Apa itu Mortgage All-In-One
Hipotek semua-dalam-satu adalah pinjaman yang membolehkan pendeposit mengurangkan jumlah faedah yang dibayar pada gadai janji mereka sementara memberikan akses kepada mana-mana ekuiti yang telah dibina di dalam harta itu.
MEMBUAT KERETA HADAPAN Semua-Dalam-Satu
Pinjaman semua-dalam-satu berfungsi seperti gadai janji mengimbangi atau garis ekuiti rumah kredit (HELOC). Apa-apa deposit yang dibuat ke bahagian simpanan digunakan untuk membayar gadai janji sementara masih boleh diakses untuk pengeluaran. Jenis gadai janji ini mengurangkan jumlah faedah yang dibayar sepanjang hayat pinjaman. Ia juga mengurangkan sebarang bayaran yang mungkin dikenakan semasa refinances masa depan yang boleh menambah sehingga puluhan ribu dolar sepanjang jangka hayat biasa 30 tahun gadai janji.
Seorang pemilik rumah boleh mengakses ekuiti mereka dalam beberapa cara, tetapi biasanya dilakukan dengan menulis cek langsung dari akaun atau dengan memindahkan wang antara akaun gadai janji semua-dalam-satu dan cek tradisional atau akaun simpanan. Kaedah yang tersedia untuk menarik balik berbeza antara institusi, tetapi hakikatnya tetap bahawa semua peminjam membenarkan cabutan tak terbatas selagi akaun dibayar seperti yang telah dipersetujui dan ada dana yang tersedia.
Bahagian bawah gadai janji all-in-one mempunyai akses yang tidak berkesudahan untuk menarik ekuiti rumah. Secara teorinya, pemilik rumah dapat meneruskan ekuiti kerana ia membina dan tidak pernah melunaskan hipoteknya sepenuhnya.
Apakah pembiayaan semula gadai janji?
Apabila pemilik rumah ingin menukar syarat yang ada dalam nota mereka, mereka membiayai semula gadai janji mereka. Sebab-sebab pembiayaan semula boleh berbeza-beza daripada ingin memanfaatkan kadar faedah yang lebih rendah untuk menghapus pasangan selepas perceraian.
Untuk membiayai semula gadai janji mereka, pemilik rumah mesti mengambil beberapa langkah yang sama apabila mereka mula membeli rumah mereka. Mereka perlu menghubungi broker gadai janji berlesen atau ejen pinjaman untuk menyemak pendapatan dan kredit mereka untuk mengesahkan bahawa mereka akan memenuhi syarat untuk sebarang perubahan yang mereka ingin buat. Proses kelayakan seperti pembelian. Rumah itu masih perlu memenuhi piawaian yang diperlukan dan bergantung kepada program pinjaman mungkin ada pengesahan dokumen yang diperlukan juga.
Sebaik sahaja permohonan membiayai semula selesai dan diluluskan, pemilik rumah perlu menjalani prosedur penutupan. Ini biasanya mempunyai kurang kertas kerja daripada pembelian asal, tetapi masih memerlukan nota janji baru dan surat ikatan dilaksanakan. Ini mengandungi syarat baru gadai janji.
Seperti dengan membiayai semula wang tunai, gadai janji semua-dalam-satu membolehkan pemilik rumah untuk menarik ekuiti rumah, tetapi tanpa perlu melalui semua langkah yang disenaraikan di atas, menjimatkan masa dan wang mereka dalam proses.
