Apakah kediaman utama?
Kediaman utama adalah lokasi utama yang didiami seseorang, yang juga disebut kediaman utama atau kediaman utama. Tidak kira sama ada rumah, pangsapuri, treler, atau bot, selagi ia berada di mana seorang individu, pasangan, atau keluarga tinggal kebanyakan masa.
Memahami Kediaman Utama
Pemilikan harta dalam dan dari sendirinya tidak bermakna ia adalah kediaman utama. Begitu juga, meletakkan perabot dan kesan peribadi lain di kediaman itu tidak semestinya memenuhi syarat sebagai kediaman utama. Bagi tujuan percukaian, pembayar cukai mesti menggunakan dan memajak atau memiliki kediaman untuk tempoh minimum untuk memenuhi beberapa kelayakan.
Takeaways Utama
- Kediaman utama menerangkan kediaman utama seseorang. Apabila kediaman utama dijual, penjual mungkin layak untuk pengecualian cukai.
Bagaimana Kediaman Utama Ditentukan untuk Tujuan Cukai
Dalam kebanyakan kes, pembayar cukai mesti memfailkan cukai atas keuntungan modal daripada penjualan apa-apa harta. Walau bagaimanapun, apabila mereka menjual kediaman utama mereka, mereka layak untuk pengecualian $ 250, 000 ($ 500, 000 jika berkahwin dengan pemangku bersama) jika mereka memenuhi syarat-syarat berikut mengikut IRS (2017):
- Mereka memiliki rumah dan menggunakannya sebagai kediaman utama mereka dalam sekurang-kurangnya dua daripada lima tahun sebelum penjualan harta itu. Mereka tidak memperoleh rumah melalui pertukaran sejenis dalam lima tahun yang lalu. Mereka tidak mengecualikan keuntungan dari penjualan rumah lain dua tahun sebelum penjualan rumah ini.
Walaupun ketidakhadiran dari rumah untuk bercuti atau rawatan perubatan jangka panjang tidak menjejaskan kedudukan kediaman utama, kekurangan penghunian yang berlarutan kerana sebab-sebab lain boleh membatalkannya.
Sekiranya pembayar cukai mengekalkan lebih daripada satu kediaman dan membahagikan masa mereka bermusim di antara mereka, kediaman yang mereka habiskan lebih banyak masa akan mungkin layak sebagai kediaman utama mereka. Sekiranya pembayar cukai mempunyai satu rumah tetapi sewa kediaman lain yang mereka tinggalkan, harta yang disewa adalah kediaman utama mereka.
Jenis bukti lain mungkin diperlukan untuk menentukan tempat kediaman utama seseorang. Ini boleh termasuk bil utiliti dengan nama dan alamat penghuni, lesen pemandu dengan alamat, atau kad pendaftaran pemilih.
Rumah mudah alih, pangsapuri, dan bot boleh berpotensi memenuhi syarat sebagai kediaman utama, tetapi hanya jika mereka dilengkapi ruang tidur, bilik mandi, dan dapur di premis.
