Apakah Pemberitahuan Default?
Notis lalai adalah notis awam yang difailkan dengan mahkamah yang menyatakan bahawa peminjam gadai janji adalah ingkar atas pinjaman. Ini adalah salah satu langkah pertama ke arah penyitaan.
Notis Terangkan Default
Notis lalai adalah tindakan serius yang diambil oleh pemberi pinjaman untuk memaklumkan kepada peminjam bahawa pembayaran gadai janji yang bermasalah mereka telah melanggar had kontrak yang terperinci dalam pinjaman gadai janji mereka. Sesetengah peminjam boleh memberi notis mengenai niat untuk meminjam atau memberikan amaran kepada peminjam yang memberi mereka masa untuk berunding. Dalam sesetengah kes, notis pemfailan lalai juga boleh merangkumi tempoh rugi rundingan sebelum tindakan selanjutnya diambil. Dalam kes lain, notis lalai mungkin merupakan pemberitahuan terakhir bahawa tindakan sedang diambil ke arah penyitaan.
Sekiranya peminjam mempunyai beberapa pembayaran tertunggak maka mereka berisiko untuk mungkir pinjaman gadai janji yang juga menimbulkan risiko kehilangan cagaran. Dalam kontrak gadai janji, pemberi pinjaman akan memperincikan bilangan bayaran balik yang dibenarkan sebelum tindakan lalai diambil. Pada umumnya, kebanyakan kontrak akan membenarkan sehingga 180 hari bayaran dan kegagalan yang tidak dijangka sebelum mengambil tindakan lalai.
Notis Tindakan Lalai dan Berikutan
Notis lalai biasanya merupakan tindakan akhir pemberi pinjaman yang akan diambil sebelum bergerak untuk mengaktifkan lien dan merebut cagaran untuk penahanan. Notis lalai biasanya difailkan dengan mahkamah negeri di mana lien telah direkodkan.
Notis pemfailan lalai adalah langkah pertama dalam proses mahkamah. Ia biasanya memulakan prosiding undang-undang ke arah perampasan. Satu pendengaran untuk mengaktifkan lien yang disempurnakan yang direkodkan dengan penutupan gadai janji biasanya merupakan langkah seterusnya. Sesetengah kes mungkin membenarkan masa bagi peminjam untuk berunding dengan berpotensi membayar hutang yang berlebihan atau mencadangkan penyelesaian.
Sekiranya kes itu berlaku untuk kelulusan harta tanah yang disempurnakan maka pemberi pinjaman itu boleh menerima kebenaran untuk memberitahu peminjam bahawa lien itu telah diaktifkan. Sebaik sahaja lien telah diaktifkan dan perintah mahkamah telah diberikan untuk penyitaan harta, pemberi pinjaman boleh mengambil tindakan undang-undang untuk meminta peminjam mengosongkan harta itu. Kesemua tindakan ini adalah langkah terakhir dalam peminjaman pinjaman yang ditutup apabila pemberi pinjaman secara rasmi menulis pinjaman dan mempunyai kuasa untuk menjual harta untuk hasil itu.
Notis lalai dan tindakan perampasan berikutnya akan didokumenkan dan dilaporkan kepada biro kredit. Oleh itu, semua prosiding dan tindakan perampasan boleh membawa kesan serius kepada skor kredit peminjam. Ini juga akan mengurangkan keupayaan peminjam untuk mendapatkan gadai janji atau apa-apa jenis hutang pada masa akan datang.
