Takrif jadual pelunasan

Apakah Jadual Pelunasan?

Jadual pelunasan adalah jadual lengkap pembayaran pinjaman berkala, yang menunjukkan jumlah prinsipal dan jumlah faedah yang terdiri daripada setiap pembayaran sehingga pinjaman dibayar pada akhir tempohnya. Walaupun setiap pembayaran berkala adalah jumlah yang sama awal dalam jadual, majoriti setiap pembayaran adalah faedah; kemudian dalam jadual, majoriti setiap pembayaran meliputi pokok pinjaman. Garis akhir jadual menunjukkan jumlah kepentingan peminjam dan prinsipal bagi keseluruhan pinjaman.

Jadual pelunasan

Dalam jadual pelunasan, peratusan setiap pembayaran yang pergi ke arah faedah berkurang sedikit dengan setiap pembayaran dan peratusan yang pergi ke kenaikan utama. Sebagai contoh, beberapa baris pertama jadual pelunasan untuk $ 250, 000, gadai janji kadar tetap 30 tahun dengan kadar faedah 4.5% kelihatan seperti ini:

Bulan	Bulan 1	Bulan 2	Bulan 3
Jumlah bayaran	$ 1, 266.71	$ 1, 266.71	$ 1, 266.71
Pengetua	$ 329.21	$ 330.45	$ 331.69
Faedah	$ 937.50	$ 936.27	$ 935.03
Jumlah Faedah	$ 937.50	$ 1, 873.77	$ 2, 808.79
Baki Pinjaman	$ 249, 670.79	$ 249, 340.34	$ 249, 008.65

Selain menggunakan jadual pelunasan, jika anda ingin mengambil pinjaman, anda boleh menganggarkan jumlah kos hipotek anda berdasarkan gadai janji khusus anda menggunakan alat seperti kalkulator hipotek.

Takeaways Utama

Jadual pelunasan adalah jadual lengkap pembayaran pinjaman berkala yang menunjukkan jumlah prinsipal dan faedah yang terdiri daripada setiap pembayaran, sehingga pinjaman dibayar pada akhir tempohnya. Jadual pemutusan adalah perkara biasa bagi pinjaman ansuran yang telah diketahui tarikh pembayaran di masa pinjaman diambil, seperti gadai janji atau pinjaman kereta.

Memahami Jadual Pelunasan

Peminjam dan peminjam menggunakan jadual pelunasan bagi pinjaman ansuran yang mempunyai tarikh pembayaran yang diketahui pada masa pinjaman dikeluarkan, seperti gadai janji atau pinjaman kereta. Jika anda tahu istilah pinjaman dan jumlah pembayaran berkala, ada cara mudah untuk mengira jadual pelunasan tanpa menggunakan jadual pelunasan atau kalkulator talian.

Untuk menggambarkan, bayangkan pinjaman mempunyai jangka 30 tahun, kadar faedah 4.5% dan bayaran bulanan sebanyak $ 1, 266.71. Bermula pada bulan pertama, baki baki pinjaman ($ 250, 000) dengan kadar faedah berkala. Kadar faedah berkala ialah satu-dua belas daripada 4.5%, jadi persamaan yang dihasilkan adalah $ 250, 000 x 0.00375 = $ 937.50. Hasilnya ialah jumlah bunga pembayaran bulan pertama. Kurangkan jumlah itu dari pembayaran berkala ($ 1, 266.71 - $ 937.50) untuk mengira bahagian pembayaran pinjaman yang diperuntukkan kepada prinsipal baki pinjaman ($ 329.21).

Untuk mengira pembayaran bunga dan pokok bulan depan, tolak pembayaran pokok yang dibuat pada bulan satu ($ 329.21) dari baki pinjaman ($ 250, 000) untuk mendapatkan baki pinjaman baru ($ 249, 670.79), dan kemudian ulangi langkah-langkah di atas untuk menghitung bahagian mana pembayaran kedua diperuntukkan kepada kepentingan dan prinsipal. Ulangi langkah-langkah ini sehingga anda telah membuat jadual pelunasan untuk kehidupan pinjaman.

Pertimbangan Khas

Jika peminjam memilih tempoh pelunasan yang lebih pendek untuk gadai janji mereka-contohnya, 15 tahun-mereka akan menjimatkan banyak kepentingan atas kehidupan pinjaman… dan memiliki rumah itu lebih cepat. Juga, kadar faedah pada pinjaman jangka pendek seringkali pada diskaun berbanding dengan pinjaman jangka panjang. Gadai janji pelunasan pendek adalah pilihan yang baik bagi peminjam yang boleh mengendalikan bayaran bulanan yang lebih tinggi tanpa kesulitan; mereka masih melibatkan membuat 180 pembayaran berurutan. Adalah penting untuk mempertimbangkan sama ada anda boleh mengekalkan tahap pembayaran atau tidak.

Terma Berkaitan

Recast Mortgage Sekuriti gadai janji mengambil baki prinsipal dan faedah pembayaran gadai janji dan mengira semula mereka berdasarkan jadual pelunasan baru. lebih lagi Apakah Pembayaran Pelunasan Sepenuhnya? Bayaran pelunasan sepenuhnya adalah bayaran pinjaman berkala yang dibuat mengikut jadual pelunasan pinjaman dan akhirnya akan dibiayai. lebih banyak Definisi Pinjaman Dilunaskan Pinjaman yang dilunaskan adalah pinjaman dengan bayaran berkala berjangka utama dan kepentingan, pada mulanya membayar lebih banyak faedah daripada prinsipal sehingga akhirnya nisbah tersebut dibalikkan. Lebih Amaun Dibiayai Amaun yang dibiayai adalah amaun sebenar kredit yang disediakan kepada peminjam dalam pinjaman. lebih banyak Definisi Pinjaman Belon Pinjaman belon adalah sejenis pinjaman yang tidak sepenuhnya melunaskan sepanjang tempohnya. Oleh kerana ia tidak dilunaskan sepenuhnya, bayaran belon diperlukan pada akhir tempoh untuk membayar balik baki utama baki pinjaman. lebih Pelunasan Pelunasan adalah teknik perakaunan yang digunakan untuk menurunkan nilai buku secara pinjaman secara berkala atau aset tidak ketara dalam tempoh masa yang ditetapkan. lebih banyak Pautan Rakan Kongsi