Pernyataan UCC-1 adalah dokumen yang berfungsi sebagai hak atas harta komersil dalam pinjaman perniagaan. Kenyataan UCC-1 boleh difailkan untuk semua jenis aset. Penyerahan pernyataan UCC-1 untuk mendapatkan cagaran diperlukan untuk pinjaman perniagaan di bawah Kod Perdagangan Seragam (UCC).
Memecah Kenyataan UCC-1
Pernyataan UCC-1 berfungsi sebagai lien atas cagaran yang dijamin. Komponen dan prosedur pemfailan bersamaan dengan keperluan lien dalam kontrak pinjaman hipotek kediaman.
Kod Perdagangan Seragam
Kenyataan UCC-1 telah dibangunkan oleh arahan Kod Perdagangan Seragam yang mengatur urusniaga dan aktiviti perniagaan di Amerika Syarikat Kod Komersial Seragam terdiri daripada sembilan artikel yang menangani aktiviti seperti jualan, pajakan, urus niaga perbankan, pentadbiran dan pelaburan. Artikel kesembilan UCC berjudul Transaksi Terjamin dan meliputi semua aspek pinjaman bercagar untuk perniagaan.
Komponen dan Pertimbangan UCC-1
Artikel sembilan UCC memperincikan keperluan untuk menggunakan pernyataan UCC-1 untuk mendapatkan cagaran dalam pinjaman perniagaan. Kenyataan UCC-1 boleh digunakan pada mana-mana aset terjamin berkhidmat sebagai cagaran dalam pinjaman perniagaan. Aset yang biasa digunakan termasuk harta, kenderaan, peralatan syarikat, inventori, dan sekuriti pelaburan.
Pemberi pinjaman mesti melengkapkan penyata UCC-1 dan memasukkannya ke dalam kontrak pinjaman perniagaan supaya ia berkesan. Butiran yang diperlukan pada penyata UCC-1 termasuk maklumat tentang peminjam dan aset yang dijamin untuk pinjaman.
Sama seperti proses untuk semua jenis lien, peminjam juga harus menyempurnakan pernyataan UCC-1 dengan memfailkannya dengan agensi yang sesuai di negeri tempat perniagaan yang menerima pinjaman dimasukkan. Kebanyakan kenyataan UCC-1 mesti difailkan dengan Setiausaha Negara. Penyempurnaan pernyataan UCC-1 menjadikan lien terhadap ikatan cagaran yang dijamin. Dalam penyempurnaan pernyataan UCC-1, borang tersebut akan dicopekan dan diberi nombor fail.
Pernyataan UCC-1 yang disempurnakan berfungsi dengan cara yang sama seperti liens yang disempurnakan. Ia memberi hak kepada pemberi pinjaman hak cagaran kepada cagaran, yang menjadikannya lebih mudah bagi mereka untuk mengambil tindakan terhadap peminjam dan akhirnya menerima perintah mahkamah untuk merampas harta tersebut jika terjadi kegagalan.
Dalam pinjaman perniagaan, syarikat mungkin mempunyai beberapa liens yang disempurnakan yang difailkan terhadap pelbagai keping harta benda. Oleh itu pemberi pinjaman mesti melakukan usaha wajar mereka untuk memastikan bahawa mereka menerima hak cagaran terlebih dahulu apabila memfailkan pernyataan UCC-1. Umumnya, pemberi pinjaman mempunyai dua jenis pernyataan UCC-1 yang boleh mereka panggil: lien cagaran tertentu atau lien selimut.
Lien Cagaran Khusus
Pernyataan khas UCC-1 adalah transaksi yang paling biasa dalam transaksi hartanah. Jenis UCC-1 ini memberikan hak pertama pemberi pinjaman kepada hak harta tanah yang dibeli dengan dana yang dipinjamkan.
Blanket Lien
Pernyataan UCC-1 dengan lien selimut boleh memberikan hak peminjam yang dijamin kepada pelbagai aset. Dalam keadaan ini, pemberi pinjaman akan menentukan pelbagai aset yang peminjam memberi hak pemberi pinjaman dalam hal ingkar pinjaman. Syarat lien selimut kemudian akan terperinci dalam bahagian cagaran penyata UCC-1.
