Apakah Indeks Pembiayaan MBA?
Indeks MBA Refinance adalah pengukuran mingguan yang disatukan oleh Persatuan Bankir Gadaian, persatuan industri kewangan hartanah nasional. Indeks ini membantu untuk meramalkan aktiviti gadai janji dan prabayaran pinjaman berdasarkan jumlah permohonan pembiayaan gadai janji yang dikemukakan.
Indeks MBA Refinance mengukur bilangan permohonan membiayai semula yang dilaporkan dan dilaporkan setiap hari Rabu. Walau bagaimanapun, ia tidak mengukur bilangan pinjaman membiayai semula yang sebenarnya ditutup. Indeks MBA Refinance melaporkan nombor indeks mingguan baru dan perubahan peratusan dari jumlah minggu sebelumnya, serta purata bergerak empat minggu indeks.
Indeks Pembiayaan MBA Dijelaskan
Indeks MBA Refinance adalah alat untuk meramalkan aktiviti gadai janji. Pembina rumah memberi perhatian kepada Indeks Pembiayaan MBA kerana ia merupakan petunjuk utama jualan rumah. Pelabur gadai janji juga memperhatikan indeks kerana ia merupakan petunjuk utama aktiviti prabayar gadai janji.
Ahli ekonomi mengikuti indeks pembiayaan semula kerana peningkatan dalam pembiayaan semula apabila kadar faedah menurun dapat memberi pengguna lebih banyak wang untuk dibelanjakan di kawasan lain, yang kemudian dapat memberi manfaat kepada keseluruhan ekonomi. Pelbagai faktor mempengaruhi indeks, tetapi yang paling penting adalah kadar faedah gadai janji, kadar bon 10 tahun dan harga rumah.
Apabila indeks pembiayaan semula menunjukkan peningkatan dalam aktiviti membiayai semula, ia boleh menjadi berita buruk bagi pelabur sekuriti yang disokong gadai janji. Pemilik rumah yang membiayai semula membiayai semula gadai janji asal mereka. Pelabur gadai janji kemudian kehilangan gadai janji yang pada kadar faedah yang lebih tinggi dan melihatnya diganti oleh gadai janji yang menanggung pembayaran faedah yang lebih rendah.
Takeaways Utama
- Indeks MBA Refinance adalah alat untuk meramalkan aktiviti gadai janji. Indeks ini membantu untuk meramalkan aktiviti gadai janji dan pembayaran terdahulu berdasarkan jumlah permohonan pembiayaan gadai janji yang diserahkan. Pembina rumah memberi perhatian kepada Indeks Pembiayaan MBA kerana ia merupakan petunjuk utama jualan rumah.
Persatuan Peminjam Gadai Janji dan Indeks Pembelian MBA
MBA juga melepaskan Indeks Pembelian MBA, yang mengukur permohonan pinjaman rumah untuk membeli daripada pembiayaan semula. Tidak seperti indeks pembelian, indeks pembiayaan semula tidak disesuaikan mengikut musim kerana musim tidak mempengaruhi aktiviti pembiayaan semula yang mempengaruhi aktiviti pembelian. Indeks MBA Refinance, bersama dengan Indeks Pembelian MBA, membentuk indeks komposit pasaran yang telah dijalankan sejak tahun 1990 oleh MBA.
Persatuan kebangsaan mewakili industri kewangan hartanah, Persatuan Peminjam Hutang atau MBA menerbitkan kedua-dua indeks. Organisasi ini beribu pejabat di Washington dan berfungsi untuk membantu anggota mereka menjalankan perniagaan pinjaman gadai janji tunggal dan multifamily dengan mempromosikan amalan pemberian pinjaman yang adil dan beretika, memupuk kecemerlangan profesional melalui program pendidikan dan penerbitan, menyediakan berita dan maklumat, dan mengadakan konferensi.
Tidak boleh dikelirukan dengan broker gadai janji, bank gadai janji adalah institusi atau individu yang menutup dan membiayai pinjaman hipotek atas nama mereka sendiri. Seorang broker gadai janji memudahkan transaksi gadai janji antara bank gadai janji dan peminjam dengan bayaran. MBA mewakili bank gadai janji.
