peminjam.
Dana yang dibayar balik pelepasan biasanya terdiri daripada bon, nota, dan kenderaan pendapatan tetap dengan kematangan sebelum tarikh pembayaran balik peluru. Pelabur menerima bayaran faedah tetap atas saham mereka sepanjang tempoh dana, dan mereka dibayar balik prinsipal daripada pegangan portfolio matang pada tarikh pembayaran balik peluru.
Manfaat utama pelunasan peluru untuk pelabur adalah kebarangkalian kembalinya prinsipal pada tarikh tertentu, sama seperti kematangan bon.
Pertimbangan Khas
Seorang peminjam pada dasarnya mempunyai dua pilihan jika wang tidak tersedia untuk membayar pinjaman sepenuhnya sebagai tarikh pembayaran balik peluru. Harta itu boleh dijual, dengan hasil yang digunakan untuk membayar prinsipal pinjaman, atau pinjaman boleh dibiayai semula, mengambil pinjaman baru untuk menutup pelunasan peluru.
Dalam keadaan tertentu, peminjam belon mungkin menawarkan peminjam pilihan untuk menukar pinjaman kepada pinjaman amortisasi tradisional daripada menghadapi pembayaran satu kali yang besar.
