Ramai orang menganggap mereka boleh membeli rumah dengan mudah, memakai cat baru, memotong beberapa lindung nilai, kemudian menjual semula rumah untuk keuntungan yang besar. Tetapi pada hakikatnya, proses membalik tidak begitu mudah. Berikut adalah empat perkara yang perlu anda ketahui tentang mengambil risiko terjun.
Takeaways Utama
- Pembalut rumah pintar meminta sokongan agen hartanah, peguam, kontraktor, akauntan, pemeriksa rumah, ejen insurans, dan profesional yang berpengalaman. Para pembeli perlu mengetahui nilai rumah di kawasan kejiranan di mana mereka sedang mempertimbangkan membeli harta. Mempunyai kemahiran penambahbaikan di rumah dapat menjimatkan wang sambil membantu mempercepat proses renovasi.
1. Memasang Kumpulan Pakar
Flippers selalunya mesti berlumba dengan jam, dalam usaha untuk mengubahsuai dan menjual rumah, sebelum kos pembiayaan dapat menanggung keuntungan mereka. Atas sebab ini, bijak untuk memupuk sokongan ejen harta tanah, peguam, kontraktor, akauntan, pemeriksa rumah, ejen insurans dan orang lain yang dapat membantu anda menyelesaikan kerja dengan tepat pada masanya dan cekap.
2. Lay Tanah yang Baik
Flippers perlu belajar tentang kawasan di mana mereka membeli hartanah, termasuk harga rumah dijual dan sebarang pembangunan yang dirancang di dalam masyarakat, seperti pembinaan sekolah baru atau pusat membeli-belah yang boleh menjadikan zon lebih menarik dan meningkatkan nilai harta.
3. Penganggar Baik
Flippers biasanya akan membuat beberapa perubahan struktur dan / atau kosmetik, untuk menjadikan hartanah lebih menarik kepada pembeli. Meremehkan kos berkaitan dengan pengubahsuaian boleh mengakibatkan kerugian kewangan yang besar. Untuk mengelakkan kemalangan ini, si pedang perlu membiasakan diri dengan bahan binaan, kod pembinaan tempatan dan kos buruh, dan jadual yang dijadualkan untuk menyelesaikan tugas. Tetapi peringatkan: semua rekon ini memerlukan lengkung pembelajaran yang curam.
4. Seorang tukang tangan atau bengkak untuk pembaikan rumah
Suara rumah yang paling berjaya adalah orang-orang yang boleh meminjamkan tangan, dengan memasang tenggelam, menukar meja, dan melakukan pekerjaan elektrik dan paip asas. Bukan sahaja ini akan menjimatkan wang, tetapi ia juga akan mempercepatkan proses bersama apabila profesional yang disewa tidak dapat diberikan pada notis ringkas apabila masa adalah intipati. Sebagai contoh, tukang pasu mungkin tiba-tiba harus memperoleh sijil penghunian pada saat-saat akhir, di mana mereka mungkin perlu memasang kipas siling dengan cepat atau menyelesaikan tugas-tugas lain yang lebih kecil.
Garisan bawah
Sebelum berhenti kerja dan menjadi tukang kunci rumah sepenuh masa, pasti anda memahami sepenuhnya apa yang anda masuki, dan bagaimana anda boleh menavigasi proses dengan lancar yang mungkin. Selain itu, sayap yang baik sentiasa mencari cara untuk menjimatkan wang dan memanfaatkan pelaburan mereka. Jika anda tidak membeli rumah dengan wang tunai, adalah penting untuk mendapatkan gadai janji dengan kadar faedah yang menggalakkan.
