Walaupun mengalami tahap ketidakstabilan sejak Januari, Indeks S & P 500 telah berjaya mencapai paras tertinggi baru, naik 9.3% (YTD) semasa pasaran terus berjalan hampir 10 tahun. Pada masa yang sama, satu industri telah jauh tertinggal di belakang yang lain.
Indeks Industri Pilih S & P Homebuilder turun kira-kira 10% pada tahun 2018, dan satu pasukan beruang di Jalan mengatakan yang terburuk masih belum datang, seperti yang digariskan dalam kisah CNBC baru-baru ini. The SPDR S & P Homebuilders 35-stock (XHB) yang mengesan indeks, turun lebih daripada 11% tahun ini.
Harga Tinggi, Tahap Inventori ke Pasar Perumahan Hurt
"Kami menjangkakan pemulihan perumahan akan tetap hangat pada tahun 2019, " tulis penganalisis JP Morgan Michael Rehaut dalam nota kepada pelanggan pada hari Jumaat. Oleh kerana pandangan "lebih berhati-hati" terhadap sektor homebuilding, firma pelaburan menurunkan saham PulteGroup Inc. (PHM) dan MDC Holdings Inc. (MDC) kepada golongan kurang berat, sambil bergerak Beazer Homes USA Inc. (BZH) (CCS) dan Meritage Homes Corp. (MTH) turun dari berat badan berlebihan kepada neutral. Semua lima stok ditutup lebih rendah pada nota penurunan.
Nota JPM hanya datang sehari selepas laporan dari Persatuan Kebangsaan Realtors menunjukkan bahawa pertumbuhan jualan rumah yang ada pada bulan Ogos datang pada anggaran yang rata dan tidak terjawab. Walaupun harga yang lebih tinggi menyakiti jualan, lebihan rumah telah menyebabkan inventori paling banyak di pasaran dalam tempoh tiga tahun.
Rehaut meramalkan peningkatan dalam inventori dan penurunan kemampuan untuk menimbang di pasaran untuk tahun depan. Beliau mengutip anggaran untuk 150, 000 pekerjaan baru setiap bulan secara purata pada 2019 berbanding 207, 000 purata pertumbuhan pekerjaan bulanan setakat ini pada 2018.
"Kami menjangkakan asas pembina akan sederhana dalam tempoh dua tahun akan datang, termasuk kadar pertumbuhan pesanan yang lebih perlahan dalam 2H18 dan margin kasar yang meningkat dalam tempoh 12 bulan akan datang, " tambah penganalisis JPM.
(Untuk lebih lanjut, lihat juga: 3 Charts yang Cadangkan Homebuilders Set untuk Pindah Lebih Tinggi. )
