Apakah Peminjam?
Peniaga adalah orang yang menyewa tanah atau harta daripada pemberi pajak. Peminjam juga dikenali sebagai "penyewa" dan mesti menunaikan kewajipan tertentu seperti yang ditakrifkan dalam perjanjian sewa dan undang-undang. Pajakan itu adalah dokumen yang mengikat secara sah dan jika pemajak melanggar syaratnya dia boleh diusir.
Takeaways Utama
- Peniaga adalah orang yang menyewa tanah atau harta benda, seperti kenderaan. Orang atau entiti penyewa sewa adalah penyewa. Kebanyakan peminjam mesti memenuhi garis panduan dan sekatan tertentu apabila menggunakan harta tersebut, seperti had perbatuan pada kenderaan yang dipajak. Peminjam, juga dikenali sebagai penyewa, mungkin mempunyai sekatan yang berbeza bergantung pada ruang, seperti halnya dengan harta komersil dan perumahan.
Memahami Pembayar
Pemberi pinjaman yang menyewa harta mungkin diperlukan untuk mengikuti sekatan dan garis panduan tertentu dalam penggunaan harta atau harta tanah yang mereka bayar untuk diakses dan digunakan. Jika harta itu adalah kenderaan di bawah pajakan, pemajak mungkin perlu menggunakannya dalam had perbatuan tertentu. Peminjam boleh dikenakan bayaran tambahan sekiranya penggunaan perbatuan kenderaan yang dipajak melebihi had yang disepakati.
Kenderaan pajakan hendaklah juga dikekalkan oleh pemajak dengan perkhidmatan tetap dan pemeliharaan sepanjang tempoh perjanjian. Syarat-syarat ini mesti dipenuhi kerana kenderaan itu akan dikembalikan kepada peniaga auto pada akhir pajakan. Kenderaan itu akan pergi ke pasaran sebagai kereta terpakai untuk dijual. Ada kemungkinan bahawa pemajak mungkin ingin mendapatkan pemilikan penuh kenderaan pada akhir pajakan jika pilihan tersebut dibuat.
Seorang penyewa-juga disebut penyewa-adalah orang yang memasuki pajakan dengan penyewa, yang merupakan pemilik harta itu.
Pertimbangan Khas
Seorang penyewa yang merupakan penyewa harta komersil atau kediaman mungkin menghadapi pelbagai jenis sekatan terhadap penggunaan ruang tersebut. Peminjam komersial boleh diberikan hak tertentu untuk mengubahsuai harta yang mereka hadapi untuk lebih sesuai dengan perniagaan yang akan menggunakan ruang tersebut. Ini boleh termasuk mengecat dinding, menambah papan tanda yang berkaitan dengan jenama atau peralatan pemasangan syarikat yang akan digunakan semasa menjalankan perniagaan.
Penempatan kediaman boleh dibatasi atau dihalang daripada sebarang pengecekan ruang yang mereka hadapi sebagai penyewa. Mereka mungkin dibenarkan untuk menambah hiasan yang tidak kekal kepada harta itu. Hak peminjam termasuk hak untuk privasi, hak untuk standard kebiasaan kebiasaan seperti air, elektrik, dan panas, dan hak untuk tinggal di ruang yang mematuhi kod bangunan tempatan.
Hak pengambilalihan termasuk hak untuk menyaring penyewa yang berpotensi, hak untuk mengetahui dan meluluskan siapa yang menduduki unit yang dipajak dan hak untuk menggunakan sebahagian atau kesemua deposit keselamatan penyewa untuk membaiki kerosakan yang disebabkan oleh harta itu oleh pemajak. Tanggungjawab pihak peminjam termasuk mematuhi kod kesihatan dan keselamatan, membuat pembaikan yang diperlukan, memulangkan jumlah jaminan keselamatan penyewa apabila pajakan ditamatkan dan memberikan notis terlebih dahulu kepada penyewa jika perlu untuk memasuki unit tersebut.
