Airbnb vs Hotel: Gambaran Keseluruhan
Sebagai Airbnb, perkhidmatan pertukaran peer-to-peer terbesar untuk hospitaliti di seluruh dunia, terus berkembang, kerajaan telah mengambil perhatian. Ada yang berpendapat bahawa sewaan Airbnb perlu diatur seperti hotel, dan pembekal Airbnb harus dikenakan cukai penghunian hotel.
Airbnb berhujah model perniagaannya hanya menghubungkan tuan rumah yang menyewakan harta persendirian mereka kepada subkeluar jangka pendek. Walaupun rangkaian hotel utama seperti Marriot, Four Seasons, dan Hilton kadang-kadang menegaskan bahawa demografi utama pelanggan hotel mereka berbeza jauh dari tetamu Airbnb, dan pendapatan mereka tidak terjejas, pada zaman gangguan internet, seseorang mungkin menganggap hotel Industri telah terjejas oleh kenaikan Airbnb.
Memahami struktur harga, demografi utama Airbnb, dan pelbagai faktor lain akan menerangi perbezaan asas antara industri hotel dan Airbnb.
Airbnb
Airbnb telah menyaksikan pertumbuhan pesat sejak penubuhannya pada tahun 2008. Dengan pendapatan sebanyak $ 2.6 bilion pada tahun 2018, Airbnb telah menubuhkan dirinya sebagai perkhidmatan hospitaliti peer-to-peer yang terbesar.
Model perniagaan Airbnb memberi tumpuan kepada platform pasaran di mana tuan rumah dan tetamu bertukar perumahan untuk wang. Sepanjang proses permohonan, tuan rumah dan tetamu boleh menemui ulasan dan sambungan media sosial untuk membina kepercayaan di kalangan pengguna di pasaran. Walaupun berharga, pendekatan ini tidak unik kepada Airbnb. Dengan kemasukan teknologi digital, pengguna dapat menentukan pengalaman mereka dan mempengaruhi pilihan pengguna masa depan melalui beberapa platform dalam talian. Walaupun sistem semakan lembaga tidak tersedia secara langsung di semua laman web hotel, platform pihak ketiga seperti Yelp atau Expedia memberikan perkhidmatan yang sama.
Sementara Airbnb menyediakan platform untuk pertukaran peer-to-peer, ia tidak mempunyai kesan langsung terhadap harga penginapan yang ditawarkan oleh tuan rumah. Hos Airbnb mengikut garis panduan yang serupa dengan yang digunakan oleh hotel ketika menyewa rumah mereka. Para tetamu yang menuntut penginapan jangka pendek di bawah tujuh malam mungkin membayar premium berbanding mereka yang menetap terus jangka panjang. Semasa menyenaraikan rumah mereka di Airbnb, tuan rumah mempunyai kebebasan untuk menetapkan harga untuk malam individu, penginapan mingguan, bayaran pembersihan, harga hujung minggu, dan tetamu tambahan.
Seperti di hotel, bilik mengambil harga premium pada hujung minggu, cuti dan apabila tetamu melebihi jumlah katil. Walau bagaimanapun, lawatan hotel tidak mengenakan bayaran pembersihan kerana kebanyakan hotel mempunyai perkhidmatan pembersihan kakitangan. Selain itu, bilik hotel dan penginapan Airbnb lebih mahal di kawasan yang lebih tinggi seperti di bandar-bandar utama atau berdekatan dengan tarikan pelancong.
Setakat ini tidak dapat disangkal sama ada pertumbuhan eksekusi Airbnb mempunyai kesan ke atas industri hotel. Pengunjung rangkaian hotel utama seperti Hilton dan Marriott adalah pelancong mewah dan perniagaan. Airbnb tidak beroperasi di ruang yang sama; ia menawarkan sewa percutian dan rumah yang mesra kepada pengguna bajet rendah.
