Apakah Cukai Iklan Valorem?
Cukai ad valorem adalah cukai berdasarkan nilai dinilai item, seperti hartanah atau harta peribadi. Cukai ad valorem yang paling biasa adalah cukai harta yang dikenakan ke atas hartanah. Walau bagaimanapun, cukai ad valorem juga boleh digunakan untuk beberapa aplikasi cukai, seperti cukai duti import ke atas barangan dari luar negara.
Takeaways Utama
- Cukai ad valorem adalah cukai berdasarkan nilai dinilai item, seperti hartanah atau harta peribadi. Cukai ad valorem yang paling biasa adalah cukai harta yang dikenakan ke atas harta tanah. Frasa Latin ad valorem bermaksud "mengikut nilai." Jadi semua cukai ad valorem adalah berdasarkan nilai yang ditaksir dari item yang dikenakan cukai. Cukai harta valorem cukai-iaitu cukai harta-biasanya dikenakan oleh bidang kuasa tempatan, seperti daerah atau daerah sekolah. Cukai valorem lazimnya dikenakan ke atas kedua-dua harta tanah (tanah, bangunan dan struktur lain) dan harta peribadi utama, seperti kereta atau bot.
Bagaimana Cukai Iklan Valorem berfungsi
Frasa Latin ad valorem bermaksud "mengikut nilai." Semua cukai valorem iklan dikenakan berdasarkan nilai ditentukan item yang dikenakan cukai. Dalam penggunaan cukai ad valorem yang paling biasa, yang merupakan cukai harta perbandaran, hartanah pemilik hartanah secara saksama dinilai oleh penilai cukai awam untuk menentukan nilai semasa. Nilai penilaian hartanah digunakan untuk mengira cukai setiap tahun yang dikenakan ke atas pemilik harta oleh perbandaran atau entiti kerajaan yang lain.
Cukai ad valorem, yang berdasarkan pemilikan aset sebenar, boleh dilihat berbeza dengan cukai transaksi, seperti cukai jualan. Walaupun cukai ad valorem ditentukan dan dikenakan setiap tahun, cukai transaksional hanya dikenakan pada masa transaksi.
Bagaimana Cukai Iklan Valorem Dikenakan
Cukai barang berharga harta biasanya dikenakan oleh perbandaran tetapi juga boleh dikenakan oleh entiti kerajaan tempatan yang lain, seperti daerah, daerah sekolah atau daerah pengecualian khas, yang juga dikenal sebagai daerah tujuan khas. Pemilik harta mungkin tertakluk kepada cukai ad valorem yang dikenakan oleh lebih daripada satu entiti; contohnya, perbandaran dan daerah.
Cukai harta ad valorem lazimnya merupakan major, jika bukan utama, sumber pendapatan bagi kerajaan negeri dan perbandaran, dan cukai ad valorem harta perbandaran biasanya dirujuk sebagai hanya "cukai harta."
Cukai Iklan Valorem
Menentukan Nilai Cukai
Penilaian cukai untuk tujuan menentukan cukai ad valorem lazimnya dikira pada 1 Januari setiap tahun. Cukai iklan valorem mewakili peratusan nilai hartanah yang dinilai, yang biasanya merupakan nilai pasaran adil hartanah. Nilai pasaran yang saksama adalah anggaran harga jualan harta tanah, dengan mengambil kira transaksi antara pembeli yang sanggup dan penjual yang sanggup yang kedua-duanya mempunyai pengetahuan munasabah mengenai semua fakta yang berkaitan dengan harta itu, dan dalam keadaan di mana tiada pihak yang mempunyai paksaan untuk menyelesaikan transaksi. Nilai pasaran yang adil boleh difahami sebagai hanya harga yang berpatutan.
Harta Tertakluk kepada Cukai Ad Valorem
Cukai iklan valorem biasanya dikenakan ke atas kedua-dua harta tanah dan harta peribadi. Harta tanah termasuk tanah, bangunan dan struktur lain, dan apa-apa penambahbaikan terhadap harta itu. Contoh peningkatan adalah garaj yang ditambah kepada rumah keluarga tunggal atau jalan yang dibina di atas sebidang tanah. Cukai barang iklan peribadi adalah paling umum hanya dikenakan ke atas pemilikan harta peribadi utama, seperti kereta atau bot. Hartanah peribadi yang tidak sengaja, seperti perkakas rumah atau pakaian, biasanya tidak tertakluk kepada cukai harta peribadi.
