Rumah anda akan benar-benar sempurna - kecuali untuk jemaah anda 2am latihan amatur dan keluarga di seberang kesukaan jalan menggunakan tin sampah anda apabila mereka penuh. Terdapat beberapa ciri kejiranan yang tidak dapat anda ketahui sebelum anda masuk, tetapi terdapat banyak aspek lokasi rumah berpotensi anda yang anda boleh mengejar sebelum ini - dan itu dapat menyelamatkan anda dari banyak sakit kepala kemudian. Di luar tanda-tanda yang lebih jelas, seperti grafiti dan bangunan lari, terdapat enam bendera merah yang perlu dicari jika anda berada di pasaran untuk rumah baru. (Untuk lebih banyak di pasaran rumah, baca Cara Mudah Melabur Dalam Harta Tanah ).
DALAM PICTURES: 6 Tips Menjual Rumah Anda Di Pasaran Bawah
- Perniagaan Tempatan
Semak perniagaan yang berdekatan dengan rumah baru anda. Jika terdapat banyak rumah tatu, kedai pajak gadai dan kedai pinjaman gaji, ini boleh menjadi tanda amaran. Itu bukan untuk mengatakan bahawa perniagaan itu sememangnya buruk; mereka masing-masing menyediakan perkhidmatan dan sangat selamat untuk kerap. Satu atau dua perniagaan di kawasan ini tidak menimbulkan kebimbangan, tetapi jika mereka berada di setiap sudut jalan, perlu diperhatikan sebagai kemungkinan kelemahan kawasan tersebut. Penduduk yang tiada tempat tinggal di musim panas
Sekiranya anda memandu melalui kejiranan dan melihat 20 orang kehilangan tempat tinggal dalam masa beberapa minit, itu adalah satu tanda amaran yang jelas. Walau bagaimanapun, jika anda tinggal dalam iklim dengan musim sejuk yang mengagumkan, anda hanya boleh mendapatkan rasa sebenar penduduk yang tiada tempat tinggal pada musim panas. Selain itu, jika anda mencari di bandar yang sibuk, anda mungkin tidak dapat mencari kawasan yang bebas dari tempat tinggal; jika anda tidak mahu bergerak lebih jauh ke pinggir bandar, ini mungkin menjadi tradeoff yang anda boleh hidup dengan. (Dapatkan cara mudah untuk mengelakkan beberapa halangan untuk membeli rumah, dalam Adakah Anda Perlu Agen Harta Tanah? ) Kedai Depan Kosong
Ini boleh menjadi rumit, kerana kedai muka kosong juga boleh memberi isyarat kepada sesuatu kawasan dalam peralihan, yang mungkin menjadi perkara yang baik jika rancangan anda untuk membalikkan harta itu dalam tempoh lima hingga 10 tahun. Jika itu bukan matlamat anda, syarikat-syarikat untuk tanda-tanda sewa mungkin menunjukkan bahawa perniagaan tidak mahu berada di sana. Permintaan rendah di kawasan mungkin tidak menarik jenis perniagaan yang anda ingin lihat berhampiran rumah anda. Sekurang-kurangnya, ia adalah satu lagi kedai atau perkhidmatan berpotensi yang anda tidak akan mempunyai akses kepada. (Ketahui lebih lanjut, dalam 5 Perkara Setiap Real Estate Pro Knows .) Kehadiran Polis
Sebagai Richard Baker dari BuyYourHomeGuide.com menunjukkan, jabatan polis memberi pegawai kepada kawasan di mana mereka sangat diperlukan. Jika anda melihat banyak kereta polis yang meronda kawasan itu, itu mungkin tanda yang tidak baik. Penyelenggaraan Jalan
Ini mungkin lebih ketara apabila salji berada di atas tanah. Lihat berapa cepat salji itu dikeluarkan, jika jalan kaki dibersihkan, dan jika mereka garam jalan-jalan. Pada musim panas, lihat jika terdapat pokok-pokok dan tumbuhan yang ditanam di bandar di sepanjang jalan, dan jika mereka dijaga. Lebih jelas lagi, jika terdapat banyak sampah yang sepatutnya tidak dibersihkan dari masa ke masa, itulah bendera merah. Aktiviti kejiranan
Apabila cuaca bagus, nonton jualan bakar, jualan halaman, parti blok dan, di bandar, festival jalanan. Adakah kanak-kanak bermain di kawasan depan dan jalan raya, atau mereka diturunkan ke halaman belakang dan di dalam? Adakah orang menghabiskan masa di beranda atau berjalan di kawasan kejiranan? Ini semua tanda-tanda kejiranan yang mesra; tetapi itu bukan untuk semua orang. Tanda-tanda yang sama ini boleh menjadi alasan untuk melepaskan kawasan jika pemikiran berpartisipasi dalam barbeku kejiranan membuat anda mual. Bagaimanapun, jika orang selesa menghabiskan masa di depan harta benda mereka atau di sekitar kejiranan, ia dapat menunjukkan bahawa kawasan itu agak selamat. (Ketahui lebih lanjut, dalam 8 Tanda-tanda Kejiranan Anda Adakah Pada Upswing .)
6 Bendera Merah Kejiranan
Penafian
Sekiranya anda mencari sebuah rumah untuk lima orang keluarga, anda mungkin lebih ditinggali oleh penduduk yang tiada tempat tinggal daripada pasangan bekerja yang berminat untuk tinggal di pusat bandar sibuk. Tiada tanda-tanda ini harus segera membatalkan kelayakan kawasan anda, dan tidak akan menyebabkan anda habis dan meletakkan rumah anda sendiri di pasaran. Sebelum anda mula mencari, buatlah senarai sifat-sifat kejiranan ideal anda, dan bawa dengan anda apabila anda meluaskan lokasi berpotensi. Juga, berhati-hati untuk mempertimbangkan rumah anda dalam konteks kawasan itu - membayar dua kali lebih banyak untuk tempat yang paling baik di dalam radius empat blok mungkin membuat reselling sukar.
Garisan bawah
Anda tidak boleh menukar lokasi rumah anda sebaik sahaja anda membelinya. Sebuah rumah yang indah mungkin sukar untuk dijual jika kejiranan tidak begitu baik, jadi berhati-hatilah di mana anda memilih. Takrifan semua orang tentang kejiranan yang buruk adalah berbeza, tetapi anda tidak boleh salah mencari sebuah kawasan kejiranan yang selamat dan bersih. (Untuk bacaan berkaitan, lihat 7 Syarat Kontrak Harta Tanah yang Harus Dibayar .)
Air Cooler Finance: A Dow Diving And Eggs Rotting.
