Apakah Fasal Pelepasan?
Klausa pelepasan adalah istilah yang merujuk kepada peruntukan dalam kontrak gadai janji. Klausa pelepasan membenarkan pembebasan semua atau sebahagian daripada harta dari tuntutan oleh pemiutang selepas jumlah yang berkadar dalam gadai janji telah dibayar. Fasal pelepasan juga boleh dikaitkan dengan transaksi broker niaga hartanah yang memerlukan pelepasan tawaran lain jika tawaran tertentu telah diterima.
pengambilan kunci
- Klausa pelepasan adalah peruntukan dalam kontrak gadai janji, membuang pemiutang daripada sebahagian daripada tuntutan agunan harta tanah, biasanya selepas amaun sebanding gadai janji telah dibayar. Klausa pelepasan juga boleh merujuk kepada pembebasan tawaran lain jika tawaran tertentu telah diterima.
Memahami Fasal Pelepasan
Seorang peminjam yang diluluskan untuk pinjaman gadai janji mesti bersetuju dan menandatangani kontrak pinjaman gadai janji. Terma kontrak akan berdasarkan kepada permohonan kredit mereka dan cagaran gadai janji. Syarat-syarat kontrak juga termasuk jumlah tempoh masa di mana pinjaman akan dibayar dan tempoh pembayaran yang biasanya dilakukan bulanan. Memandangkan pinjaman gadai janji adalah jenis pinjaman bercagar, kontrak gadai janji juga akan merangkumi klausa mengenai hak gadai janji dan lien terhadap cagaran, yang memberi pemberi pinjaman hak untuk mengambil tindakan merampas harta benda dalam hal penahanan.
Fasal pelepasan adalah satu lagi aspek kontrak pinjaman gadai janji. Dalam undang-undang hartanah, mereka merujuk kepada peruntukan yang melepaskan pemiutang dari sebahagian daripada tuntutan agunan harta tanah. Ini boleh memberi hak penuh pembiayaan kepada sebahagian daripada harta tersebut selepas tempoh tertentu. Dalam urus niaga broker hartanah, klausa pelepasan boleh membenarkan penjual mendapat tawaran terbaik dengan menerima tawaran berbilang.
Perundingan Fasal Pelepasan
Klausa pelepasan kontrak gadai janji boleh dirundingkan oleh penggadai janji untuk melindungi mereka daripada merampas cagaran. Sekiranya penggadai janji termasuk klausa pelepasan gadai janji dalam kontrak hipotek mereka maka pemberi pinjaman itu dibebaskan dari tuntutan tertentu setelah sebahagian daripada gadai janji telah dibayar. Secara umum klausa pelepasan boleh melepaskan hak lien dan hak milik yang membuat baki pinjaman tidak bercagar. Dalam keadaan ini, pemberi pinjaman akan kehilangan keutamaan pesanan pertama ke atas harta itu selepas peristiwa penting pembayaran. Ini akan menyebabkan pemberi pinjaman mencari prosedur pengumpulan piawai jika peminjam mungkir selepas pencapaian tertentu telah dicapai.
Fasal pelepasan mungkin juga sering dikaitkan dengan perkembangan perumahan termasuk pelbagai bidang tanah. Ini akan membolehkan pemilik menjual sebahagian daripada harta itu, seperti pemaju yang ingin membahagikan tanah yang dibiayai dengan pinjaman gadai janji.
Jenis Fasal Pelepasan
Dengan klausa pelepasan transaksi, penjual diberi jumlah masa tertentu di mana mereka boleh menerima tawaran tetapi terus menerima tawaran tambahan. Klausa pelepasan transaksi biasanya dikaitkan dengan bingkai masa 72 jam. Ini membolehkan penjual menerima tawaran berbilang dalam 72 jam dari tawaran awal. Jika berbilang tawaran diberikan dalam tempoh 72 jam penjual berhak untuk menerima tawaran terbaik dan melepaskan tawaran lain.
Klausa pelepasan separa merujuk kepada peruntukan kontrak yang membolehkan sesetengah cagaran yang dicagarkan untuk diambil dari gadai janji apabila sejumlah pinjaman telah dibayar. Ia sering memerlukan peminjam untuk mengemukakan bukti pembayaran, bersama dengan penilaian nilai semasa harta itu.
