Apa itu Broker gadai janji?
Broker gadai janji adalah perantara yang membawa peminjam gadai janji dan peminjam gadai janji bersama tetapi tidak menggunakan dana mereka sendiri untuk memulangkan gadai janji. Broker gadai janji membantu peminjam berhubung dengan peminjam yang mewakili yang paling sesuai dari segi keadaan kewangan peminjam dan keperluan kadar faedah. Broker juga mengumpulkan kertas kerja dari peminjam dan melepasi kerja kertas bersama dengan pemberi pinjaman hipotek untuk pengunderaitan dan kelulusan. Seorang broker gadai janji tidak perlu dikelirukan dengan seorang bank gadai janji, yang menutup dan membiayai gadai janji dengan dana sendiri.
Bagaimana Percanggahan Broker gadai janji
Broker gadai janji berfungsi sebagai perantara antara peminjam dan peminjam. Sama ada peminjam yang berpotensi membeli rumah baru atau pembiayaan semula, broker mengumpulkan pilihan pinjaman daripada pelbagai pemberi pinjaman untuk peminjam untuk dipertimbangkan, sementara memenuhi syarat peminjam untuk gadai janji. Broker juga mengumpulkan dokumentasi pendapatan, aset, dan pekerjaan; laporan kredit; dan maklumat lain untuk menilai kemampuan peminjam untuk mendapatkan pembiayaan. Broker menentukan jumlah pinjaman yang sesuai, nisbah pinjaman kepada nilai, dan jenis pinjaman ideal peminjam, kemudian menyerahkan pinjaman kepada pemberi pinjaman untuk kelulusan. Broker berkomunikasi dengan peminjam dan pemberi pinjaman semasa keseluruhan transaksi.
Broker gadai janji boleh menjimatkan masa peminjam semasa proses permohonan dan berpotensi banyak wang sepanjang hayat pinjaman.
Dana gadai janji dipinjamkan atas nama pemberi pinjaman gadai janji, dan broker gadai janji mengumpul yuran permulaan daripada pemberi pinjaman sebagai pampasan untuk perkhidmatannya. Broker hanya akan dibayar apabila transaksi pinjaman selesai.
Peminjam harus mencari ulasan dalam talian dan meminta rujukan dari ejen hartanah, rakan, dan keluarga untuk mencari broker gadai janji yang mempunyai kelayakan yang tepat untuk tahap pengalaman peminjam. Adalah penting untuk bekerja dengan individu yang anda percayai dan yang menyediakan perkhidmatan yang baik.
Broker gadai janji vs Pegawai Pinjaman
Apabila pengguna membeli atau membiayai semula rumah, langkah pertama sering dilakukan kepada pegawai pinjaman di bank tempatan atau kesatuan kredit. Seorang pegawai pinjaman bank menawarkan program dan kadar gadai janji dari satu institusi. Broker gadai janji, sebaliknya, bekerja pada nama peminjam untuk mencari kadar hipotek yang paling rendah dan / atau program pinjaman terbaik yang tersedia melalui pemberi pinjaman berganda. Walau bagaimanapun, bilangan pemberi pinjaman akses broker terhad oleh kelulusannya untuk bekerja dengan setiap pemberi pinjaman. Itu bermakna peminjam biasanya paling berkhidmat dengan melakukan beberapa kerja keras mereka sendiri untuk mencari tawaran terbaik.
Seorang broker bekerja dengan beberapa peminjam pada satu masa dan tidak mendapat bayaran kecuali pinjaman ditutup, menggalakkan broker untuk bekerja dengan setiap peminjam pada tahap yang lebih peribadi. Jika pinjaman berasal dari broker ditolak, broker dikenakan kepada pemberi pinjaman yang lain. Pegawai pinjaman dari sebuah bank besar boleh menyimpan peminjam untuk jangka masa yang lama kerana pegawai itu bekerja dengan banyak peminjam sekaligus. Jika pinjaman yang berasal dari pegawai pinjaman ditolak, tiada tindakan lanjut diambil dengan bank.
Sesetengah peminjam bekerja secara eksklusif dengan broker gadai janji, menyediakan akses peminjam kepada pinjaman yang tidak akan tersedia kepada mereka. Di samping itu, broker boleh mendapatkan peminjam untuk mengetepikan permohonan, penilaian, asal, dan yuran lain. Bank besar bekerja secara eksklusif dengan pegawai pinjaman dan tidak mengecualikan yuran.
