Isi kandungan
- Bolehkah Anda Memiliki Rumah Ini?
- Adakah Ia Mengandungi Gaya Hidup Anda?
- Apa yang Akan Datang Masa Depan Anda?
- Adakah Hartanah Telah Dipelihara?
- Adakah Anda Mempunyai Strategi Keluar?
- Garisan bawah
Pembeli rumah kali pertama banyak menunggang keupayaan membeli rumah mereka. Lagipun, ini mungkin salah satu pembelian paling mahal yang akan mereka buat sepanjang hayat mereka.
Pembeli yang berpotensi sering bermimpi tentang elemen reka bentuk seperti granit counter tops dan pelan lantai terbuka yang mereka anggap untuk rumah pertama mereka. Tetapi realiti apa yang mereka mampu mungkin berbeza. Begitu juga, mungkin ada jurang antara apa yang mereka mahu hari ini berbanding dengan apa yang mereka mahu atau memerlukan beberapa tahun di jalan raya-apabila mereka mula atau mengembangkan keluarga mereka dan tidak mempunyai bilik yang mencukupi. Percanggahan ini boleh menyebabkan banyak pembeli rumah kali pertama membuat pilihan yang salah. Mereka memilih susun atur yang lebih murah atau membuat keputusan membeli berasaskan usul daripada analisis gaya hidup dan bajet mereka.
Pembeli rumah kali pertama yang sanggup mendekati proses belian dari sudut pandangan praktikal dan bukan emosi boleh mengelakkan kesilapan-kesilapan ini. Pasti, countertops granit mungkin penting, tetapi begitu juga dengan pembayaran hipotek yang tidak terlalu banyak peregangan dan perjalanan untuk kerja yang tidak berat. Dari memikirkan berapa banyak rumah yang anda mampu untuk mengintip ke masa depan, berikut adalah lima soalan untuk bertanya kepada diri sendiri apabila anda membeli-belah untuk rumah pemula.
Takeaways Utama
- Apabila membeli rumah pertama, penting untuk tidak membiarkan faktor emosi menggantikan pertimbangan praktikal. Pilih rumah yang anda mampu, supaya anda boleh tinggal di dalamnya selama sekurang-kurangnya lima hingga tujuh tahun yang mungkin diperlukan untuk mendapatkan balik kos anda dan melihat pulangan pelaburan anda.Cuba mengambil kira kedua-dua gaya hidup semasa anda dan rancangan masa depan anda, terutamanya jika anda berfikir untuk memulakan keluarga. Memastikan rumah itu dikekalkan dan ia mempunyai nilai jualan semula pada menjangkakan hari apabila anda bersedia teruskan.
Bolehkah Anda Memiliki Rumah Ini?
Apabila membeli-belah untuk rumah permulaan, sesetengah pembeli kali pertama akan mendapat prabayaran untuk gadai janji dan kemudian berbelanja berdasarkan maksimum yang mereka boleh meminjam. Lagipun, jika syarikat bank atau gadai janji menyatakan bahawa mereka layak untuk jumlah tertentu, mengapa tidak pergi ke rumah di bahagian atas bajet? Tetapi hanya kerana anda telah diberitahu bahawa anda memenuhi syarat untuk rumah 2, 500 kaki persegi di atas satu hektar tidak bermakna anda perlu membelinya. Melakukannya boleh menyebabkan kesulitan kewangan jika anda berjuang untuk membayar hipotek setiap bulan. Jika semua wang anda pergi untuk menjaga rumah anda, ia dengan cepat boleh menjadi sumber kebencian. Yang lebih penting daripada apa yang anda layak adalah apa yang sebenarnya anda mampu.
Memandangkan kebanyakan pakar mengatakan yang terbaik untuk tinggal di rumah yang anda beli selama lima hingga tujuh tahun untuk menampung kos dan untuk melihat pulangan atas pelaburan anda, anda ingin membeli harta yang anda mampu. Daripada pergi bersama dengan rumah pertama anda, lebih bijak untuk mencari rumah pemula yang lebih berpatutan yang tidak akan memecahkan bajet anda dan meninggalkan bilik untuk hiburan atau perbelanjaan hidup yang tidak dijangka yang pasti akan timbul.
Adakah Ia Mengandungi Gaya Hidup Anda?
Pembeli kali pertama cenderung membuat kesilapan berfikir tentang apa yang mereka mahu di dalam rumah berbanding faktor seperti jarak dari rakan, keluarga, kedai, dan kerja. Akibatnya, anda mungkin tertarik untuk membeli harta kerana ia siap bergerak, atau ia mempunyai kolam di belakang rumah, atau ia memenuhi semua keperluan pembelian pada senarai anda.
