Adakah memiliki kondo pantai di Costa Rica seperti mimpi paip mewah? Ia sebenarnya tidak begitu jauh dari jangkauan dan boleh memberikan anda akses tetap ke percutian tropika yang selesa atau rumah kedua. Atau rumah pertama, jika anda memutuskan untuk bersara di sana (lihat Pensiun di Costa Rica dengan $ 200, 000 Simpanan? ).
Sebagai permulaan, kondominium memberi akses kepada pembeli asing ke beberapa lokasi pantai yang terbaik di sebahagian kecil daripada kos pembelian rumah atau tanah di kedudukan itu. Sebuah kondominium di dekat atau di pantai di Costa Rica boleh berkisar dari $ 40, 000 hingga $ 500, 000 bergantung pada kawasan tersebut.
Kelebihan lain termasuk keupayaan untuk menjana pendapatan sewa apabila harta itu tidak digunakan, yang merupakan cara terbaik untuk mengimbangi kos pemilikan, dengan mengandaikan kondominium anda bukan tempat kediaman utama. Plus, kondominium pantai biasanya terletak jejak dari restoran, membeli-belah, dan kemudahan lain yang diingini, jadi mereka membuat rumah percutian yang hebat. Memperhatikan pembelian hartanah di negara Amerika Tengah yang indah dan stabil ini? Pertimbangkan petua ini sebelum membuat lompatan. (Untuk maklumat lebih lanjut, lihat Adakah Anda Mempunyai Kehidupan Condo? Dan Apa Yang Menjadi Kos untuk Bersara di Costa Rica? )
Memilih Ejen
Adalah penting untuk mencari ejen yang bereputasi, yang disahkan atau jenama hartanah yang diiktiraf secara nasional. Klik di sini untuk perkhidmatan penyenaraian Kosta Rika dari Kostum Real Estate Broker Costa Rica. Cari ejen yang tinggal dan bekerja di kawasan atau komuniti di mana anda ingin membeli dan boleh memberi nasihat mengenai harga tempatan, dan isu gaya hidup dan budaya tempatan. Pastikan ejen anda disahkan oleh persatuan profesional. Juga, lihat Persatuan Realtors Global Costa Rica. Salah satu cara terbaik untuk dihubungkan dengan broker barang yang bereputasi adalah dengan hanya bertanya di sekitar komuniti setempat.
Yuran pengurusan
Sebelum membeli, penting untuk menentukan apa dan tidak termasuk dalam yuran Persatuan Pemilik Rumah (HOA). Yuran HOA biasanya meliputi penyelenggaraan am untuk bangunan dan mana-mana kawasan dan kemudahan umum, insurans untuk kompleks, dan keselamatan diurus. Jelas sekali, lebih banyak faedah dan tenaga kerja yang diperlukan untuk mengendalikan kompleks, semakin tinggi kos kepada pemiliknya. Selain itu, unit yang lebih sedikit di kondominium, semakin tinggi yurannya.
Pemeriksaan
Sama ada kondominium itu baru atau telah didiami, sewa inspektor rumah untuk memastikan semua paip, elektrik dan ciri-ciri unit mempunyai kualiti yang baik dan dalam perintah kerja yang boleh dipercayai. Ini perlu dilanjutkan ke pembinaan kondo utama dan kemudahan berkongsi juga. Kondominium pantai, khususnya, memerlukan pemeriksaan struktur keluli untuk kerosakan garam dan banjir. (Untuk lebih lanjut, lihat 10 Alasan Anda Tidak Perlu Langkau Pemeriksaan Rumah .)
Paling penting, pembeli harus melawat dan memeriksa secara peribadi. Tidak ada penyelidikan yang boleh dipercayai seperti melihat kondominium dan kemudahannya secara langsung. Adakah terdapat kemudahan, seperti pusat kecergasan atau kelab pantai? Bandingkan kualiti dan kos terhadap kondominium lain di kawasan itu, dan hanya melabur dalam apa yang sebenarnya anda lihat. Sekiranya pemaju atau ejen menjanjikan kemudahan baru, contohnya, padang golf atau marina, tetapi mereka tidak ada di sana, anda tidak sepatutnya memasukkan mereka ke dalam tawaran pembelian anda kerana mereka mungkin tidak pernah wujud.
Garisan bawah
Membeli hartanah di luar negara boleh menjadi rumit dan datang dengan pelbagai tahap risiko; Walau bagaimanapun, proses pembelian di Costa Rica adalah mantap dan agak telus selagi anda bekerja dengan profesional. Warganegara asing dibenarkan membeli dan memiliki harta benda, tanpa batasan istimewa berbanding dengan warganegara. Seperti semua urus niaga harta, terutama orang asing, ketekunan wajar adalah kritikal. Cari agen yang bereputasi dan bereputasi; mendapatkan pemeriksaan harta; melawat hartanah secara peribadi; pastikan peguam anda mengkhusus dalam hartanah dan berurusan dengan pembeli asing; melakukan carian tajuk; dan menjelaskan semua yuran yang berkaitan dengan mengurus dan membeli hartanah di hadapan. Lebih banyak maklumat mengenai keputusan pelaburan anda, impian kondominium anda akan turun menjadi mimpi buruk kondominium di jalan.
