Kadar tara gadai janji adalah kadar standard yang dikira oleh penaja jamin dan ditugaskan kepada peminjam untuk produk pinjaman khusus. Pemberi pinjaman boleh melaraskan kadar harga dengan premium atau diskaun tertentu. Selepas kadar diselaraskan, ia dirujuk sebagai kadar tara yang diselaraskan.
Kadar Parah Hutang Bercagar
Kadar tara gadai janji dijana oleh penaja jamin berdasarkan permohonan kredit peminjam. Sering kali, peminjam akan menjana jadual produk sampingan pasaran standard sebagai alat pemasaran atau titik rujukan bagi peminjam yang meneliti pinjaman.
Sebaik sahaja pinjaman dikeluarkan, peminjam mencatat dan menganalisis kadar faedah atas pinjaman sebagai sebahagian daripada prosedur pengurusan risiko mereka. Peminjam juga boleh menggunakan kadar tara untuk membeli dan menjual gadai janji kepada bank lain atau di pasaran sekunder. Kadar par juga merupakan pertimbangan untuk pelbagai penilaian dalaman lain mengenai pinjaman, termasuk hak servis pinjaman.
Pengunderaitan Kadar Par
Peminjam mungkin mempunyai anggaran apa kadar pinjaman mereka untuk produk tertentu berdasarkan jadual rujukan rujukan yang dijana oleh pemberi pinjaman. Walau bagaimanapun, kadar tara pada pinjaman tidak boleh dikira sehingga peminjam melengkapkan permohonan pinjaman. Sebaik sahaja permohonan pinjaman telah diserahkan, penaja jamin akan menganalisis profil kredit peminjam bersama-sama dengan kadar rujukan mengenai jenis pinjaman yang mereka cari. Sekiranya diluluskan, penaja jamin akan menjana kadar faedah tara yang peminjam mesti bersetuju untuk membayar dalam perjanjian pinjaman.
Kadar harga adalah berdasarkan pelbagai faktor yang berbeza dengan jenis pinjaman. Kebanyakan pinjaman peribadi standard akan mempertimbangkan skor hutang kepada pendapatan dan kredit peminjam dalam penentuan kadar par. Pinjaman bercagar dan pinjaman gadai janji khususnya juga mempertimbangkan nisbah perbelanjaan perumahan peminjam bersama dengan hutang kepada pendapatan dan skor kredit.
Pelarasan Kadar Par
Peminjam menyediakan peminjam dengan sebut harga kadar par yang mungkin diselaraskan kerana premium atau diskaun. Peminjam harus selalu membincangkan apa-apa premium atau potongan potensial yang boleh didapati dengan pegawai pinjaman mereka. Diskaun boleh digunakan berdasarkan pelbagai faktor. Premium juga boleh digunakan untuk membolehkan peminjam melepaskan sebahagian daripada kos pendahuluan yang berkaitan dengan pinjaman. Jika peminjam bekerja dengan broker perantara, maka premium mungkin diperlukan untuk membayar pampasan kepada broker. Kadar akhir yang peminjam bersetuju untuk membayar selepas pelarasan dipanggil kadar tara yang diselaraskan. Semua butiran mengenai kadar par dan pelarasan kadar par akan didedahkan dalam perjanjian pinjaman dan digariskan dalam mana-mana penyata penyelesaian penutupan.
