Isi kandungan
- Apa yang difikirkan oleh Zillow
- Insights Survey Zillow
Pasaran perumahan di AS boleh memasuki kemelesetan di bawah lima tahun, dengan syarikat hartanah dalam talian Zillow meramalkan bahawa ia akan berlaku pada tahun 2020.
Dalam laporan penyelidikan di mana Zillow meninjau 100 pakar hartanah dan ahli ekonomi mengenai ramalan mereka untuk pasaran perumahan, ia mendedahkan bahawa hampir separuh daripada semua responden kaji selidik berkata kemelesetan seterusnya akan bermula pada tahun 2020, dengan suku pertama tahun yang dinamakan paling banyak apabila kemelesetan akan bermula. Punca utama kemelesetan perumahan: dasar monetari.
Takeaways Utama
- Pasaran perumahan Amerika Syarikat telah pulih dari krisis kewangan 2008-09, dengan harga rumah melebihi penilaian awal yang runtuh di banyak kawasan. Meskipun pasaran lembaran rekod sepanjang dekad yang lalu, pasaran perumahan di Amerika Syarikat dapat memasuki kemelesetan pada tahun 2020, menurut Zillow. Ramalan ini didasarkan pada pandangan mereka sendiri yang digabungkan dengan hasil daripada tinjauan mengenai sentimen pemilik rumah.
Apa yang difikirkan oleh Zillow
Zillow adalah laman web yang popular untuk mengagregat maklumat harga hartanah dan mengukur sentimen pasaran untuk pembeli rumah dan penjual. Dalam laporan penyelidikan ini, beberapa pakar Zillow ditimbang mengenai keputusannya.
"Ketika kita mendekati perkembangan ekonomi terpanjang yang pernah dilihat oleh negara ini, kadar faedah yang lebih tinggi secara bermakna akan melambatkan kadar apresiasi penghargaan nilai rumah yang telah kita lihat sejak beberapa tahun yang lalu, satu sambutan hangat untuk pembeli yang akan menjadi, " kata ahli ekonomi kanan Zillow, Aaron Terrazas dalam laporan penyelidikan. "Keterjangkauan perumahan merupakan isu kritikal di hampir setiap pasaran di seluruh negara, dan walaupun banyak yang tidak diketahui mengenai jalan yang tepat dalam ekonomi Amerika Syarikat pada tahun-tahun yang akan datang, satu lagi krisis pasaran perumahan tidak mungkin menjadi protagonis utama dalam kemelesetan negara ke depan."
Insights Survey Zillow
Jika ramalan responden kajian membuktikan benar, perkembangan ekonomi semasa akan menjadi yang paling lama pernah direkodkan. Walaupun runtuh perumahan mengalir dalam Kemelesetan Besar pada tahun 2008 dan 2009, kebanyakan responden kaji selidik tidak berfikir bahawa kemelesetan ekonomi akan tertumpu di pasaran perumahan kali ini. Mereka fikir tindakan Rizab Persekutuan mengenai kadar faedah akan menjadi sebab terbesar bagi kemelesetan ekonomi. Lagipun, jika kadar naik, ia akan menjadi lebih mahal untuk mengeluarkan gadai janji, menutup beberapa pembeli daripada proses pembelian. Mereka menyatakan bahawa, jika Fed menaikkan kadar terlalu cepat, ia boleh memperlahankan ekonomi dan dengan itu membawa kepada kemelesetan.
Zillow menegaskan bahawa, kurang dari setahun yang lalu, responden kajian lebih mengambil berat tentang isu-isu geopolitik, memetik krisis di hadapan itu sebagai punca utama kemelesetan ekonomi masa depan. Kebimbangan-kebimbangan tersebut kini berada di bawah kebimbangan dasar kewangan. Kebimbangan lain difokuskan pada perang perdagangan dengan China, pembetulan pasaran saham, dan inflasi yang tidak dijangka tinggi. Responden yang sama menjangkakan pasaran perumahan terus berkembang, dengan nilai rumah dijangka meningkat 5.5% tahun ini. Pada masa ini setahun yang lalu, pakar hartanah berpendapat nilai rumah akan meningkat 3.7% tahun ini.
"Bekalan rumah yang terbatas, permintaan yang berterusan, pengangguran yang sangat rendah, dan pertumbuhan ekonomi yang mantap telah memberi kesan kepada prospek jangka pendek harga rumah AS, " kata pengasas Pulsenomics, Terry Loebs, yang menjalankan tinjauan untuk Zillow. "Keadaan ini membimbangkan kebimbangan bahawa kenaikan kadar gadai janji dijangka tahun ini mungkin membatalkan selera bakal pembeli rumah."
