Apakah Pinjaman Gadai Mudah Sederhana?
Hipotek bunga mudah adalah pinjaman rumah dengan pengiraan faedah setiap hari. Gadai janji ini berbeza dari gadai janji tradisional di mana pengiraan faedah berlaku setiap bulan. Mengenai gadai janji mudah, caj faedah harian dikira dengan membahagikan kadar faedah sebanyak 365 hari dan kemudian mengalikan jumlah itu dengan baki gadai janji yang belum dijelaskan. Sekiranya anda melipatgandakan caj faedah harian dengan bilangan hari dalam bulan, anda akan mendapat caj faedah bulanan.
Kerana jumlah hari yang dikira dalam pengiraan gadai janji bunga mudah adalah lebih daripada pengiraan hipotek tradisional, jumlah bunga yang dibayar pada gadai janji bunga mudah akan sedikit lebih besar daripada untuk gadai janji tradisional.
Memahami Gadai Janji Mudah-Bunga
Gadai janji mudah bunga dikira setiap hari, yang bermaksud bahawa jumlah yang akan dibayar setiap bulan akan berubah sedikit. Peminjam yang mempunyai pinjaman faedah mudah boleh dihukum dengan membayar faedah penuh sepanjang tempoh pinjaman dan mengambil lebih banyak hari untuk membayar pinjaman daripada dalam gadai janji tradisional dengan kadar yang sama. Pada masa yang sama, pinjaman faedah mudah yang digunakan bersama dengan pembayaran dua minggu atau pembayaran bulanan awal boleh digunakan untuk membayar gadai janji sebelum akhir tempoh. Ganjaran awal ini dapat mengurangkan jumlah faedah yang dibayar.
Perbezaan antara gadai janji mudah dan gadai janji tradisional lebih kritikal untuk nota rumah jangka panjang. Contohnya, pada gadai janji berkadar tetap sebanyak 30 tahun dengan kadar faedah sebanyak 6 peratus, gadai janji tradisional akan mengenakan bayaran 0.5 peratus sebulan (faedah 6% dibahagikan dengan 12 bulan). Sebaliknya, hipotek faedah mudah bagi 30 tahun pinjaman berjangka $ 200, 000 tetap 6% dibahagikan dengan 365, atau.016438 peratus setiap hari.
Manfaat Pinjaman Awal Pinjaman Pemegang Gadai Mudah Sederhana
Dalam gadai janji tradisional, bayaran yang dibuat pada yang pertama, atau kesepuluh, atau kelima belas bulan adalah sama. Memandangkan pengiraan secara bulanan, tiada faedah terakru pada masa itu yang tidak akan terkumpul secara biasa. Walau bagaimanapun, dalam kepentingan gadai janji mudah meningkat setiap hari, jadi peminjam yang membayar lewat walaupun suatu hari lewat akan mengakibatkan lebih banyak minat.
Peminjam yang membayar awal atau tepat pada masa setiap bulan akan membayar jumlah sebelum faedah terakru.
Apabila peminjam membayar lebih daripada apa yang perlu dibayar pada sebarang pembayaran berjadual, kredit tambahan tersebut kepada prinsipal pinjaman, membayar tambahan pada gadai janji tradisional dapat mengurangkan jumlah pokok secara konsisten. Bayaran yang konsisten ini akan mempersingkat jumlah masa yang diperlukan untuk membayar pinjaman dan mengurangkan jumlah faedah yang dibayar sepanjang hayat pinjaman.
Tidak ada manfaat untuk membuat pembayaran tambahan pada gadai janji mudah. Walau bagaimanapun, terdapat risiko untuk peminjam yang tidak berniat untuk membayar nota awal. Memandangkan sebatian faedah setiap hari, prinsipal, atau amaun yang terhutang, terus meningkat setiap hari. Peningkatan yang berterusan ini bermakna gadai janji mudah hanya sesuai untuk peminjam yang tahu bahawa mereka boleh membayar awal atau tepat pada masa setiap bulan atau dua minggu sekali. Seorang peminjam yang memerlukan beberapa hari lunas setiap bulan, walaupun mereka boleh membuat bayaran tambahan sekali-sekala, mungkin lebih baik dengan hipotek tradisional.
