DEFINISI Had Pelunasan Negatif
Had pelunasan negatif adalah peruntukan dalam bon tertentu atau kontrak pinjaman lain yang menghadkan jumlah pelunasan negatif yang boleh berlaku. Pinjaman secara negatif melunaskan apabila pembayaran berjadual dibuat yang kurang daripada caj faedah yang kena dibayar atas pinjaman pada masa itu. Apabila pembayaran dibuat yang kurang daripada caj faedah yang terhutang, faedah ditangguhkan diwujudkan dan ditambah kepada baki prinsipal pinjaman, mewujudkan pelunasan negatif. Had pelunasan negatif menyatakan bahawa baki utama pinjaman tidak dapat melebihi jumlah tertentu yang ditentukan sebelumnya, biasanya ditetapkan sebagai peratusan dari baki pinjaman asal. Batasan sedemikian menghalang peminjam daripada masuk ke dalam keadaan di mana mereka tidak dapat membayar balik pinjaman dan terpaksa ingkar atau mengisytiharkan muflis - dan juga melindungi para peminjam daripada risiko lalai.
PEMBANGUNAN Had Pelunasan Negatif
Pelunasan negatif berlaku apabila pembayaran bulanan pinjaman tidak mencukupi untuk membayar faedah terakru di prinsipal. Perbelanjaan faedah tambahan ditambah kepada baki pinjaman. Kenaikan pinjaman meningkat dengan peningkatan perbelanjaan faedah dan peningkatan baki pinjaman. Oleh itu, istilah "pelunasan negatif" sejak pembayaran tidak mencukupi untuk melunaskan baki pinjaman. Dalam hal gadai janji yang dilunasi secara negatif, pemilik rumah, pada dasarnya, meminjam lebih banyak wang setiap bulan untuk menampung kepentingan pinjaman, contohnya pembayaran bulanan pada pembayaran bunga saja. Sehingga pinjaman mula melunaskan, tidak ada bahagian pokok pembayaran bulanan. Keadaan ini boleh membantu aliran tunai semasa, tetapi ia sebenarnya tidak membantu untuk membayar baki gadai janji.
Sering kali, jenis pinjaman ini akan mempunyai had ke atas jumlah pelunasan negatif yang boleh terutang pada pinjaman - yang ditetapkan sebagai peratusan saiz asal pinjaman. Had pelunasan negatif menghalang baki prinsipal pinjaman daripada menjadi terlalu besar, menyebabkan kenaikan bayaran yang terlalu besar untuk membayar balik pinjaman pada akhir tempohnya. Sebagai contoh, had pelunasan negatif sebanyak 15% pada pinjaman $ 500, 000 akan menyatakan bahawa jumlah pelunasan negatif tidak akan melebihi $ 75, 000.
Apabila had pelunasan negatif dicapai atas pinjaman, pembalikan pembayaran pinjaman dicetuskan supaya jadual pelunasan baru ditubuhkan dan pinjaman akan dibayar pada akhir tempohnya. Ini mungkin semudah merundingkan pembiayaan semula pinjaman asal.
