Apakah akta Quitclaim
Surat ikatan tuntutan melepaskan kepentingan seseorang dalam suatu harta tanpa menyatakan jenis kepentingan atau hak orang itu, dan tanpa jaminan terhadap kepentingan atau hak orang itu dalam harta itu. Surat ikatan tuntutan tuntutan bukan negeri atau jaminan bahawa orang yang melepaskan tuntutan mereka terhadap harta itu mempunyai pemunyaan yang sah, tetapi ia menghalang orang itu (pemberi kuasa) dari kemudiannya mendakwa dia mempunyai kepentingan dalam harta itu. Surat ikatan tuntutan biasanya mengandungi keterangan undang-undang mengenai harta itu, nama orang yang memindahkan minatnya, nama orang yang menerima bunga itu (penerima), tarikh dan tandatangan kedua-dua pihak yang ditandatangani.
Lima Perkara Yang Tahu Tentang Perbuatan Quitclaim
MELAKUKAN Akta Quitclaim
Tindakan Quitclaim biasanya digunakan untuk memindahkan harta dalam keadaan tidak dijual, seperti pemindahan harta antara anggota keluarga. Mereka boleh digunakan untuk menambah pasangan ke gelaran harta selepas perkahwinan, membuang pasangan dari gelaran selepas perceraian, menjelaskan pemilikan harta yang diwarisi, memindahkan harta ke dalam atau keluar daripada kepercayaan hidup yang boleh dibatalkan, menjelaskan kemudahan atau menukar bagaimana hak milik harta diadakan.
Surat ikatan tuntutan tidak membuat jaminan bahawa pemberi pinjaman itu sebenarnya mempunyai kepentingan pemilikan dalam suatu harta; ia hanya menyatakan bahawa jika pemberi kuasa itu, dia melepaskan hak pemilikannya. Akibatnya, apabila menerima surat ikatan tuntutan tuntutan, pembeli sesuatu harta menerima risiko bahawa pemberi surat ikatan itu tidak mempunyai kepentingan pemilikan yang sah dan / atau mungkin ada kepentingan pemilikan tambahan dalam harta tersebut. Insurans hakmilik tidak dikeluarkan berserta surat ikatan tuntutan.
Lain-lain amalan yang digunakan
Perbuatan biasanya dibezakan oleh apa yang mereka nyatakan atau jaminan apabila pemilikan dipindahkan dari pemberi kepada penerima (pembeli). Tidak seperti surat ikatan tuntutan, surat ikatan jaminan boleh memberikan jaminan tertentu apabila pemilikan dipindahkan. Amalan jaminan biasanya digunakan dalam penjualan harta dan datang dalam dua bentuk umum.
Surat ikatan jaminan umum memberikan penerima dengan bentuk perlindungan yang paling tinggi kerana ia memberi jaminan bahawa pemberi memiliki hak milik bebas dan jelas dan tidak ada entiti lain yang dapat mengajukan tuntutan kepadanya. Jaminan ini merangkumi keseluruhan sejarah harta - walaupun masa pemberi tidak memiliki harta tersebut. Sekiranya terdapat sebarang pelanggaran dalam kontrak ini, pemberi kuasa bertanggungjawab.
Surat ikatan jaminan istimewa menyampaikan bahawa pemberi pemberian memiliki hak milik dan tidak ada orang lain yang mengakuinya selama dia memilikinya. Perintah jaminan khas yang paling biasa digunakan semasa jualan hartanah komersial.
