Apakah Akta Pembangunan Bandaraya 1970?
Akta Pembangunan Bandar Tahun 1970 adalah undang-undang melalui Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar AS yang memperkenalkan Program Ekuiti Perumahan Percubaan Persekutuan dan Perbadanan Pembangunan Masyarakat. Akta ini telah digubal untuk menubuhkan dasar pertumbuhan negara di Amerika Syarikat; untuk menggalakkan dan menyokong pertumbuhan dan pembangunan yang masuk akal di negeri-negeri, wilayah metropolitan, daerah, kota, dan bandar yang menonjolkan masyarakat baru dan pertumbuhan bandar dalam; dan untuk meminda undang-undang tertentu mengenai perumahan dan pembangunan bandar.
Juga dikenali sebagai Akta Perumahan dan Pembangunan Bandar tahun 1970.
Memahami Akta Pembangunan Bandar Tahun 1970
Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar Amerika Syarikat (HUD) ditubuhkan pada tahun 1937 melalui Akta Perumahan Amerika Syarikat 1937. Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar Akta 1965 menubuhkan HUD sebagai agensi kabinet di dalam kerajaan AS. Akta Pembangunan Bandar pada tahun 1970 memberi kuasa kepada kerajaan untuk menyediakan perbelanjaan yang lebih besar untuk program subsidi perumahan dan menyewa program tambahan bagi isi rumah rendah dan sederhana.
Percubaan Perumahan
Program Ekuiti Perumahan Eksperimental Persekutuan bermula pada tahun 1973 dan berakhir pada tahun 1979 dan melibatkan lebih dari 25, 000 keluarga di 12 kawasan metropolitan dengan subsidi $ 170 juta untuk keluarga individu. Idea ini adalah untuk melihat cara terbaik untuk memperbaiki keadaan perumahan untuk orang berpendapatan rendah dengan memberi mereka baucar untuk membayar perumahan kadar pasaran dan bukannya membina perumahan awam baru.
Institut Urban membuat kesimpulan pada penghujung tahun 1970 bahawa elaun perumahan "tidak memberikan momentum yang signifikan ke arah kebanyakan matlamat dasar HUD yang dinyatakan." Kemudian dasar telah memberi HUD langsung kepada tuan-tuan tanah melalui program Seksyen 8, dan membina tambahan projek perumahan awam yang besar, aktiviti yang sebahagian besarnya berakhir.
Perbadanan Pembangunan Komuniti adalah rangkaian kebangsaan bukan berasaskan organisasi, berasaskan komuniti yang memberi tumpuan kepada menghidupkan semula komuniti setempat mereka, biasanya berpendapatan rendah, kawasan kejiranan yang kurang mendapat perkhidmatan yang telah merosot dan di mana pelaburan kurang. Mereka pertama dan terutama membantu membangunkan perumahan yang mampu dimiliki, tetapi mereka juga terlibat dalam pembangunan ekonomi, sanitasi, pengindahan jalanan, dan projek perancangan kejiranan.
Pembiayaan untuk projek terdiri daripada pelbagai sumber termasuk kerajaan negeri, kerajaan tempatan dan persekutuan, derma dari individu dan perbadanan, serta pinjaman melalui institusi kewangan tradisional dan bukan tradisional.
Perbelanjaan Persekutuan untuk perumahan kebanyakannya diarahkan kepada orang kaya. Satu kajian 2017 oleh Senarai Apartment menemui pemecatan cukai popular yang dipanggil potongan faedah gadai janji (MID), membiayai kerajaan persekutuan $ 71 bilion pada tahun 2015, lebih daripada dua kali ganda $ 29 bilion yang dibelanjakan untuk pembiayaan Seksyen 8 untuk penyewa berpendapatan rendah. Di samping itu, lebih separuh daripada isi rumah berpendapatan tinggi menuntut MID sementara hanya 11% daripada isi rumah berpendapatan rendah menerima sebarang bentuk subsidi untuk perumahan.