Tetapi sebagai pembeli kali pertama anda perlu mempertimbangkan lebih daripada pelan lantai dan kemudahan. Anda perlu memastikan rumah itu sesuai dengan gaya hidup anda dan perkara-perkara yang penting kepada anda dan keluarga anda, jika anda mempunyai satu-sama ada berulang-alik untuk bekerja atau berada di dekat keluarga. Perkara terakhir yang anda mahu lakukan ialah membeli rumah yang jauh dari semua yang anda sayangi. Bukan sahaja ia dapat meningkatkan perbelanjaan anda jika anda membelanjakan lebih banyak wang dan perjalanan masa, tetapi ia boleh menyebabkan anda secara emosional jika anda tertekan dari duduk dalam lalu lintas setiap hari atau tidak melihat rakan dan keluarga anda seperti yang anda suka. Buat senarai jenis keutamaan gaya hidup dan faktor mereka ke dalam keputusan pembelian anda.
Berhati-hati dengan berakhirnya "rumah miskin" -mengambil gadai janji besar yang setelah membuat pembayaran hipotek bulanan anda, anda mempunyai dana yang terhad untuk kos lain, seperti utiliti, percutian, hiburan, atau makanan.
Apa yang Akan Datang Masa Depan Anda?
Kebanyakan orang membeli rumah pemula tidak terlalu memikirkan kehidupan mereka lima atau sepuluh tahun di jalan raya. Tetapi tidak mengintip ke masa depan boleh mengakibatkan kesilapan yang mahal. Pertimbangkan rancangan anda untuk mempunyai anak, sebagai contoh. Anda dan pasangan anda mungkin tidak akan menjadi ibu bapa dalam beberapa tahun akan datang, tetapi ini mungkin pertimbangan pembakar depan sedikit lebih jauh di jalan. Jika anda tidak mempertimbangkan kemungkinan itu sekarang, anda boleh membeli rumah pemula yang tidak akan memenuhi keperluan keluarga yang semakin meningkat atau yang tidak sesuai untuk anak-anak kecil.
Atau, katakan anda tunggal dan ingin membeli rumah pertama anda. Membeli smack di tengah-tengah bandar di mana terdapat banyak hiburan malam yang mungkin sesuai apabila anda berkencan, tetapi apabila anda menetap, anda mungkin mahu tempat yang lebih tenang. Walaupun sukar untuk melihat ke masa depan semasa hidup pada masa kini, memikirkan pelan jangka panjang anda dan cuba memasukkannya ke dalam keputusan pembelian anda boleh memastikan bahawa anda membuat pilihan yang berfungsi untuk hari ini dan esok.
Adakah Hartanah Telah Dipelihara?
Pertunjukan pembaikan rumah menjadikannya kelihatan mudah untuk melakukan pelbagai renovasi, tetapi realiti tidak dapat jauh dari kebenaran. Hanya kerana anda membeli rumah pemula tidak bermakna anda harus memilih salah satu yang top-fixer, dengan satu tan peningkatan yang diperlukan dan pengubahsuaian.
Pembeli kali pertama adalah lebih baik membeli rumah yang telah diselenggarakan dengan baik dan tidak memerlukan banyak pembaikan atau penyelenggaraan. Hanya penyelenggaraan rutin untuk rumah adalah mahal; tambah pembaikan dan pembentukan semula kepada campuran, dan anda boleh dengan cepat masuk ke atas kepala anda. Jika pembaikan atau penggantian utama diperlukan - perubahan struktur atau sistem pemanasan yang baru, sebagai contoh-jika harta kelihatan tidak teratur atau terdapat tanda-tanda kerosakan luar, beralih ke harta yang lebih terurus.
Adakah Anda Mempunyai Strategi Keluar?
Rumah pemula bukan untuk selama-lamanya, yang bermaksud anda ingin membeli rumah yang berpotensi membuat wang apabila anda memutuskan untuk menjual. Ini bermakna anda akan ingin mempunyai strategi keluar untuk harta yang anda beli, sama ada yang bermaksud memilih rumah yang mudah disewa di masa depan atau di kawasan kejiranan atau sekolah yang baik yang mudah dijual. Perkara terakhir yang anda mahukan adalah terjebak dengan harta apabila anda sudah bersedia untuk bergerak.
Garisan bawah
Homeownership boleh menjadi memberdayakan, tetapi ia juga merupakan proses yang menakutkan, terutama untuk pembeli kali pertama. Kesalahan berlimpah di jalan ke rumah, tetapi banyak yang boleh dielakkan. Dengan memilih rumah permulaan dengan baik, dengan mempertimbangkan keperluan dan keperluan semasa dan masa depan anda, dan mempunyai strategi keluar, anda dapat memastikan bahawa anda membuat keputusan membuat keputusan yang tepat dari awal.
