Isi kandungan
- TUA
- REZ
- ICF
Amanah pelaburan hartanah (REIT) adalah jenis keselamatan yang didagangkan yang biasanya melabur dalam pemilikan atau pembiayaan hartanah yang menghasilkan pendapatan. Dalam industri REIT, salah satu pilihan pelaburan yang lebih popular adalah dalam hartanah berkaitan dengan kesihatan. Penjagaan kesihatan REIT melabur dalam hartanah seperti hospital, bangunan pejabat perubatan dan perumahan kanan. Dana yang diperdagangkan pertukaran (ETF) adalah alat yang biasa digunakan untuk melabur, yang merupakan banyak pelabur apabila mereka membeli tiga ETF teratas di bawah. Semua maklumat dikemas kini 1 Oktober 2019.
Takeaways Utama
- REIT kesihatan boleh memberi pelabur satu kaki ke kedua-dua sektor penjagaan kesihatan yang semakin meningkat serta sektor hartanah dalam bentuk hospital dan kemudahan penjagaan yang lebih tua. Seiring boomer bayi bersara dan bertambah tua, perumahan kanan dan hartanah perubatan lain berkemungkinan akan melihat peningkatan permintaan.REIT yang mengkhususkan diri dalam sektor penjagaan kesihatan berbeza-beza dari segi jenis sifat yang mereka laraskan dan berapa banyak yang mereka pegang.
Janus Long-Term Care ETF
Janus Long-Term Care ETF (OLD) adalah satu-satunya ETF bermain tulen yang melabur dalam REIT penjagaan kesihatan. Dana ini kelihatan untuk mengesan prestasi Indeks Penjagaan Jangka Panjang Solaktif, yang bertujuan pendedahan global terhadap syarikat-syarikat yang secara langsung mendapat faedah daripada keperluan yang semakin meningkat untuk perkhidmatan penjagaan jangka panjang. Dengan penduduk yang semakin tua dan peningkatan teknologi penjagaan kesihatan, keperluan penjagaan jangka panjang semakin meningkat.
Tarikh permulaan Janus Long-Term Care ETF adalah 8 Jun 2016. Dana ini mempunyai 50 pegangan dengan aset $ 31 juta dalam pengurusan (AUM). Setakat ini, dana itu telah dimulakan dengan permulaan yang baik dengan jumlah pulangan sebanyak 7.51% sejak penubuhannya. Di dalam dana itu, 71.18% pegangan tertumpu kepada 10 syarikat.
Pemegangan kedua terbesar adalah di Ventas Inc. (VTR) dengan jumlah berat 15, 29%. Pemegang terbesar ialah Welltower Inc. (HCN) dengan berat 19.21%. Pelabur mencari pendedahan kepada syarikat penjagaan kesihatan yang berkaitan dengan industri penjagaan jangka panjang melalui sekumpulan penjagaan kesihatan REIT mungkin ingin melihat dana baru ini.
IShares Real Estate Residential Capped ETF
ETF (Real Estate Capped Real Estate) (REZ) mempunyai pendedahan 35% kepada REIT penjagaan kesihatan, pendedahan kedua terbesar kepada REIT penjagaan kesihatan di kalangan ETF di pasaran. ETF menyediakan pelabur dengan pendedahan kepada Indeks Harta Tanah Kediaman Amerika Syarikat, yang terdiri daripada REITs kediaman, penjagaan kesihatan dan penyimpanan diri.
Sehingga 1 Oktober 2019, dana tersebut terdiri daripada 44 pegangan saham yang mana 61.03% dilaburkan dalam 10 pegangan utama mereka. Pemegang kedua terbesar berada di Welltower Inc. (HCN) pada 8.34%, terbesar kelima adalah Ventas REIT (VTR) pada 6.63%. Pemegang terbesar ETF adalah Penyimpanan Awam (PSA) pada 9.12%
Sejak penubuhan dana pada 1 Mei 2007, ia telah menghasilkan pulangan keseluruhan 10 tahun sebanyak 15.13%. Dana ini mempunyai nisbah perbelanjaan sebanyak 0.48% dan menguruskan portfolio AUM pada $ 573 juta. Ia juga menarik bagi pelabur mencari dividen, dengan hasil semasa sebanyak 2.62%.
IShares Cohen & Steers REIT ETF
IShares Cohen & Steers REIT ETF (ICF) adalah satu lagi daripada iShares ETF yang mempunyai pendedahan kepada sektor REIT. Sehingga 1 Oktober 2019, dana itu mempunyai lebih daripada 15% pegangannya yang dilaburkan dalam REIT penjagaan kesihatan seperti Welltower dan Ventas REIT. Dana ini direka untuk mencerminkan Indeks Majikan Cohen & Steers Realty, yang mempunyai pendekatan yang lebih pelbagai untuk melabur dalam setiap sektor REIT.
Sejak penubuhannya pada 29 Jan 2001, ia telah memberi pelabur pendedahan luas kepada hartanah AS dan pasaran REIT dan pulangan 10 tahun sebanyak 13.3%. The iShares Cohen & Steers REIT ETF mempunyai hasil sebanyak 2.34%, memegang 32 jawatan dan mempunyai lebih dari $ 2.43 bilion dalam AUM.