Airbnb telah bernasib baik untuk mengelakkan banyak undang-undang sewa dan cukai hotel setakat ini. Peraturan dan undang-undang harta boleh menjadi kebimbangan utama bagi tuan rumah. Di banyak negeri terdapat undang-undang setinggan di mana pelawat menduduki ruang selama lebih dari 30 hari oleh undang-undang yang mencapai hak penyewa untuk ruang yang disewa. Selain itu, di negeri-negeri tertentu, adalah menyalahi undang-undang untuk menyewakan ruang kediaman seperti rumah, pangsapuri, atau bilik kurang dari 30 hari kecuali penduduk yang hadir pada masa yang sama dengan tetamu.
Hotel
Di bandar-bandar utama, sewa dan kos sara hidup jauh lebih tinggi, oleh itu tuan rumah dan hotel mesti memaksa sewa lokasi premium ke harga mereka. Walau bagaimanapun, rantaian hotel utama mengekalkan skim harga yang memenuhi permintaan pengguna, sementara tuan rumah Airbnb mempunyai kebebasan untuk mengenakan apa yang mereka anggap wajar.
Dalam banyak kes, pengguna yang prospektif mendapati bahawa Airbnb menawarkan alternatif yang lebih murah kepada banyak hotel.
Sewaktu penyewaan Airbnb dan hotel mewah tidak menyeberang jalan, mungkin hotel dan motel murah telah mengalami kerugian disebabkan oleh Airbnb. Sebuah bilik hotel rata-rata menawarkan pelanggan sebuah katil, bilik mandi, dan almari dengan pelbagai keselesaan. Sebagai alternatif, pangsapuri rata-rata menawarkan kemewahan yang sama ditambah dapur dan ruang tamu yang lebih besar. Untuk keluarga atau kumpulan bercuti, hotel boleh mengehadkan sementara apartmen boleh lebih sesuai.
Setakat ini, Airbnb tidak menumpukan kepada pasaran hotel mewah. Walau bagaimanapun, pelancong yang mengenakan perbelanjaan kepada syarikat mereka mula mencari penginapan perniagaan yang meningkat dari Airbnb. Concur, platform pengurusan perjalanan dan perbelanjaan perniagaan, telah mengesahkan trend ini dengan merekodkan bilangan tempahan Airbnb yang semakin meningkat di kalangan pelanggan korporat.
Perbezaan utama antara industri hotel dan Airbnb adalah kehadiran cukai dan peraturan mengenai sewa jangka pendek. Di New York, istilah "hotel" termasuk hotel, motel, penginapan, B & B, hotel pangsapuri dan kondominium. Sewa dalam kategori ini memerlukan pengendali untuk mengutip cukai jualan tambahan berdasarkan caj bilik. Selain itu, hotel di New York City mesti mengenakan yuran unit hotel sebanyak $ 1.50 sehari dan cukai penghunian tambahan.
Sebagai titik perdebatan utama, Airbnb tidak selalu tertakluk kepada undang-undang cukai penghunian dan kadang-kadang melupakan membayar cukai jualan kerajaan tempatan. Seperti sebuah hotel, Airbnb menggabungkan cukai nilai tambah dalam yuran perkhidmatannya. Cukai nilai tambah (VAT) adalah cukai yang dinilai pada jualan akhir barang dan perkhidmatan yang biasanya berkaitan dengan penginapan dalam Kesatuan Eropah. Oleh kerana undang-undang cukai yang berbeza, Airbnb dan hotel tidak mengenakan VAT kepada setiap tetamu.
Takeaways Utama
- Pelobi hotel dan kerajaan negeri terus mencuba dan mengenakan cukai dan peraturan mengenai Airbnb. Dengan anggaran sebanyak 2018 lebih daripada $ 53 hingga $ 65 bilion, Airbnb bernilai lebih tinggi daripada beberapa rangkaian hotel individu. Tanpa memberi terus kepada pengguna yang baik, Airbnb telah menurun ke dalam pendapatan kumpulan hotel yang lebih rendah. Sebagai ekonomi perkongsian meneruskan kenaikan pantas, Airbnb tidak lama lagi akan mengganggu pendapatan hotel mewah dengan cara perkongsian perkhidmatan ekonomi lain seperti Uber melakukan perkhidmatan teksi.
